До скольки можно шуметь перфоратором в квартире: до какого времени можно шуметь

Содержание

Закон о тишине Новосибирской области: когда можно шуметь, когда можно делать ремонт в квартире, что делать, если сосед врубил музыку, шумит – 21 марта 2023

Все новости

Опередили всего на 15 минут. Что известно о семье, пострадавшей при атаке на Крымский мост

При теракте на Крымском мосту погибла семейная пара, их 14-летняя дочь в реанимации. Всё, что известно о ЧП

Новосибирцы назвали размер зарплаты мечты. Угадаете, сколько они хотят зарабатывать?

«Если пылью дышит нос — виноват четвертый мост»: ГК «ВИС» обиделась на обвинения в грязи со стройки и ответила стихами

В Кремле прокомментировали теракт на Крымском мосту

Спасатели эвакуировали со дна Оби затонувшую «Волгу»: в салоне были документы и палатка

«Маршрут пройден полностью, девушку не нашли»: в Бурятии прекратили поиски экстремалки из Новосибирска

Из-за жары объемы незапланированные: жители домов в Садовом столкнулись с постоянными отключениями воды

Кремль готовит заявление по теракту: что известно к этому часу об атаке на Крымский мост

Мужчина с потерей памяти очнулся на трассе Новосибирск — Омск — он добрался на попутках до города

Ждем +30 градусов и грозу: какая погода будет в Новосибирске в ближайшие дни

Никогда не ешьте их сырыми. 7 продуктов, которые становятся отравой, если их не приготовить

Стало известно о состоянии девочки, пострадавшей во время теракта на Крымском мосту

Достали с глубины около метра: 12-летний мальчик едва не утонул в Новосибирской области

«Факт пугающий»: с Большевистской в Новосибирске исчез поклонный крест — куда он делся

Мать в суде доказала, что хорошо воспитывает дочку, — теперь деятельность школы, полиции и КДН проверит прокуратура

НАК раскрыл подробности ЧП на Крымском мосту

Монстр или золотая рыбка? Сибиряк поймал щуку длиной больше метра — видео, где он показывает ее с разных ракурсов

В Минтрансе заявили, что на Крымском мосту повреждено дорожное полотно. Показываем, как он выглядит сейчас

Дело о взятке в медуниверситете: преподаватель поставила студентке оценку без сдачи экзамена

Может, еще подождать? Честные рассуждения мамы о том, что рожать после 40 лет — плохая идея

На берегу Оби был найден труп мужчины — в местном СНТ считают, что погибшему перерезали горло

«Бетонные блоки врассыпную»: автомобилист врезался в неосвещенное ограждение в Новосибирске

Появились фото разрушений на Крымском мосту

Босоножки через пальчик, свободные комбинезоны и апельсиновое платье: что носить до конца лета

На новосибирском золоотвале ТЭЦ-3 не наблюдали за загрязнением воздуха — какой штраф получила СГК

Установлены личности погибших в ЧП на Крымском мосту

К Новосибирской области приближается жара в +35 градусов — какой погоды ждать в городе

Фриц, у нас отмена: как русский Иван отбил машину у таможни Германии и кто заплатит за страдания

Двое взрослых погибли, их дочь жива: что известно о ЧП на Крымском мосту к этому часу

В ЧП на Крымском мосту пострадал ребенок

Два ребенка утонули в Новосибирской области — их оставили без присмотра

«Не могу простить себе, что не вскрыли цинковый гроб»: вдова бойца — о том, как с детьми учится жить без их любимого мужа и отца

В Минтрансе рассказали о состоянии Крымского моста после ЧП

Ликвидация без грамотности! Редкий отличник напишет эти слова правильно с первого раза

Платят до 100 тысяч и предоставляют жилье: куда в Новосибирске можно устроиться рабочим без опыта

«Объяснить эту странную тягу не могу»: тонны косметики и щепотка мистики — что красотка-танатопрактик делает на своей работе

«Улица падающих деревьев»: в центре Новосибирска снова обрушилось дерево

Добраться на море живым: почему на федеральных трассах, по которым россияне едут в отпуск, столько смертельных аварий

Все новости

Если соседи вас замучили, берите на вооружение наши советы и полезные телефоны

org/Person”>Иллюстрация: Юрий Орлов

Почти у каждого новосибирца есть история про то, как ему мешал шумный сосед или как он сам был тем, кто не дал другим спокойно отдохнуть или поспать. Мы продолжаем нашу рубрику «Качай права», в которой объясняем, куда жаловаться в самых разных ситуациях. Сегодня разбираемся, как избавиться от соседей, которые нарушают закон и доставляют неудобства всем окружающим.

