Когда можно работать перфоратором в квартире: Закон о тишине — 2021: до скольких можно шуметь

Когда по закону можно работать перфоратором в многоквартирном доме

Ремонт – крайне шумное занятие, в ходе которого часто применяется перфоратор. Такое устройство обычно дает звук примерно в 90 децибелов. К примеру, громкий разговор можно оценить 60 децибелами. Именно поэтому многих людей интересует разрешенное по закону время ремонтных или строительных работ.

В какие дни можно делать ремонт в зависимости от города и дня недели

Единого документа, фиксирующего время и дни ремонта по всей стране, не существует. В  каждом регионе есть свои поправки и законы. Однако в своем большинстве они имеют много общего.

Например, в большинстве областях и регионов РФ разрешено вести ремонтные работы в праздничные и выходные дни с 10 утра и до 9 часов вечера. Но если вы меняете проводку или ведете перепланировку жилья, то вам нельзя вести работы после 19 часов.

В Европейской части России распространен режим покоя. Это промежуток времени посреди дня, во время которого шуметь строго запрещено. В большинстве случаев он идет с 13:00 до 15:00.

Если уже говорить более конкретно, то в Московской области вести ремонтные работы с участием перфоратора можно с 9 утра до 7 вечера. Время строительных работ можно продлить, если осуществлять их без громкого шума, например, клеить обои, шпаклевать и так далее. А также нельзя работать больше 6 часов подряд. По истечению этого времени нужно сделать перерыв длительностью в час. К тому же общая длительность ремонта ограниченна. Нельзя вести ремонтные работы более 3 месяцев. Также нельзя шуметь в воскресенье и официальные праздничные дни.

В Ленинградской области запрещено вести ремонтные работы после 10 вечера. А начинать ремонт можно не ранее 7 утра. Все остальные положения схожи с Московской областью.

Власти Нижегородной области постановили, что в будние дни разрешено проводить ремонт с 7 утра до 22 часов вечера. В выходные (суббота и воскресенье) дни время смещено. Так, в эти дни можно ремонтировать квартиру с 10 утра и до 23 вечера. А режим покоя длится с 12.30 до 15:00.

В Свердловской области разрешается шуметь с 8 утра, однако нужно прекратить все работы в 23 часа. В выходные дни, в том числе и в пятницу, а также в праздничные дни запрещено шуметь с 18:00 до 11:00.

В Казанской области на 2019 год запрещено проводить ремонт с 22 часов до 6 утра. Если говорить о выходных (суббота и воскресенье) и праздниках, то вечерний предел остается прежним, а начинать ремонт разрешено на 3 часа позже – в 9 утра.

Что делать, если соседи шумят в неположенное время

Для начала следует переговорить с шумным соседом. Постарайтесь донести, что он нарушает закон и мешает вашему времяпрепровождению. Если сосед адекватный, то он все поймет и перестанет делать ремонт в неположенное время. В противном случае, придется прибегать к более радикальным мерам.

Обычно вызов участкового не приводит к желаемому результату. Поэтому рекомендуем вызывать сразу наряд полиции. Во время звонка обязательно следует заявить, что вы желаете написать заявление на нарушителя.

Затем сотрудники полиции начнут проверять достоверность нарушения. Если оно действительно имело место быть, то шумного соседа оштрафуют. Если до него не дойдет, то лучше всего повторить всю процедуру еще раз. Только теперь штраф увеличится. Обычно 2-3 вызовов полиции достаточно. Если же нарушитель откажется платить штраф, то его заберут на 15 суток.

Чтобы добиться максимального результата, следует писать коллективную жалобу всем подъездом. Самое жесткое наказание, допустимое законом – принудительное выселение из собственной квартиры. Однако до этого доходит довольно редко.

Часто люди, делая ремонт в квартире, неумышленно мешают своим соседям. Однако избежать ремонта в большинстве случаев нельзя. Поэтому единственным выходом остается взаимоуважение. Переговорите с соседями и составьте график, который будет удобен всем. Если добиться этого невозможно, то делайте ремонт в строго разрешенное законом время.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

До скольки можно шуметь в квартире, часы когда можно делать ремонт

В столице запретили громкие ремонтные работы в квартирах в воскресенье и праздничные дни. Такие поправки в закон о тишине внесли депутаты Мосгордумы. Стой, кто шумит? Если под окнами дома не идет стройка, то гремит трамвай или живет своей шумной жизнью проезжая дорога. Если сосед до полночи не делает ремонт, то уснуть мешает музыка из ближайшего кафе или популярные в любую погоду, кроме самых лютых морозов, гонки молодежи на мотоциклах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Сосед с перфоратором

Когда можно работать перфоратором Когда можно работать перфоратором Все мы – жители многоквартирных городских домов, чьи-то соседи.

Но иногда образ соседа ассоциируется с человеком, у которого вместо одной руки – молоток, а вторая напрочь срослась с перфоратором. Сверление и долбление продолжается часами, мешая отдыху соседей после трудового дня, а зачастую и по выходным дням.

Одни разводят руками и относятся с пониманием, другие вначале взывают к совести, а потом – к закону. Так до скольки и в какое время всё-таки можно работать перфоратором в квартире жилого дома? И можно ли работать перфоратором в жилом доме в выходные дни? Шумим по закону В статьях украинского законодательства описывается, по каким дням и в какое время допустимо проведение ремонтных работ в многоквартирных домах.

По выходным закон также не запрещает проводить ремонтные работы, но только с согласия владельцев близлежащих квартир. Говоря простым человеческим языком, если Вы делаете ремонт и как порядочный законопослушный гражданин, провели опрос соседей и получили их согласие, это не значит, что можно шуметь, сколько душе угодно. Для защиты населения санитарно-эпидемиологические службы разработали допустимые нормы шума в многоквартирных домах. Это можно сопоставить с громким разговором для 63 дБ, и отчетливо слышной речью для 55 дБ.

Подводя итоги Все мы хотим жить в чистой и уютной квартире со свежим ремонтом, и как бы нам ни хотелось избежать ремонтных работ, эта участь рано или поздно настигает каждого из нас. Не бойтесь пройтись по подъезду и предупредить его жителей о предстоящем проведении “громких” работ. Если Вы – новый жилец, то это прекрасный повод познакомиться, а если проживаете на этом месте много лет, то поверьте, это повысит Ваш авторитет в глазах соседей.

Согласуйте время и дни недели, по которым Вы сможете шуметь вдоволь. Но бывают случаи, когда мирно договориться не получается. Что делать в этом случае? Ответ однозначный: проводить ремонт, но только с соблюдением всех норм закона. All rights reserved.

Заплатить моральный ущерб. Каждое из этих требований может быть самостоятельным. Суд привлекает к ответственности по тем же законам, что и полиция, поэтому большого штрафа не будет.

Isolina Mallon Interiors Подмосковье: меньше времени на ремонт Региональные нормы могут отличаться от столичных. Так, дозволенное время проведения ремонтных работ в Московской области отличается от московского. Начать поиск специалистов ——————————————— Дина Александрова В отношении квартир, частных домов и общежитий законодательно установлен еще и дневной перерыв с 13 до 15 часов. Эти временные рамки необходимо учитывать при проведении ремонтных работ в дневное время. Что касается ограничения по уровню шума, то во всех субъектах федерации действуют все те же вышеуказанные Санитарные нормы, то есть, до 45 дБ — ночью и 55 дБ — днем.

Как убедить соседа не делать ремонт по воскресеньям?

К нарушению закона о тишине относятся и ремонтные работы. По сравнению с музыкой, звуки перфоратора терпеть действительно невозможно ни в какое время суток. Бывают случаи, что соседи неустанно делают ремонт даже в субботу и воскресенье. Однако в этом году после частных жалоб региональными властями были приняты поправки, которые ограничивают возможность проводить ремонтные работы в дни отдыха и праздники. Так, в Москве можно работать перфоратором и другими шумными инструментами исключительно в будние дни с 9 до 19 часов. В нескольких регионах такие работы можно проводить и по субботам. Советуем придерживаться нескольких простых правил.