Точное время определяет каждый регион самостоятельно. В Новосибирской области, когда можно и нельзя шуметь, установил закон N 47-ОЗ «Об отдельных вопросах обеспечения тишины и покоя граждан на территории Новосибирской области».

В любой день режим тишины нельзя нарушать с 13:00 до 14:00. В будни громко вести себя можно с 7:00 до 22:00, в выходные — с 9:00 до 22:00. Делать ремонт в квартире при этом разрешено только до 20:00.

Инфографика: Юрий Орлов

По СанПиНу нормы шума в квартире днем — 55 дБ, ночью — 45 дБ. Для сравнения: человеческий шепот по громкости составляет примерно 20 дБ, дождь — 40 дБ, спокойный разговор — 50 дБ, плач ребенка — 80 дБ и звонок будильника — 90 дБ.

Инфографика: Юрий Орлов

Если ваш сосед не понимает вежливых просьб и замечаний и продолжает шуметь в неположенное время или изводит вас невероятно громким шумом в любое время, то в первую очередь нужно вызывать полицию.

— Они могут зафиксировать физически, что есть шум в неположенное время, — объяснила Вероника Белоусова, юрист, директор «Службы юридической помощи». — Но установить уровень шума могут только специалисты. Или самостоятельно обращаться за экспертизой или через суд.

Если шумит предприятие, кафе или магазин, то обращаться нужно в Роспотребнадзор Новосибирской области по телефону: 8-800-355-50-60. Они проводят замеры шума бесплатно днем или вечером.

org/Person”>Инфографика: Юрий Орлов

Нельзя на весь день включить Rammstein, бить в кастрюли, прыгать и бегать даже в разрешенное для шума время.

— У людей ошибочное представление, что если есть разрешенное время для шума, то и делать можно всё что угодно. Это не так, — заверила юрист. — Есть нормы, которые должны соблюдаться в любое время.

Шум не должен приносить другим людям страдания или быть выше нормы по СанПиН. При этом в случае, например, с плачущим младенцем повлиять как-то на ситуацию вряд ли получится.

— Очень сложно будет в этой ситуации разбираться, но возможно. У меня был случай, когда женщина жила в доме, в котором была очень хорошая слышимость. Слышно было, как зубы чистит сосед, а он еще и колонку врубал на полную. Приезжала полиция, долго боролись, в итоге он перестал так делать, — привела случай из практики юрист.

Подобные действия, например, нижегородца Юрия Кондратьева закончились уголовным делом против него. Он изводил соседей музыкой Rammstein и записями конского ржания в разрешенное законом время для шума. Суд встал на сторону его соседей и приговорил к 3,5 годам условно за «Истязание двух и более лиц».

— Иногда люди требуют невозможного от соседей. Был другой случай, когда соседка ходила каждый раз к женщине, которая просто разговаривала периодически с друзьями на кухне. Слышимость в доме была такая, что она слышала обычный разговор. В этом случае мало что поможет. Тут только частный дом, в котором тоже могут быть проблемы с соседями или плохая шумоизоляция, — отмечает Вероника Белоусова.

Обратиться с жалобой можно еще и в администрацию района или на горячую линию мэрии Новосибирска.

Пришла весна, и многих новосибирцев пугают стаи собак во дворах. Куда пожаловаться, чтобы животных убрали, мы объясняли в предыдущей статье.

По теме

13 апреля 2023, 15:30
«Брачный договор в помощь»: как переписать квартиру и машину на жену или маму — советы юриста
05 апреля 2023, 07:30
«Проснулась в три часа ночи, а вся квартира в дыму»: что делать с курящим соседом — простая инструкция
31 марта 2023, 09:30
Сотрудница аптеки в Сибири несколько недель переносила икону из подсобки в зону приемки — история закончилась увольнением
29 марта 2023, 10:00
Достали спам-звонки? Как избавиться от навязчивой рекламы и разговоров с роботами — эффективная инструкция
13 февраля 2023, 17:10
«Молодожены не учли, что есть другие постояльцы»: бойцов ГБР вызвали в гостиницу из-за шумной любвеобильной пары
23 августа 2022, 07:30
Строители продают «звонкие» квартиры. Как отгородиться от шума соседей и сколько это стоит (некоторые тратят миллионы)
17 июля 2022, 15:15
Сибирячка проломила голову шумному соседу в подъезде на Котовского
11 сентября 2021, 12:00
«Продали квартиру, чтоб ни одна падла сверху не топала». 5 гневных рассказов новосибирцев о шуме соседей и города
18 февраля 2021, 09:40
Сибирячка с помощью полиции пытается запретить бизнес-центру чистить снег в 2 часаночи — видео шумной уборки

Александра Бруня

Корреспондент

ШумПолиция

ЛАЙК30
СМЕХ9
УДИВЛЕНИЕ2
ГНЕВ10
ПЕЧАЛЬ5

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ118

Читать все комментарии

Гость

Войти

режим, когда можно делать в квартире ремонт, сверлить, шуметь

Соседи сверху затеяли ремонт, которому нет ни конца, ни края? Как в такой ситуации можно отстоять свое законное право на отдых? Поможет в этом закон о тишине в Чувашской республике (официальный текст можно скачать внизу статьи). Посмотрим, как он работает в 2022-2023 году.

Содержание

Закон для региона
Города Чувашской республики
До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить
Когда можно шуметь и слушать музыку в Чувашской республике
Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования
Какое поведение шумных соседей является нарушением
Куда нужно обращаться, когда соседи шумят
Ответственность и штрафы за нарушение
Исключения
Официальный текст закона о тишине в Чувашской республике

Закон для региона

Пока в России не приняты федеральные нормы о тишине, искать зерно истины стоит в региональных правилах. Так, режим тишины в Чувашской республике регламентирует ст. 9 ЗоАП ЧР.

Она определяет:

перечень охраняемых объектов,
время, в пределах которого не допускается шум,
запрещенные шумные мероприятия,
исключения,
ответственность за нарушения установленных требований.

Отдельного НПА в этой сфере правоотношений в республике нет.

Города Чувашской республики

В Чувашии всего 9 городов. Самый крупный по числу проживающих граждан — Чебоксары. Здесь живет свыше 497,6 тыс. человек.

Также в этом субъекте РФ 1 большой город — Новочебоксарск (127,2 тыс. чел.), 3 средних по величине населенных пункта — Шумерля, Алатырь, Канаш (28-44,7 тыс. чел.) и 3 маленьких городка — Ядрин, Мариинский Посад, Козловка (8,1-8,5 тыс. чел.).

Во всех из них требуется соблюдение общих региональных правил касательно тишины и спокойствия.

Читайте также:
Режим тишины в Москве 2023

До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить

Сверление перфоратором.

Чувашей и прочих жителей республики зачастую интересует:

Можно ли делать ремонт в период отпусков — летом?
Можно ли сверлить в позднее время суток, по праздникам и выходным дням?

На самом деле для сверления и других видов ремонтных работ в регионе установлен запрет шуметь:

с 21 до 7 в будние дни,
с 21 до 8 в выходные.

Иными словами, сверлить в выходные в Чувашской республике допустимо с 8 до 21 часов и в субботу, и в воскресенье. Это следует учитывать при согласовании графика шумных работ, если запланировали ремонт в квартире.

Когда можно шуметь и слушать музыку в Чувашской республике

Следующий важный для жильцов МКД вопрос: до скольки можно шуметь в квартире?

Общий час тишины в Республике Чувашия:

с 23 до 7 в будни,
с 22 до 8 в выходные и праздничные дни.