Когда можно работать перфоратором

Только заселились в новую квартиру или переехали в другой район? Можно добавиться в общий чат в соцсетях и быть в курсе всех новостей и обсуждений. Активная социальная жизнь, взаимподдержка и дружелюбное поведение пойдет вам только на пользу в случае возникновения каких-то ситуаций, требующих согласия или одобрения соседей. Например, в случае предстоящего праздника или ремонтных работ, предупредите их об этом. Обсудите вcе детали и не забудьте поблагодарить за понимание и проявленное терпение. Как договориться с нарушителем тишины Для начала все-таки попробуйте обсудить проблему с соседями. Возможно, начинающий рок-музыкант этажом выше или хозяйка того самого сенбернара не догадываются о том, что периодически причиняют вам дискомфорт.

Делаем ремонт в квартире: когда можно шуметь? В новостройках с черновой отделкой жильцов ожидает шумное новоселье.

Когда можно работать перфоратором Когда можно работать перфоратором Все мы – жители многоквартирных городских домов, чьи-то соседи. Но иногда образ соседа ассоциируется с человеком, у которого вместо одной руки – молоток, а вторая напрочь срослась с перфоратором. Сверление и долбление продолжается часами, мешая отдыху соседей после трудового дня, а зачастую и по выходным дням. Одни разводят руками и относятся с пониманием, другие вначале взывают к совести, а потом – к закону. Так до скольки и в какое время всё-таки можно работать перфоратором в квартире жилого дома? И можно ли работать перфоратором в жилом доме в выходные дни? Шумим по закону В статьях украинского законодательства описывается, по каким дням и в какое время допустимо проведение ремонтных работ в многоквартирных домах. По выходным закон также не запрещает проводить ремонтные работы, но только с согласия владельцев близлежащих квартир. Говоря простым человеческим языком, если Вы делаете ремонт и как порядочный законопослушный гражданин, провели опрос соседей и получили их согласие, это не значит, что можно шуметь, сколько душе угодно.

В какое время разрешается делать ремонт в квартире и можно ли «шуметь» в выходные?

Видео: как общаться с соседями Часто бывает, что приходится фактически бороться за свои права и покой, а соседи продолжают сверлить и стучать молотком даже в выходные дни, а порой и ночью. В таком случае знание основных законов и норм проведения ремонта избавят вас от лишних проблем. О разрешенных часах ремонта в Москве и регионах РФ — читайте ниже. Можно ли работать перфоратором в выходные дни?

.

.

В остальное время была «болгарка», немного перфоратора (кстати, они в воскресенье, праздничные дни или когда город работает в режиме.

Когда можно шуметь в квартире: правила хорошего соседства

.

Ремонт в выходные и праздники — как шуметь по закону

.

Делаем ремонт в квартире: когда можно шуметь?

.

Закон о тишине в 2020 году: изменения и штрафы

.

.

.

Как проводить шумные строительные работы в квартире: правила

Любой, кто долго живёт в многоквартирном доме, сам сталкивался с необходимостью какого-либо ремонта и наслышан (в прямом смысле этого слова) о ремонтных и/или строительных работах, выполняемых соседями. И раз речь идёт не о частном домовладении, то учитывать интересы других нужно. Более того проведение шумных работ в квартире строго регламентировано.

Компания «Стандарт окна» изготавливает металлопластиковые окна в Киеве и предлагает лучшие цены на предлагаемую высококлассную конструкцию. Мы не только оказываем услуги монтажа оконных конструкций, но и выполняем другие ремонтные работы, например, вынос или обшивка балкона.

Наши мастера в курсе, что некоторые их действия могут доставлять дискомфорт соседям, в связи с чем выполняют шумные работы только тогда, когда это разрешается законодательством Украины или достигнута договорённость со всеми жильцами. Опираясь на накопленный опыт, мы расскажем вам, когда можно шуметь, и что будет, если нарушать установленные нормы.

Что является шумной работой в квартире?

Закон Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» среди прочего регламентирует проведение шумных работ в квартире и нормы допустимого уровня шума в жилых помещениях. Придерживаться установленных требований должны как сами жильцы, так и коммерческие предприятия (ремонтные бригады), представители местных органов власти и прочих организаций.

Шумными считаются бытовые звуки, строительные и ремонтные работы, создающие дискомфорт для соседей. Так, допустим, прослушивание музыки и просмотр телевизора на умеренной громкости или процесс оклеивания обоями точно никаких неудобств для соседей не доставляет. Но ночная вечеринка, сверление стен, демонтаж межкомнатных перегородок, штробление для прокладки электрики, крепление кухонного гарнитура или другой встраиваемой мебели и т.д. – это действительно шумные работы.

Если вы хотите остеклить балкон или заменить окна на кухне, то должны учитывать фактор шума. Конечно, сама установка сопровождается минимальной шумностью: соседи почувствуют процесс только при креплении рамы в проёме и, возможно, при фиксации отлива. Но помимо монтажа имеется ещё демонтаж старой конструкции, могут сверлиться наружные стены и т.д. Вот почему в идеале на выходные, раннее утро и поздний вечер установку окон назначать не стоит. А если вариантов нет, то хотя бы ближайших соседей стоит предупредить о возможном непродолжительном акустическом дискомфорте.

Отметим также, что ремонт окон в большинстве случаев с особой шумностью не связан. К примеру, регулировка фурнитуры, замена уплотнителей и стеклопакетов неудобств не доставит даже самим инициаторам приезда специалистов.

Допустимый уровень шума в жилых дома

Шумными работами считаются те, что превышают установленные для жилищ нормы, а субъективные представления соседей роли не играют. Главные требования таковы:

• в квартирах днём не должно быть шумнее 55 дБ, а ночью – более 45 дБ;
• для общежитий допускается чуть больше шума, соответственно до 60 и 50 дБ;
• на прилегающих к жилью территориях днём допустим шум до 70 дБ, а ночью – не более 60 дБ.

Для понимания, что такое 45 или 55 дБ, приведём справочную информацию по уровням звукового давления. Так, тикающие часы или общающиеся шепотом люди создают звук до 30 дБ, обычный разговор достигает 40-45 дБ. Акустический фон в рабочем офисе, где все трудятся за ПК и/или общаются по телефонам, как правило, не выше 60-65 дБ. Современные пылесосы работают с показателями около 80 дБ. А вот лобзик или перфоратор трудится звучнее – до 100 дБ и более.

Учтите, что уровень шума, который создаётся у вас, будет менее громким у соседей. Так, одна межквартирная стена в идеале способна снизить звуковое колебание на 60 дБ, а межкомнатная – на 50 дБ. Следовательно, действительно громкая строительная техника с уровнем шума до 100 дБ у ближайших соседей может восприниматься не столь голосисто, а если ещё выполнена дополнительная шумоизоляция помещения, то эффект поглощения лишь повышается.

До которого часа можно шуметь в Киеве?

В соответствии с законом «Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения» в жилых объектах шуметь нельзя с 22:00 и до 08:00. В это время в будни запрещены:

• громкие крики и пение;
• использование музыкальной аппаратуры;
• запуск салютов и фейерверков.

То есть громкие праздники и вечеринки нужно заканчивать в 22 часа вечера.

А вот применение бытовых предметов, которые создают звук, то есть ремонтные принадлежности, такие как дрели, перфораторы и т.д., предполагают даже чуть более жёсткие ограничения: их использование в будние запрещено с 21:00 и до 08:00.

Плюс нужно учитывать, что кроме ночи ограничения на шум накладывается на выходные и праздники. Так, на вопрос можно ли шуметь в воскресенье (Украина), ответ однозначно отрицательный. Это же касается ещё и суббот и всех праздничных дней. Исключением является только ситуация, когда арендатор или владелец жилья согласовал шумные работы со всеми соседями.

Итак, до которого часа можно шуметь в Киеве? Если с празднованием Дня рождения – то до 10 вечера, а если со строительством или ремонтом – то до 21 часа в будни.