Тихого часа в регионе нет. Таким образом, шуметь здесь допускается:

с 7 до 23 по будням,
с 8 до 22 по выходным.

Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования

Предельный уровень шума в домах и около них указан в СанПиН 2.1.2.2645-10. Для 7-23 ч. (дневного времени) в жилье — 55 в децибелах, для ночного времени — 45. Вблизи дома в светлое время суток – 70 Дб, в темное — 60.

Здесь речь идет о промышленном шуме. Если коммерческие учреждения вблизи МКД громко шумят, то это подведомственность Роспотребнадзора. Он уполномочен проводить измерения шумового уровня, аккумулируя данные.

Шумомер.

Какое поведение шумных соседей является нарушением

По закону республики противоправными считаются следующие шумные действия:

ремонт, монтаж, строительные работы в МКД,
применение звуковоспроизводящей техники, звукоусилителей,
другие акты, сопровождаемые шумовыми эффектами.

Если перечисленные мероприятия будут тихими, то они относятся к категории разрешенных, потому что запрещено только это делать громко.

Куда нужно обращаться, когда соседи шумят

Выясним, куда разрешается жаловаться на шумных соседей сверху:

В ЖКХ-органы. Их сотрудники уполномочены беседовать с правонарушителями, предупреждая их о недопустимости шума.
В жилотдел — когда речь идет о шуме в муниципальном жилье. Максимально строгое наказание — выселение.
Местному участковому. Он расскажет о правилах совместного проживания, если региональные власти делегируют ему определенные полномочия, то составит протокол.
В ОМВД (письменно — на бумажных и цифровых носителях; устно — лично, по телефону). Полиция регистрирует жалобу, соберет по ней первичный материал и направит его в муниципалитет. Принимать же конечное решение здесь не вправе. Это делают два ниже перечисленных органа.
В административную комиссию. В Чебоксарах она расположена по адресу — ул. Гагарина, 22а.
В судебный орган.

Точные адреса соответствующих организаций, включая участковые пункты, возможно отыскать на портале местной администрации или официальных сайтах необходимых организаций. В частности, на сайте УМВД.

Если жильцам многоквартирных домов досаждают шумом коммерческие объекты, расположенные вблизи МКД или внутри них — жалуются на них в Роспотребнадзор. Он проведет внеплановую проверку и накажет виновных.

Подавать жалобы на шумящие учреждения допустимо и в прокуратуру, а вот на соседей — бессмысленно: заявление перенаправят в полицию. Лучше обратиться к помощи адвоката или юриста.

Ответственность и штрафы за нарушение

За игнорирование установленных в данном субъекте РФ правил ст. 9 ЗоАП ЧР предусматривается административное наказание, представляющее собой предупреждение либо штраф. Его величина находится в зависимости от вида нарушителей, шума, кратности содеянного.

За обычное нарушение спокойствия:

рядовым гражданам — 500-1000 ₽,
предприятиям — 10-30 тыс. ₽,
лицам с должностью — 1-1,5 тыс. ₽.

За строительный шум:

физлицам — 100-500 ₽,
учреждениям — 2-5 тыс. ₽,
лицам с должностью — 1-1,5 тыс. ₽.

За применение звукоусилителей:

физическим лицам — 500-1000 ₽,
юридическим — 2-5 тыс. ₽,
должностным — 1-1,5 тыс. ₽.

За любой повторный проступок:

обычным людям — 1-3 тыс. ₽,
фирмам — 5-15 тыс. ₽,
лицам с должностью — 3-10 тыс. ₽.

Читайте также:
Закон о тишине в Челябинской области

Исключения

Не относятся к правонарушениям в республике:

предотвращение правонарушений,
ликвидация ЧС,
обеспечение общественной безопасности,
законные богослужения,
официальные культмассовые мероприятия.

Внимание! Майские и новогодние празднования не относятся к числу исключаемых.

Официальный текст закона о тишине в Чувашской республике

На нашем интернет-ресурсе есть возможно ознакомиться с полным текстом актуального закона о тишине ЧР, а также произвести скачивание/распечатку электронной документации.

Скачать закон о тишине в Чувашской республике

Важно! Действующие нормы республиканского законодательства – весомый аргумент в жилищно-бытовых спорах.

Как поступить с жалобой на шум в квартире

Жалоба на шум – одна из самых распространенных (и одна из самых сложных) ситуаций для арендодателей и их арендаторов. Все арендаторы имеют право «спокойно пользоваться» арендованной недвижимостью, но то, что это на самом деле означает, может различаться. Соседям разрешено шуметь в своих домах, а домовладельцы могут устранять только те шумовые помехи, которые они контролируют.

Поскольку конкретных законов, регулирующих каждый тип шума, не существует, арендатор должен указать, что является приемлемым, а что нет — например, установление тихих часов или правила для гостей. Если этих деталей нет в договоре аренды, то арендодатель и арендатор должны найти решение.

Спокойное пользование – это право арендатора на беспрепятственное использование и пользование имуществом. Это подразумевается во всех договорах аренды, даже если это специально не указано.

Что такое обоснованная жалоба на шум?

Право на спокойное проживание не означает, что каждый жилец может жить в полной тишине. Однако существует разница между нормальным шумом и чрезмерным шумом. Нормальный шум — это шум, вызванный повседневной деятельностью, такой как ходьба, разговор или закрывание дверей. Чрезмерный шум — это шум, не подпадающий под категорию «повседневный», например, постоянная громкая музыка или шум с вечеринок.

Хотя здесь нет жестких и быстрых правил, домовладельцу будет сложнее обратиться с жалобами на обычный шум — например, на громкие шаги соседа сверху.

Нормальный шум – это повседневный шум в квартире, например, ходьба или разговор. Чрезмерный шум обычно повторяется и не является частью «нормальной» жизни — например, постоянная громкая музыка или собака, которая не перестает лаять.

Что может сделать арендатор?

Если шум становится проблемой и арендатор чувствует, что его право на тихий отдых нарушается, обычно он сам должен сделать первые шаги в решении проблемы.

Задокументируйте шум: Запишите, когда возникает шум, что это такое или как он звучит, и как часто он возникает. Чем больше подробностей вы можете предоставить арендодателю, тем лучше. Кроме того, вам потребуется разумное обоснование того, почему ваш арендодатель должен принять меры.

Поговорите со своим соседом: Ваш арендодатель может попросить вас сначала обсудить проблему шума с вашим соседом. В лучшем случае это полностью решит проблему — сосед может не осознавать шум, который он создает. Тем не менее, если вы не чувствуете себя комфортно, обращаясь к соседу, вы можете попросить своего домовладельца принять меры.

Попросить о помощи: Если вы подошли к соседу, а шум все еще не прекратился, то вы можете попросить о помощи. Попросите арендодателя решить проблему (в письменной форме) и проверьте договор аренды на наличие конкретных пунктов о шуме. В некоторых зданиях указаны тихие часы или правила для гостей, которые могут помочь в вашем случае.

Если вы считаете, что шум подпадает под категорию «чрезмерный», а ваш арендодатель не решает эту проблему, вы можете обратиться в полицию. Лучше всего позвонить в полицию, когда слышен шум, чтобы вы могли продемонстрировать, почему, по вашему мнению, нарушается постановление о шуме. Обратите внимание, что вам нужно звонить по местному номеру службы экстренной помощи, а не по номеру 911.

Выехать: возможно, удастся разорвать договор аренды. Убедитесь, что у вас есть документальный след ваших усилий по решению проблемы шума, и проконсультируйтесь с юристом.

Что может сделать арендодатель?

Арендодатель обязан рассматривать жалобы на шум в сдаваемой им собственности. Арендатор имеет право на спокойное проживание, и арендодатель может понести финансовые последствия, если не устранит чрезмерный шум. Тем не менее, арендодатели могут иметь дело только с тем шумом, который они могут контролировать, и им придется принимать решения о том, является ли шум на самом деле «чрезмерным» или нет.