Исключением выступают те действия, которые важны для обеспечения безопасности. Так, аварийные ситуации допускается устранять и ночью, и в праздники. Аналогично к исключениям относятся вынужденные меры, направленные на предупреждение или устранение последствий стихийных бедствий. А ещё некоторые компромиссы допустимы в субботу, ведь не для всех категорий населения этот день является выходным.

Существуют ли штрафы на излишки шума при ремонте?

Проведение шумных работ в квартире, когда это запрещено законом, относится к нарушениям общественного порядка. В соответствии с Кодексом Украины об административных правонарушениях, в таких случаях накладываются штрафные санкции. В качестве наказания виновных полицией или же судом применяется предупреждение или денежный штраф суммой от 85 до 255 гривен. Подобные меры распространяются на тех, кто допускает первое нарушение тишины.

Если виновником является компания (юридическое лицо, к примеру, строительная фирма), то величина штрафа за первое правонарушение выше – от 255 до 510 гривен.

За повторное нарушение тишины, которое совершается в течение календарного года, физические лица платят до 510 гривен, а юридические – от 810 до 7650 гривен. За третье подобное правонарушение полиция имеет право конфисковать инструменты или бытовые предметы, выступающие источником шума. То есть, правоохранители вправе наказать «рецидивистов» изъятием музыкальной аппаратуры или строительной техники, создающей акустический дискомфорт.

В законе имеются отсылки и к уголовной ответственности, но правового механизма привлечения к ней за громкий ремонт в Украине нет. То есть максимальным наказанием станет изъятие оборудования или техники.

На практике полагаться на наказания виновных за несанкционированное проведение шумных работ в квартире можно не в 100% случаев. Так, для подтверждения нарушения нужен специальный прибор – шумомер, а без него нельзя провести экспертизу и выписать штраф.

Что делать, чтоб не было конфликта с соседями?

Из-за шумных работ нередко возникают ссоры между соседями. Избежать их можно, если инициатор ремонта (или громкого торжества) предупредит других жильцов о своих намерениях и договориться с ними по-хорошему. Часто достаточно объяснить ситуацию, чётко очертить временные рамки, и конфликта не будет.

Если же нарушаются ваши права, то есть соседи не дают вам отдыхать в выходные или спать ночью, то изначально тоже рекомендуется поговорить с нарушителями. Если же на ваши резонные замечания реакции нет, то стоит вызывать полицию и заранее при звонке сообщить о проблеме шума. Если соседи не открывают даже полиции, то необходимо обращаться в прокуратуру или составлять иск в судебную инстанцию. Но при проведении шумных работ в квартире подобные меры выглядят крайним шагом. В большинстве случаев можно найти компромисс.

Кстати, тактика конструктивного диалога рекомендована и тем семьям, у которых есть маленькие дети. Родители могут подойти к соседям и попросить их по возможности не шуметь во время дневного сна чада. Адекватные ремонтные бригады всегда идут на встречу.

До скольки можно делать ремонт в квартире

Ремонт – дело очень важное, но зачастую достаточно шумное и продолжительное. Нередко этот шум приносит неудобства другим жильцам многоквартирного дома. Соседи могут выказывать вам свое недовольство или жаловаться в различные службы. Однако это не может быть поводом останавливать начатый ремонт. Главное, что вам необходимо знать в этом случае, до скольки можно заниматься шумными ремонтными работами по закону. Если вы будете придерживаться правил, установленных законодательно, никаких претензий вам никто предъявить не сможет.

В какое время можно делать ремонт в квартире?

Приступая к ремонту, вам нужно понимать, что время, когда вы можете шуметь, ограничивается не пожеланиями ваших соседей за стеной, а законодательством. Четко зная, со скольки и до скольки вы имеете право выполнять те или иные работы, вы можете быть спокойны и не придавать значения угрозам особенно беспокойных жильцов вашего дома. Даже если соседская бабушка вздумает пожаловаться или вызвать полицию (а такое иногда случается), закон будет на вашей стороне.

Нужно иметь в виду, что единого закона, регулирующего допустимый уровень шума и указывающего четкие временные рамки выполнения работ по ремонту, не существует. Нормы и требования в разных регионах страны могут значительно отличаться. Узнать их можно, ознакомившись с конкретными законами, устанавливающими определенные правила в вашем городе или области.

Вот ответы на некоторые вопросы, которые могут у вас возникнуть.

Со скольки можно начинать делать ремонт в рабочие дни?

Время, разрешенное для начала работ, связанных со строительством и ремонтом по будням, приблизительно совпадающее по всей территории страны – 9.00 утра. В некоторых районах это время сдвигается на час раньше. При отсутствии желания заниматься поиском документов, прописывающих этот момент, не беритесь за инструменты раньше 9.00, чтобы избежать разбирательств.

Возможно ли проведение ремонтных работ в вечернее время?

Ремонтные и строительные работы, которые связаны с высоким уровнем шума, нужно завершать не позднее 19 часов вечера. Если вы совершенно не в состоянии уложиться в это время, вам стоит навести справки, возможно, законодательством вашего региона установлены другие временные рамки.

Каких видов работ касаются эти ограничения?

Разрешенное время с 9 до 19 часов в законодательных актах субъектов РФ касается работ, предполагающих переустройство квартиры и изменение ее эксплуатационных свойств. К таким работам относятся демонтаж стен, замена батарей, прокладывание новых электрических коммуникаций, водопроводных или отопительных труб и т.д. Если вы хотите получить более точную информацию, о том, в каких ременных рамках вы должны находиться, обратитесь к законодательным документам. Вам нужно найти закон о порядке переустройства помещений в жилых домах, относящийся к вашему региону.

В том случае, если вы затеваете ремонт косметический, который не предполагает перепланировки помещения, тогда вам нужно ориентироваться на закон, касающийся соблюдения тишины и покоя граждан. Он также не является общим для всех областей и населенных пунктов, но в любом случае временные рамки этого закона шире, чем у закона о переустройстве помещений.

Например, в законодательстве столицы РФ говорится о запрете на шумные ремонтные и строительные работы в ночное время. Поскольку данный закон подразумевает под ночным временем период с 23.00 до 7.00, то именно в это время вы не должны шуметь.

Для сравнения можно привести Закон Московской области, который предполагает другие временные ограничения. В нем говорится о том, что проведение ремонтных работ в будние дни не допускается с 21.00 до 8.00, в выходные и праздничные – с 22.00 до 10.00.

Можно ли делать ремонт в выходные дни?

Этим вопросом задаются многие занятые люди, которые хотят заняться благоустройством своего жилья в свободное от работы время. К сожалению, однозначного ответа на этот вопрос также не существует.

• Во многих регионах России запрещено делать ремонт в квартире в выходные и праздничные дни.
• В некоторых областях и населенных пунктах запрет касается только воскресенья, а в субботу можно заниматься переоборудованием жилплощади и соответственно, шуметь.
• В отдельных уголках страны строительные и ремонтные работы можно проводить в любые дни, но в выходные действуют другие ограничения по времени.

Дополнительные требования, касающиеся ремонта в квартире

Кроме ограничения на проведение работ в определенные часы существуют еще некоторые требования. Если вы твердо решили не ссориться с соседями и делать ремонт по всем правилам, не нарушая закона, вам необходимо знать, каких еще требований вы обязаны придерживаться.

• Продолжительность любых шумных строительных и ремонтных работ составляет не более 6 часов в день. Когда требуется более длительное вмешательство, можно работать дольше, но деятельность должна прерываться на 1 час.
• Общее время проведения ремонта в многоквартирном доме не должно превышать 3 месяцев.
• Предельно допустимый уровень шума и вибрации в жилых домах, установленный санитарно-эпидемиологической службой, равняется 40 децибелам. В связи с этим применение оборудования и инструментов, которые издают более громкий шум, запрещается.

• Недопустимо проводить работы, которые могут причинить ущерб смежным помещениям.
• Общественная зона, лестничные площадки должны быть свободны от строительных материалов и мусора.
• Стройматериалы без упаковки и строительный мусор не разрешается поднимать и опускать с помощью пассажирского лифта.

Ответственность за нарушение правил проведения ремонта

Установленные законом нормы касательно требований к проведению ремонтных работ и связанного с ними шума регулируются государственными службами:

• замерами и фиксацией уровня шума занимается санэпидстанция;
• приемом, обработкой заявлений и составлением актов нарушений занимаются Роспотребнадзор и участковый.

Если вы будете делать ремонт, не придерживаясь правил, и шуметь, беспокоя жильцов вашего дома, вам может грозить административная ответственность в виде предупреждения и штрафа.

Совет: если у вас не получается делать ремонт в установленное время, то можно попробовать договориться с соседями. Попросите их подписать письменное соглашение на проведение работ в удобное для вас время. Такой документ узаконит ваши действия.

Если вы следуете всем требованиям, а соседи все равно недовольны, объясните им, что вы соблюдаете установленные правила. Но в любом случае не стоит забывать о нормальном человеческом отношении. Возможно, по соседству с вами живет семья с маленьким ребенком, которые не может днем спать из-за шума, или пожилые люди, привыкшие к отдыху в определенное время. Постарайтесь войти в положение и найти решение, которое будет устраивать всех.

 

Время ремонта в квартире в выходные и рабочие дни, закон о ремонте квартир в Беларуси

Главные проблемы жильцов

Прежде чем переходить к рассмотрению законодательства в области тишины проживания в многоквартирном доме, давайте вспомним основные проблемы, с которыми сталкиваются соседи. Ведь понятие «тишина» очень субъективное. Если вы работаете в ночную смену, а утром не можете спокойно уснуть из-за громкого топота ребенка с верхнего этажа, то решить проблему будет непросто.

Непрекращающиеся ремонты. Эта проблема знакома жителям новостроек. Особенно ярко она проявляется, если дом был сдан участникам долевого строительства. После разрешения на въезд, все спешат оказаться в своем новом жилье и приступить к ремонту. В панельных домах, из-за очень тонких стен и не самых хороших с точки зрения звукоизоляции материалов, слышимость просто «прекрасная».

Многие читатели отметят: «нужно входить в положение и потерпеть, всем нужно обустроится, ведь ремонт предстоит делать и вам». Это действительно так. Но теперь представьте две разные по своей сути ситуации. У одной семье есть возможность временно жить на съемном жилье в момент ремонта. У другой семьи ситуация кардинально другая, и они были вынуждены переехать с маленьким ребенком раньше соседей. Представьте, каково находится в помещении, где с 9 до 19 постоянно делают штробу, пилят, стучат, демонтируют. Что же говорит закон о времени ремонта в квартире и что делать в таком случае?

Время ремонта в будние дни

С точки зрения закона осуществлять перепланировку и любые ремонтные работы в квартире многоквартирного дома можно в период с 9:00 до 19:00. Поэтому вызывать участкового с требованиями прекратить это «безобразие» из-за плача ребенка – пустая затея. Что же делать в таком случае? У вас есть всего несколько вариантов:

• Попробуйте договориться. Не стоит звонить в дверной звонок, бить ногой о входную дверь и кричать с требованиями прекратить шум. Человек спокойно решает свои вопросы и, вероятно, даже не знает о вашем существовании и проблемах с ребенком. Сделайте дружеский визит с тортом в знак благодарности, вежливо попросите хозяина делать перерыв на дневной сон вашего малыша.
• Попробуйте обратиться к участковому. Мы помним, что советовали этого делать, но ситуации бывают разными. Если человек категорически отказывается выполнять вашу просьбу (а это может быть и по объективным причинам, если ремонт делает строительная бригада), то можно обратиться в милицию. В письменном виде изложите ваши обстоятельства, возможно, неофициальная беседа с представителем закона изменит мнение жильца.
• Соберите собрание среди других жильцов в подъезде. Еще одна попытка решить вопрос с несколькими часами тишины. В новостройки часто переезжают молодые семьи. Если вы не останетесь наедине со своей проблемой, то вероятно получится решить вопрос в свою пользу. В новостройках часто собираются целые кооперативы, поэтому внутренние правила распорядка могут устанавливаться и таким образом.

Но решить вопрос другим законным способом не получится. Договариваться, договариваться и еще раз договариваться. В остальном, сосед имеет полное право «шуметь» в 9:00 до 19:00.

Постоянный шум в выходные дни. Наш список продолжает еще одна актуальная проблема: шум в субботу и воскресенье. Если речь идет о пьянках и увеселительных мероприятиях с очень громкой музыкой, то здесь, вроде как, все понятно. Во-первых, дело редко заканчивается до 19:00, что переводит вечеринку в ранг нелегальных автоматически, во-вторых, речь не о ремонте, а о намеренном и систематическом нарушении покоя граждан. Но как быть с ремонтами? Ведь многие пытаются сделать его своими силами. Единственное свободное время – выходные. Обратимся к законодательной базе.

Время ремонта в выходные дни

Здесь закон полностью на вашей стороне, только, если вы не планируете перепланировку или ремонт в субботу /воскресенье. Любые шумные ремонтные работы запрещены на безальтернативной основе. Но это вовсе не означает, что вы не имеете прав заменять сантехнику или обшивать балкон. Просто уровень шума не должен превышать допустимого. И здесь возможностей для борьбы с нарушителями спокойствия намного больше:

1. Обратитесь к шумному соседу. Мы прекрасно понимаем, что постоянный шум дрели или перфоратора, в выходной день, а, иногда, еще и в утреннее время, пробуждает не самые лучшие качества и желания. Но давайте оставаться людьми, ведь бывают и экстренные ситуации. Попробуйте обратиться к соседу с просьбой о покое, напомните ему о действующем законодательстве.
2. Звоните в милицию. Если же попытки не привели к успеху или на следующие выходные дни картина повторилась, то вызывайте милицию. Но здесь есть несколько нюансов. Милиция не сможет проникнуть в помещение без добровольного доступа со стороны владельца. Это существенно уменьшает их возможности. Вызов будет просто зафиксирован, дело не наберет оборот. Поэтому с наиболее злостными нарушителями покоя стоит бороться другим способом.
3. Коллективная жалоба в ЖЭС или исполнительный комитет и милицию. Для большинства из нас, вызов милиции уже кажется серьезным поступком, но в отношении нарушителя не будет возбуждено, даже административное дело, если сотрудники правоохранительных органов не проникнут в помещение. Если же им это и удастся, то будет составлен акт, который будет передан в ЖЭС. Это обычно занимает от одной до полутора недель. Затем сотрудники ЖЭСа или исполнительного комитета проведут разъяснительную работу и опросят соседей. К этому моменту пройдут около месяца, поэтому вспомнить точную дату и написать жалобу захотят не все.

Именно поэтому со злостными нарушителями проще всего бороться коллективно. На следующий же день отправляйтесь к ближайшим соседям шумного строителя. Напишите коллективное письмо и отнесите его в ЖЭС или исполком. Письмо очень быстро будет обработано, на первую жалобу будет составлен административный акт. Если же сюда добавится громкая музыка в ночное время, соседом заинтересуется прокуратура.