Определить шум и сообщить арендатору: Арендодатель должен определить, откуда исходит шум, и оценить жалобу. В некоторых случаях арендатор может быть чрезмерно чувствителен к шуму в своей квартире, даже если это обычный повседневный шум от соседей.

После того, как арендатор подаст жалобу на шум арендодателю, арендодатель должен сообщить арендатору, создавшему шум, о том, что против него была подана жалоба. Чтобы принять меры по жалобе на шум — особенно если нужно выселить шумного арендатора — арендодателю необходимо письменно задокументировать повторяющиеся проблемы с шумом и уведомить арендатора о нарушении.

Предусмотреть пункт в договоре аренды: Поскольку конкретных законов о нарушениях шума не существует, лучший способ, которым арендодатель может обеспечить соблюдение норм шума, — четко указать их в договоре аренды. Указание конкретных часов тишины или ограничение количества ночных гостей, разрешенных в квартире, может помочь установить правила для арендаторов и дать арендодателю информацию, на которую можно ссылаться в случае проблем с шумом.

Примите меры: Арендодатель должен решить проблему шума арендатора, даже если арендодатель не считает шум обязательно чрезмерным или нарушением. Арендодатель должен быть в состоянии продемонстрировать, что он предпринял шаги для решения проблемы, особенно если необходимо предпринять дальнейшие действия.

Если арендатора по-прежнему беспокоит шум и арендодатель не может его устранить, арендодатель может принять решение о снижении арендной платы для пострадавшего арендатора, чтобы он не съехал. Арендодатель также может принять меры по выселению арендатора, создающего проблемы с шумом.

Avail предлагает настраиваемые шаблоны аренды для конкретного штата, поэтому арендодатели могут добавлять свои собственные положения или правила в отношении шума в каждый договор аренды. И арендодатель, и арендатор могут легко получить доступ к цифровой аренде через свою учетную запись Avail, чтобы ссылаться на положения о шуме, если они когда-либо понадобятся.

Если вы являетесь арендодателем или арендатором и вам нужна юридическая помощь в связи с нарушением шума, расторжением договора аренды или с шумным арендатором, Rocket Lawyer может предложить юридическую помощь.

Ремонт квартиры в многоквартирном доме – Евромед-Буд

Многоквартирный дом – это отдельное государство со своими законами и правилами. Конечно, на нее распространяются общепринятые государственные требования, но могут быть и дополнительные обязательства для каждого резидента в рамках этой экосистемы. По этой причине иногда ремонт квартиры в многоквартирном доме становится немного сложнее, чем в частном доме или небольшой двухэтажке с несколькими квартирами на этаже.

Подготовка к ремонту квартиры в многоквартирном доме

В многоквартирном доме вас окружает большое количество людей, которые обычно не очень довольны ремонтом в соседней квартире. Чтобы было как можно меньше споров и косых взглядов, советуем вам не портить отношения с жильцами расположенных рядом квартир и все же соблюдать правила, прописанные в уставе вашего дома. В нашем ТОПе мы собрали как прописанные в законодательстве пункты, так и так называемые негласные правила добрососедства:

Расписание, расписание и еще раз расписание. Обычно шумную работу можно выполнять только в определенное время и дни. Например, выходные и праздничные дни часто являются табу для ремонта, и вы можете работать в течение 8:00-18:00 часов. Однако в разных городах и населенных пунктах есть исключения. Где-то еще можно провести работу в субботу, а где-то придется сделать перерыв на дневное затишье.

Также рекомендуем делать перерывы от шумной работы хотя бы на пару часов в день. Ваши соседи тоже хотят отдохнуть от возросшей громкости, а возможно, у них есть маленькие дети или пожилые родители, которым очень тяжело находиться в постоянном шуме от перфоратора.