Закон о ремонте квартир

Мы приводили советы человеческого, соседского и юридического решения вопросов. Теперь будет смотреть на ситуацию только с точки зрения законодательства. Вот перечень статей, регулирующих правила проживания в многоквартирном доме:

1. 1. Пп.7.10 о правилах пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме. Закон установлен и одобрен Советом Министром Республики Беларусь от 21.05.2013. Номер постановления – 399. Согласно этому проекту, в рабочие дни (дни не являющиеся выходными или праздничными) работы по перепланировке разрешены в период с 9:00 до 19:00. В период с 19:01 до 7:00 запрещено громкое прослушивание радио, телевизора, приемников, игра на музыкальных инструментах, пение и любые другие шумные деяния, превышающие по уровню шуму 40 децибел. Вот ссылка на нормативный документ https://centr.minsk.gov.by/sfery-deyatelnosti/zakonnost-i-pravoporyadok/pravookhranitelnye-organy/prokuratura-tsentralnogo-rajona-g-minska/4545-zakon-o-tishine
2. В соответствии с нормативными актами, запрещается проведение работ по перепланировке в выходные и праздничные дни. С перечнем работ, относящихся к перепланировке можно ознакомиться на сайте https://centr.minsk.gov.by/sfery-deyatelnosti/zakonnost-i-pravoporyadok/pravookhranitelnye-organy/prokuratura-tsentralnogo-rajona-g-minska/4545-zakon-o-tishine
3. Неисполнение установленных правил пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме влечет за собой привлечение к административной ответственности в соответствии с ч. 1 статьей 21.16 кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь. Важно отметить, что соответствующие акты о нарушении могут составлять не только сотрудники милиции, но и представители районных, поселковых, областных или городских исполнительных комитетов, а также уполномоченные сотрудники жилищно-коммунальных служб.

Уже при первом нарушении спокойствия граждан, физическому лицу грозит штраф до 30 базовых величин. Если в аналогичную ситуацию попадает юридическое лицо, то размер штрафа составит от 30 до 50 базовых.

Итого

В качестве выводов хотелось бы привести несколько тезисных фактов про изложенное выше. Для этого просто еще раз ответим на самые популярные вопросы делающих ремонт и их соседей:

1. В какое время можно делать ремонт дома? Шумные работы свыше 40 децибел нужно завершить с 19:00 в будние дни и не начинать раньше, чем в 9:00.
2. В какое время можно делать ремонт в выходные? Шумные работы проводить в выходные и праздничные дни запрещено законом.
3. Если мой маленький ребенок не может заснуть из-за шума от ремонта соседа, могу ли я обратиться в милицию? Если ремонтные работы проводятся с 9:00 до 19:00 в рабочие дни, то заявление в милицию не принесет ни каких дивидендов. Единственный способ – договориться с соседом, чтоб он делал перерыв на дневной сон ребенка.
4. Что делать, если соседка постоянно просит прекратить ремонтные работы на время дневного сна ребенка, а у меня работает бригада мастеров? Если вы работает в отведенное законодательством время: с 9:00 до 19:00 в рабочие дни, то выбор только за вами. Можно пойти человеку на встречу и договорится о времени проведения самых шумных работ. Также можете смело отказать соседке и продолжать работы – закона вы не нарушите, но на соседские отношения рассчитывать не приходится.

Таким образом, все ответы сводятся к тому, что мы можем выделить время разрешенной работ (с 9:00 до 19:00 в будние дни) и режим тишины с (19:01 до 08:59 в рабочие дни, выходные и праздничные).

Режим тишины

Мы установили, что с 20:00 (округлим) до 09:00 действует режим тишины в многоквартирном жилом доме. Что же можно и чего нельзя делать в этот момент? Ведь наша повседневная жизнь и конфликты с соседями не ограничиваются только ремонтными работами. Соседи шумят, устраивают вечеринки, слушают музыку, разговаривают, их дети бегают и плачут, а пожилые люди громко смотрят телевизор. Во время режима тишины, любой уровень шума свыше 40 децибелов считается нарушением. Что же можно и чего нельзя делать?

1. Смотреть телевизор, слушать музыку или играть в компьютерные игры можно, но лучше это делать в наушниках. Если же такой возможности нет, сделайте уровень звука на таком уровне, чтобы в другой комнате устройство практически не было слышно.
2. Проводить ремонт. Никто не запрещает вам делать ремонт во время режима тишины. Делайте нешумные виды работ. Например, можно подготовить помещение и выполнить все черновые виды работ, а во время режима тишины поклеить обои или выполнить обшивку балкона. Даже, если у вас из рук несколько раз выскользнет молоток, то едва ли дело дойдет до жалобы, хотя и это будет нарушением режима тишины.
3. Домашние животные издают шум. Нарушением будет и это, вы отвечаете за тех, кого приручили. Поэтому нужно успокоить собаку или кошку и избавить соседей от громкого шума, иначе заявления в ЖЭС или исполком не избежать.

Конечно, уровень шума в 40 децибелом никто измерять не станет. Адекватные люди просто ориентируются по своему уровню комфорта и пытаются решить конфликт мирно.

Время шумных работ

С шумными работами все еще проще: их допустимо проводить только в будние дни с 9:00 до 19:00. Если ребенок начинает шуметь раньше, то это является нарушением закона. В указанный промежуток времени можно проводить любые работы по перепланировке, строительству и ремонту.

Ремонт и вечеринки: когда можно шуметь?

У вас есть сосед – любитель сверлить по ночам стены, или кто-то устроил шумную вечеринку? Теперь таким гражданам, которые несильно задумываются об окружающих, грозит штраф до 14 тысяч тенге, сообщает корреспондент «Хабар 24».

Предпринимателей могут оштрафовать на гораздо большую сумму. В стране изменили время тишины. И теперь вести себя тихо нужно дольше. 

Жительница столицы Аягуль Алибекова обеспокоена безопасностью своей семьи. Сутки напролёт в её дворе шум и гам. Неудобства приносят люди, употребляющие алкоголь, и просто те граждане, которые не соблюдают новый решим тишины.

Аягуль Алибекова, жительница г. Нур-Султана:

– Молодые люди играют в карты и пьют алкоголь. Взрослые тоже постоянно собираются, создают шум. Сидят так до глубокой ночи. Напиваются,  начинают затевать драки.

Полицейские же говорят о том, что фактов обращения граждан по поводу шумного соседства за время карантина стало меньше. За первые десять дней нового режима тишины поступило всего сто жалоб.

Нурдаулет Кыдырбайулы, старший инспектор полиции:

– 7 июля этого года на основании нового Кодекса о здоровье были внесены изменения в некоторые законодательные акты Республики Казахстан. Раньше нельзя было шуметь с 23.00 до 6.00, но согласно новому закону – с 22.00 до 9.00.

Это касается жилых домов, что до развлекательных заведений, то ограничение такое же в будние дни – с 10 вечера до 9 утра, а по выходным необходимо вести себя тихо на час позже. С 11 вечера до 10 утра. Депутаты говорят, что такое изменения ввели не из-за карантина. Законопроект рассматривали давно из-за положительного влияния на здоровье.

Иван Клименко, депутат Мажилиса Парламента РК:

– Вопрос отрицательного влияния шума на здоровье хорошо изучен. Имеет большое негативное значение. Для качественного отдыха оно необходимо. Это вопрос и иммунной системы, в первую очередь, и это вопрос на гормональном уровне. Если у человека нет возможности нормально спать, или вовремя ложиться, это на физиологическом уровне крайне вредно.

А те, кто раздражают соседей, будут платить штраф. И если рядовые граждане раскошелятся на сумму около 14 тысяч тенге, то с представителей бизнеса могут потребовать денежное взыскание порядка 288 тысяч тенге.

Автор: Вероника Боярова

Коли можна працювати перфоратором – корисні поради, чи можна працювати перфоратором у вихідні

Коли можна працювати перфоратором

Всі ми – жителі багатоквартирних міських будинків, чиїсь сусіди. Але іноді образ сусіда асоціюється з людиною, у якого замість однієї руки – молоток, а друга геть зрослася з перфоратором. Свердління і довбання триває годинами, заважаючи відпочинку сусідів після трудового дня, а часто і у вихідні дні. Одні розводять руками і ставляться з розумінням, інші спочатку волають до совісті, а потім – до закону. Так до скількох і в який час все-таки можна працювати перфоратором в квартирі житлового будинку? І чи можна працювати перфоратором в житловому будинку у вихідні дні?

Шумимо за законом

У статтях українського законодавства описується, по яких днях і в який час допустимо проведення ремонтних робіт в багатоквартирних будинках. Шуміти будівельним інструментом допускається тільки з дозволу сусідів, у відведений для цього час: з 8 до 22 години в робочі дні тижня. У вихідні закон також не забороняє проводити ремонтні роботи, але тільки за згодою власників прилеглих квартир.