Мусор не может исчезнуть сам по себе. Всегда скапливаются целые горы строительного мусора. Иногда кажется, что в этих мешках можно было вынести всю квартиру по кирпичикам, но конца и края нет. Никогда не оставляйте свой мусор (то строительный, то бытовой) на лестничной площадке. Во-первых, он загромождает проход, что запрещено законом, ведь при экстренной эвакуации ваши сумки с лишним гипсом могут кому-то стоить жизни. А, во-вторых, вашим соседям вряд ли будет очень приятно ходить и спотыкаться о ваши сумки возле двери. Соберите их внутри квартиры возле выхода и сразу же вынесите в специально отведенное место для строительного мусора.
Если вы не успели поймать эту «лодку» и управляющая компания больше не оказывает услугу по вывозу строительного мусора, вам придется самостоятельно заказывать автомобиль в специализированной компании. Дополнительным правилом также является запрет на вынос данного вида мусора без защитной упаковки в пассажирских лифтах.
Запрещено переносить комнатные батареи на лоджию. Часто этот способ используют для дополнительного обогрева, однако есть и более гуманные способы не замерзнуть зимой на балконе, не нарушая систему отопления многоквартирного дома. В этом случае идеально подойдет теплый пол или электрические радиаторы/обогреватели.
Напольное отопление также имеет свою особенность при установке в многоквартирных домах. Единственный возможный вариант – электрический тип отопления. Запрещается использовать теплый водяной теплый пол, так как он будет работать за счет общей системы отопления, а значит, вы не сможете рассчитать потребляемый объем и оплатить данный вид коммунальных услуг.
Настоящий камин – роскошь, присущая только частному дому. В квартире можно устанавливать только искусственные и экокамины. Советуем оставить живой огонь для дачи или очередного пикника на природе.
Использовать только доступное пространство. Добавлять себе несколько лишних квадратных метров от общего тамбура — очень плохая идея. Это испортит ваши отношения как с соседями, так и с правоохранительными органами.

Также запрещается жителям первого этажа использовать для этих целей подвальное помещение, а жителям последнего этажа – чердак.

Над жилым районом может располагаться только жилой район. Вы не можете перенести кухню на спальню соседей снизу. Этот вариант можно рассматривать только в том случае, если ваша квартира расположена над нежилой площадью (актуально для первого и второго этажей).

Ремонт квартиры в многоквартирном доме в соответствии с законодательством – что разрешено делать без предварительного уведомления?

Как собственник квартиры в многоквартирном доме Вы имеете право производить ремонт и вносить в него любые изменения при условии, что они не нарушают права собственников других квартир и нежилых помещений в этом здание. И что эти нововведения не будут нарушать правила эксплуатации здания и санитарные требования. В основном изменения, не требующие согласования, будут касаться только визуального мелкого ремонта (переоклеивание обоями, смена розетки), в большинстве остальных случаев все же придется посетить соответствующие инстанции и, возможно, даже изменить дизайн помещения.

Обращаем ваше внимание, что любой вид ремонта и/или реставрации в квартире, которая находится в здании, являющемся памятником государственного или местного значения, возможен только с обязательным получением разрешения от государственных органов. Это означает, что проведение любых работ без официальных бумаг касается только обычных многоквартирных домов, не относящихся к исторической застройке.

Уведомление собственника здания и начальника или разрешение на строительство?

Как мы писали выше, получение разрешения на проведение строительных работ от государственных органов обязательно, если ваша квартира находится в памятнике архитектуры. Однако, если вам ремонт квартиры в многоквартирном доме ничем не примечательным, то к вам относятся только следующие пункты:

Замена старых оконных блоков (окна, стеклопакеты). Архитектор в вашем районе обязательно должен предоставить вам план, в котором будет указано, какие типы окон разрешены в вашем доме.
Замена батарей и радиаторов отопления.
Замена электропроводки.
Звуко-, паро-, гидро- и теплоизоляция (применяется как для внутренних, так и для наружных работ).
Любые изменения по стенам: перенос, снос.
Изменение количества/размера комнат и подсобных помещений.

Создание нового или расширение старого проема в стене.
Остекление балконов и лоджий. Здесь действует то же правило, что и в отношении изменений, касающихся окон.
Любые работы, связанные с изменением фасада здания. Этот пункт особенно важен, если вы ремонтируете квартиру в многоквартирном доме , так как именно ваши соседи могут быть недовольны вашими идеями по обновлению внешнего вида общего имущества.

Закупка материалов

При обращении в нашу строительную компанию Евромед-Буд мы берем на себя все задачи по закупке и доставке материалов. Мы сотрудничаем только с проверенными годами и сотнями ремонтов поставщиками. Вам остается только утвердить смету на материалы, а все остальное мы сделаем за вас: приедем на склад, погрузим, привезем на площадку и выгрузим без дополнительного контроля с вашей стороны.

Последовательность ремонтных работ

Правильная последовательность работ значительно упрощает ремонт квартиры в многоквартирном доме. Это не будет отличаться от работы в частном доме или доме с небольшим количеством квартир. План будет выглядеть следующим образом:

Если эта квартира не в новостройке и не без внутренней отделки, то первым делом будет демонтаж настенных и напольных покрытий.

Так же для вторичного варианта актуальна замена старых кондиционеров, оконных блоков и входной двери.
Работы по выравниванию потолков и стен. Этот этап обычно включается в план ремонта любого типа жилья, так как застройщики редко делают поверхности идеальными.
Устройство водопроводных и отопительных труб. При необходимости производится замена батарей и полотенцесушителей. Параллельно можно проводить электромонтажные работы.
Монтаж гипсокартонных конструкций.
Выравнивание пола и установка теплого пола.
Штукатурные работы для стен и потолков, подготовка их к нанесению финишного покрытия. Параллельно может происходить облицовка плиткой: отделка туалета и ванной, а также затирка и грунтовка потолка и стен.
Заключительные работы начинаются с нанесения любых финишных покрытий: краски, обоев и т.д. Когда стены готовы, можно заняться потолком, полом и дверями.

Установка светильников, розеток, кондиционеров, выключателей, плинтусов и др. Сюда же относится установка встроенной мебели и кухонных гарнитуров.
Генеральная уборка.

Этот план будет приблизительным для любого типа жилья; расписать работы более подробно можно только после личной консультации. Некоторые из этих предметов будут лишними для вашей квартиры, а некоторые могут отсутствовать.

Хранение мебели на время ремонта – выбрать самостоятельный склад

Если работы ведутся во вторичном жилье, есть два варианта закрепить имеющуюся мебель и технику на время ремонта. Первый – это использование защитной пленки. Именно такой стратегией чаще всего пользуются жители квартир, но этот вариант далек от совершенства. Строительная пыль по-прежнему может попасть в самые непредсказуемые места и еще есть шанс испортить дорогую мебель.

Второй, более успешный вариант — сдать недвижимость на период текущего ремонта. Хорошо, если у вас есть свободное помещение или ваши друзья/родственники готовы оказать вам такую помощь. А что, если бы не было таких добродушных людей? Затем нужно выбрать подходящий склад. Мы обязательно посоветуем вам надежные места, где ваши вещи останутся в целости, однако, если вы хотите искать самостоятельно, то обратите внимание на:

– температура на складе (должна быть около +20°С)

— оптимальный уровень влажности

— чистота

— безопасность (наличие видеонаблюдения и возможность следить за своими вещами онлайн).

Где найти строительную бригаду?

Прежде чем делать какой-либо ремонт в квартире, мы советуем вам найти правильную строительную бригаду. Часто в погоне за желанием сэкономить начинается поиск отдельных мастеров, которые будут заниматься различными ремонтными задачами. Однако при такой экономии вы всегда рискуете в итоге получить дополнительные затраты на доработку и исправление ошибок. И самое главное, на такую работу не дается никаких гарантий. Наша компания Евромед-Буд дает официальные гарантии на любой вид работ, а значит, вы не будете переживать за качество их выполнения.

Заключение

Ключом к мирной жизни в новом или отремонтированном доме являются хорошие отношения с соседями. Не забывайте, что делая ремонт квартиры в многоквартирном доме , вы рискуете испортить эти отношения, а значит любые виды работ нужно продумывать и согласовывать заранее, если они могут доставить дискомфорт другим людям. Когда-нибудь настанет и ваша очередь слушать соседский панчер и наслаждаться другими шумными произведениями, поэтому лучше сразу обезопасить себя и мирно решить любые возникающие конфликты.