Але є ще одне «але» – це рівень шуму, що виходить із Вашого приміщення. Говорячи простою людською мовою, якщо Ви робите ремонт і як порядний законослухняний громадянин, провели опитування сусідів і отримали їх згоду, це не означає, що можна шуміти, скільки душа забажає. Для захисту населення санітарно-епідеміологічні служби розробили допустимі норми шуму в багатоквартирних будинках.

У нічний час він допустимо в межах до 55 дБ, а в денний не повинен перевищувати 63 децибел. Це можна порівняти з гучним розмовою для 63 дБ, і чітко чутної промовою для 55 дБ. З огляду на те, що самий тихий перфоратор створює шуми, починаючи з позначки в 90 децибел, з сусідами домовлятися все-таки доведеться, особливо, якщо поруч проживають сім’ї з маленькими дітьми або люди, які страждають різними захворюваннями.

Підбиваючи підсумки

Всі ми хочемо жити в чистій і затишній квартирі зі свіжим ремонтом, і як би нам не хотілося уникнути ремонтних робіт, ця доля рано чи пізно наздоганяє кожного з нас. Не бійтеся пройтися по під’їзду і попередити його жителів про майбутне проведення “гучних” робіт. Якщо Ви – новий мешканець, то це прекрасний привід познайомитися, а якщо проживаєте на цьому місці багато років, то повірте, це підвищить Ваш авторитет в очах сусідів. Узгодьте час і дні тижня, за якими Ви зможете шуміти вдосталь. Але бувають випадки, коли мирно домовитися не виходить. Що робити в цьому випадку? Відповідь однозначна: проводити ремонт, але тільки з дотриманням всіх норм закону.

Когда обращаться в ремонтную службу

ЧТЕНИЕ 7 МИН

При аренде квартиры наступит время, когда вам понадобится что-то отремонтировать или разобраться, будь то протекающий потолок, проточный туалет или какие-то надоедливые вредители. Что ж, к счастью для вас, одно из самых больших преимуществ съемщика – это бесплатное обслуживание вашей квартиры через управление квартирой, а некоторые квартиры даже предлагают экстренное обслуживание 24/7.Отлично, правда? Но как узнать, что пора обращаться в администрацию квартиры для проведения профилактического ремонта?

Какое обслуживание покрывает администрация квартиры?

Ремонт, который покрывает администрация квартиры, почти всегда включает в себя серьезные проблемы (в зависимости от местного законодательства), но он также касается и более мелких повседневных проблем. Давайте углубимся немного глубже, чтобы увидеть, что именно ваша группа технического обслуживания может и исправит для вас.

Утечки и повреждения водой

У вас есть сосед наверху с дырявым холодильником или переполненной ванной, что привело к утечке в вашей квартире или, что еще хуже, серьезному повреждению воды? Позвоните в свой офис по аренде, управляющему недвижимостью или арендодателю напрямую, чтобы исправить это как можно скорее. Если повреждение, нанесенное водой, не повредило устройство, а также повредило ваше имущество, то это может иметь место при страховании арендатора. Проверьте свою политику и договор аренды и обсудите этот вопрос с управляющим имуществом или арендодателем, чтобы узнать, кто за что отвечает.

Ремонт ОВК

Нет ничего более неприятного, чем то, что ваш кондиционер отключается или не охлаждается должным образом, отключение тепла в разгар зимы или ощущение влажности в квартире из-за проблем с вентиляцией – ох! Но не волнуйтесь, арендаторы.Ремонт систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха довольно распространен, поэтому не стесняйтесь позвонить своему арендодателю или отправить запрос на обслуживание для экстренного ремонта вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Каждому арендатору необходимо отопление или кондиционер (в зависимости от сезона), поэтому в большинстве штатов ответственность за это несет администрация квартиры. Тем не менее, проверьте законы своего города и штата, чтобы получить дополнительную информацию по этой теме.

Проблемы с сантехникой

У вас проблемы с туалетом? Если ваш унитаз защищен до такой степени, что поршень не поможет, и вы не уверены, что сможете решить эту проблему самостоятельно, тогда вам нужно отправить запрос на техническое обслуживание.Если ваш туалет постоянно работает, это серьезная проблема, по поводу которой вам также следует обратиться в сервисный центр.

Борьба с вредителями

Мы все, наверное, завизжали или почувствовали легкое отвращение, обнаружив в квартире вредителя. Но ни один дом не застрахован от вредителей, и ваша квартира ничем не отличается! Если у вас возникли проблемы с вредителями, такими как тараканы, мыши или крысы, надоедливые муравьи или коварные пауки, то самое время отправить запрос на обслуживание для борьбы с вредителями. Жильцы квартир либо взимают с вас ежемесячную плату за борьбу с вредителями, либо у них есть услуга по борьбе с вредителями, которая предоставляется арендатору бесплатно.В любом случае, не стесняйтесь обращаться в службу поддержки, чтобы решить эту проблему. Чем раньше они распыляют, наживляют и ловят этих вредителей, тем скорее вы избавите свою квартиру от этих крошечных захватчиков.

Ремонт бытовой техники

Если в морозильной камере перестает образовываться лед или перестает работать посудомоечная машина, пора обратиться в сервисный центр. Если бытовая техника пришла вместе с квартирой, ответственность за ее ремонт несет руководство. Однако ремонт микроволновой печи или тостера, которые вы принесли с собой в квартиру, не является обязательным.

Замки дверные или оконные

Сломанный замок (особенно на входной двери) – это большое дело – сделайте это как можно скорее. Если вы не можете запереть свою квартиру изнутри или снаружи, то это проблема безопасности. Администрация квартиры пришлет свою команду по обслуживанию, чтобы починить ваш замок, поэтому не думайте, что вам придется заменять его самостоятельно. Лучше заняться этим вопросом профессионально.

Текущее обслуживание установки

Каждые шесть месяцев или один раз в год в вашей квартире будет проводиться текущий ремонт.Это включает в себя проверку детекторов дыма и огнетушителей, а также чистку воздушных фильтров. Это ответственность администрации квартиры. Обычно вы получаете уведомление (звонок, текст, электронное письмо или записку на входной двери) от администрации квартиры о том, что они проводят плановые проверки на предмет того или иного.

Что считается аварийным техобслуживанием?

Арендаторы часто задаются вопросом, что считать «аварийным обслуживанием», и ответ таков: все, с чем вы не можете жить или без чего не можете жить.Приятно слышать, что многие квартирные сообщества предлагают круглосуточное обслуживание (только для экстренных случаев), поэтому не паникуйте, если возникнет чрезвычайная ситуация, требующая немедленной помощи – ваше квартирное сообщество вас поддержит. Вещи, без которых вы не можете жить, включают:

• Функциональный туалет
• Горячая вода
• ОВК

Вещи, с которыми вы не можете жить, которые тем или иным образом делают вашу квартиру непригодной для проживания, могут включать:

• Наличие плесени
• Серьезные утечки
• Сломанный дверной / оконный замок

Любая проблема, которая ухудшает пригодность для жизни или безопасность вашей квартиры, должна рассматриваться как проблема аварийного обслуживания, и ваше сообщество, скорее всего, исправит вашу проблему, как только сможет.Хотя вы можете купить новый дверной замок или проверить наличие плесени в своей квартире, вы как арендатор не обязаны ремонтировать этот ремонт. Если вы уведомите руководство, предоставите подробную информацию о происшествии и предоставите доступ в свою квартиру, любая чрезвычайная проблема, с которой вы столкнетесь, должна быть решена своевременно.

Есть ли ремонт, не требующий обслуживания?

Есть некоторые арендаторы, которым нравится иметь в своем распоряжении бригаду технического обслуживания для ремонта квартир, и которые хорошо используют эту выгоду для проживания в квартире.На самом деле, многие управляющие недвижимостью и арендодатели предпочли бы, чтобы в случае возникновения проблемы вы обращались в сервисный центр, а не устраняли ее самостоятельно. Таким образом, профессионал сможет справиться с ситуацией, чтобы быть уверенным, что она исправлена ​​должным образом. Тем не менее, есть определенные вещи, исправление которых не требуется от специалиста по обслуживанию, поэтому будьте разумны с вашими запросами. Сюда могут входить:

Минимальный ремонт

Если на вашей двери есть вмятина, царапина на стене или пятна на ковре, не ждите, что ремонтные работы помогут вам отремонтировать.Если это не повлияет на удобство проживания в квартире, вы должны жить с этой переделкой. Фактически, если вы сами нанесли какой-либо из этих повреждений квартире, вы, вероятно, несете ответственность за это. Поэтому, когда придет время переезжать, вы можете оплатить ремонт этих повреждений, например, заменить испачканный вами ковер. Есть разница между ремонтом и повреждением квартиры!

Проблемы, которые можно исправить самостоятельно

У вас может не оказаться запасной лампочки для потолочного вентилятора, но если она есть, смените лампочку.Это быстрое решение, и вам не потребуется какое-либо обслуживание. Однако, если вы имеете дело с лампочкой в ​​закрытом осветительном приборе, например, на кухне или у входной двери, вам может потребоваться отправить запрос на техническое обслуживание, чтобы профессионально снять кожух, заменить лампу, и закрепление кожуха обратно.

У вас забита раковина или ванна? Скорее всего, это результат ваших собственных действий, и это простое решение, с которым вам не понадобится никакая помощь. Если раковина или ванна не были забиты, когда вы переехали из предыдущего арендатора, вы определенно можете исправить это самостоятельно с помощью какого-нибудь Драно или змеи.Если вокруг вашей квартиры валяются мертвые насекомые (вероятно, убитые из-за борьбы с вредителями) или перевязки от каких-то подлых пауков, не звоните в техобслуживание, чтобы подобрать насекомых или удалить перепонки изнутри вашего помещения. Это может быть само собой разумеющимся, но определенно есть некоторые беспорядки, которые вы можете устранить самостоятельно, и за которые администрация апартаментов не несет ответственности.

Косметические изменения

Если вас не устраивает поцарапанная плитка на кухне или уродливый блеклый цвет стен в гостиной, вы, скорее всего, не сможете отправить запрос на обслуживание, чтобы исправить эти вещи.Косметические изменения не являются достаточным поводом для обращения в администрацию квартиры. Если вы имеете дело с домовладельцем, у вас может быть немного больше свободы действий, когда дело доходит до убеждения его обновить квартиру, например, отремонтировать пол и покрасить стены свежим слоем краски. Но если в квартире можно жить без этих вещей, то администрация квартиры не обязана сразу их ремонтировать.

Как связаться с отделом обслуживания квартиры

Наличие бригады по обслуживанию в вашем жилом комплексе – прекрасное преимущество, и это то, за что стоит ценить.Но как связаться с техобслуживанием, если возникла проблема? Вы можете позвонить в офис по аренде своей квартиры, позвонить напрямую управляющему или арендодателю, отправить электронное письмо по электронной почте или (если вам повезет) отправить онлайн-запрос на обслуживание.

Во многих квартирах есть онлайн-порталы, где жители могут платить за аренду, узнавать о общественных мероприятиях и отправлять любые запросы на техническое обслуживание, которые могут возникнуть в отношении их квартиры. Это совершенно бесплатно для арендаторов и в целом полезный инструмент как для съемщика, так и для управляющего недвижимостью, поэтому используйте этот отличный инструмент, когда ваша квартира нуждается в ремонте.Если у вас возникла экстренная ситуация с техническим обслуживанием в нерабочее время, вы можете позвонить в свой лизинговый офис. Обычно это перенаправляет вас на их линию в нерабочее время, где они дадут вам возможность позвонить и отправить запрос на экстренное обслуживание. В противном случае посетите веб-сайт вашего квартирного сообщества для получения дополнительной информации!

Опубликовано 2 августа 2019 г.

Что вы думаете?

249 Ответов

Об авторе

У меня утечка из-за квартиры на верхнем этаже, но владелец не исправит ее

У меня был небольшой ущерб от воды из-за утечки из квартиры наверху через угловую стену, по которой проходят общие трубы.

Подрядчик исследовал проблему и предложил владельцу квартиры устранить утечку. Подрядчик не использовался владельцем. Я включил осушитель, и область высохла. Думая, что проблема решена, я отремонтировал поврежденную область.

Утечка произошла повторно за последние два месяца, и у меня больше повреждений. Я несколько раз связывался с владельцем через управляющую компанию.Как мне решить проблему, если владелец не устранит утечку?

Утечки – постоянная проблема для многоквартирных домов и управляющих компаний их владельцев. В этом случае первая задача – точно установить, откуда происходит утечка и что ее вызывает.

В случае утечек такого рода, а также при общении с владельцем квартиры, в которой, по вашему мнению, происходит утечка, важно также связаться с OMC или его управляющим агентом, как только вы заметите утечку.Вполне вероятно, что управляющий агент будет иметь большой опыт работы с такими проблемами и сможет помочь вам в решении проблемы.

Клиника недвижимости

У вас есть запрос на недвижимость? Наши специалисты могут помочь СПРОСИТЕ СЕЙЧАС

Если утечка определенно исходит из квартиры наверху, то владелец этой квартиры обязан определить причину утечки, а затем провести соответствующий ремонт.Однако, если утечка происходит из упомянутых вами общих трубопроводов, обязательство по ремонту возлагается на OMC.

Если есть какие-либо сомнения относительно источника утечки, было бы целесообразно, чтобы ваш OMC нанял сантехнического подрядчика для расследования, а не продолжал утечку. Если выяснится, что утечка произошла из-за того, что владелец наверху (или любой другой владелец) не смог обслуживать собственность, то соответствующий владелец может быть привлечен к ответственности за стоимость этого вызова.

Предполагая, что утечка происходит из квартиры наверху, как указано в вашем электронном письме, тогда обязанность владельца произвести соответствующий ремонт обычно указывается в договоре аренды, подписанном владельцем при покупке им собственности. Аренда многоквартирных домов обычно требует, чтобы каждый владелец содержал свою собственность в хорошем состоянии, пригодном для сдачи в аренду.

Утечка воды – стандартный риск, охватываемый политикой блокировки.

Вы считаете, что владелец наверху не принял своевременных мер для устранения утечки.В таком случае задача OMC или управляющего агента состоит в том, чтобы официально уведомить владельца об их обязательствах по аренде и сообщить им, что договор аренды подлежит исполнению по закону. В этом случае OMC может потребоваться возбудить судебный иск против владельца, если утечка не будет устранена.

В качестве альтернативы договор аренды может дать право OMC установить крайний срок завершения работ в квартире. Если работы не будут выполнены, и другим объектам недвижимости будет нанесен постоянный ущерб, то в соответствии с договором аренды OMC, скорее всего, будет иметь право войти в собственность, провести необходимые ремонтные работы и выставить счет владельцу объекта. квартира, откуда течет течь.

Отдельно, как вы говорите, утечка теперь повторилась и нанесла дальнейший ущерб вашей собственности, вы имеете право обратиться за помощью в соответствии с полисом страхования блока. Утечка воды – стандартный риск, охватываемый политикой блокировки. Вам следует оценить стоимость восстановления вашей собственности и поручить OMC или управляющему агенту сообщить о возможной претензии страховщикам блоков. Вам также следует уточнить у них, что такое превышение в полисе.Обратите внимание, что полис страхования блока относится только к повреждению конструкции, приспособлений и оборудования вашей собственности – вы должны дополнительно иметь свой собственный полис страхования содержимого, чтобы покрыть любое повреждение содержимого в вашей квартире.

В более широком смысле, ваша почта является напоминанием всем владельцам квартир об опасности утечки. Владельцы квартир должны проявлять бдительность в отношении признаков утечек и периодически проверять панели и уплотнения вокруг ванн и душевых.Им следует попросить всех арендаторов сделать то же самое. Это особенно актуально с возрастом квартир. Это в значительной степени отвечает интересам собственников, поскольку утечки действительно происходят в квартирах, и часто самые большие расходы несет владелец квартиры, в которой происходит утечка.

Энда Макдоннелл, управляющий недвижимостью и член Общества дипломированных оценщиков Ирландии, scsi.ie

Поскользнуться и упасть из-за утечки в квартире, халатность арендодателя

Примерно от 500 до 700 долларов.Это примерно столько же стоило бы домовладельцу в Новом Орлеане устранить утечку в одной из квартир его арендатора. Однако из-за того, что арендодатель отказался подчиниться и своевременно устранить проблему, арендатор поскользнулся и упал в лужу с водой, вызванную утечкой. Этому домовладельцу сейчас предъявлено обвинение в халатности и предъявлено несколько судебных и адвокатских счетов – намного больше, чем 500 или 700 долларов.

Кто несет ответственность?

Эти случаи – когда опасность или дефект собственности вызывает несчастный случай поскользнуться и упасть – называются несчастными случаями с «материальной ответственностью», и они встречаются чаще, чем вы можете себе представить.Они могут возникать в частном арендованном доме, как в случае выше, или в общественных местах, например, в магазине или на улице. После подобной аварии возникает вопрос: «Кто виноват?» Ответ может отличаться в зависимости от обстоятельств.

Арендатор

Арендатор обычно несет ответственность за любой несчастный случай, произошедший из-за движимого объекта в квартире. Это может быть скользкий коврик, неподходящие приспособления для подвешивания предметов или опасно расположенная мебель.Арендатор также будет нести ответственность за любые опасные условия в квартире, о которых он или она знал, но не предупредил никого до аварии. Арендатор несет ответственность за то, чтобы арендодатель знал об опасных условиях, прежде чем арендодатель сможет нести за них ответственность.

Арендодатель

Как правило, домовладелец несет ответственность за любой ущерб, причиненный чем-либо за пределами квартиры человека, но все еще находящимся в собственности. Сюда входят опасности на лестничной клетке, в коридоре, на парковке и т. Д.Кроме того, арендодатель несет ответственность за любой недвижимый объект в квартире, включая, помимо прочего, бытовую технику, стены, полы и т. Д. Как упоминалось ранее, арендатор обязан предупреждать арендодателя о любых опасностях, которые могут возникнуть в квартире. квартира; однако после предупреждения арендодатель несет ответственность за своевременное устранение опасного состояния.

Что делать после

Если вы получили травму из-за халатности арендодателя, вы можете иметь право на компенсацию за вашу боль и все расходы, связанные с вашими травмами, включая медицинские счета, свободное от работы время и любые другие финансовые или физические проблемы.После аварии поскользнуться и упасть мы рекомендуем выполнить следующие действия:

1. ЛЕЧЕНИЕ: Прежде всего, вам следует обратиться за медицинской помощью. В таких случаях ваше здоровье всегда должно быть вашим приоритетом номер один. Важно как можно скорее обратиться к врачу, чтобы ваши травмы были должным образом задокументированы. Эти записи будут чрезвычайно важны, если вы решите добиваться компенсации за свои травмы.

2. ОТЧЕТ: Важно, чтобы о таких травмах было сообщено ответственному лицу.Обязательно получите копию подробного письменного отчета от домовладельца.

3. ДОКУМЕНТ: В дополнение к письменному отчету важно, чтобы вы все документировали сами. Обязательно соберите имена, адреса и номера телефонов всех, кто может выступить в качестве потенциального свидетеля, если это будет необходимо. Также важно сделать очень конкретные снимки самой травмы, любых условий, которые ей способствовали, и точного места, где она произошла. Предлагается даже задокументировать одежду и обувь, которые были на вас во время аварии.

4. QUIET: Ограничьте общение с арендодателем только тем, что необходимо для письменного заявления. Также важно, чтобы вы НЕ публиковали какие-либо подробности, связанные с вашей аварией, в каких-либо социальных сетях. Рекомендуется, чтобы вы не давали никаких заявлений своей страховой компании до первого разговора с юристом, а также не брали на себя и не обвиняли.

5. ЗВОНИТЕ: После того, как все эти шаги будут выполнены, вы готовы рассмотреть судебный иск и связаться с адвокатом, который будет представлять вас.Эти случаи часто могут быть сложными, и их трудно доказать. Важно, чтобы на вашей стороне был обученный профессионал, который переводил юридическую терминологию. Убедитесь, что вы выбрали адвоката, которому доверяете, чтобы получить от несчастного случая не меньше, чем вы заслуживаете.

Если вы получили травму в результате несчастного случая поскользнуться и упасть, позвоните одному из наших адвокатов по травмам в Hensley Legal Group сегодня для бесплатного рассмотрения дела или свяжитесь с нами через Интернет.

Аварийное обслуживание квартир | КвартираПоиск

Это один из самых страшных кошмаров арендатора: вы приходите домой с работы и обнаруживаете, что ваш ковер пропитан водой, а под раковиной в ванной льется лопнувшая труба.У вас нет инструментов или опыта, чтобы исправить это самостоятельно … так что же делать арендатору? Когда нет времени терять зря и вам требуется ремонт квартиры, полезно знать, что вы можете сделать прямо сейчас.

Ответ будет зависеть от квартирного сообщества, но вот 5 наиболее распространенных услуг, которые считаются аварийным обслуживанием.

1. Значительные утечки воды

Есть 2 типа утечек воды: те, которые могут подождать, и те, которые не могут. Если утечка может удерживаться в ведре до тех пор, пока не появится обслуживающий персонал, это, вероятно, не считается аварийной ситуацией.(Небольшие утечки, например, под кухонной раковиной, скорее всего, могут подождать.) С другой стороны, хлынувшая сломанная труба определенно стоит того, чтобы позвонить руководству.

2. Отсутствие кондиционирования воздуха

Когда кондиционер выключается, это в лучшем случае может доставлять неудобства. Но если вы застряли посреди обжигающего лета, жизнь без кондиционера может превратиться из неудобной в невыносимую. Если на улице больше 90 градусов, неисправный кондиционер считается аварийной ситуацией в квартире, поэтому звоните.А пока откройте несколько окон, достаньте коробочный вентилятор и не забудьте увлажнить!

3. Кризис на морозе

И наоборот, когда зимой уходит жара, сильная дрожь может стать серьезным делом. Если на улице ниже 50 градусов и в вашей квартире не работает отопление, свяжите вещи и позвоните в службу экстренной помощи.

4. Опасная потенциальная утечка газа

Если вы подозреваете, что в вашей квартире есть утечка газа, как можно скорее позвоните в службу технической поддержки.Газ легко воспламеняется и является ядовитым при вдыхании в больших количествах, поэтому важно действовать немедленно. Вы узнаете об утечке природного газа по характерному запаху тухлых яиц. Обязательно выключите неисправный прибор и его линию подачи газа, затем покиньте квартиру, пока не будет произведен ремонт.

5. Электроэнергия отключена!

Любой серьезный сбой в электросети, будь то внутри вашей квартиры или в освещенных открытых местах, считается чрезвычайной ситуацией. Однако, прежде чем обращаться в сервисный центр, убедитесь, что вы пробовали сбросить автоматические выключатели, сбросить автоматические выключатели GFI на ваших розетках и проверили все предохранители, которые могли сгореть.

Связаться с квартирой Поиск

С какими проблемами технического обслуживания вы сталкивались? Поделитесь своими историями и полезными советами с помощью ApartmentSearch.com на Facebook или Twitter.

Права арендатора квартир, поврежденных водой

Аренда жилья имеет свои преимущества. Одно из этих преимуществ – отсутствие ответственности за большой ремонт и дорогостоящее содержание собственности – но что произойдет, если неожиданное наводнение сделает вашу квартиру непригодной для жизни или испортит ваши личные вещи? Кто за что отвечает, когда дело доходит до ущерба, нанесенного водой?

Понимание ваших прав арендатора в отношении квартир, поврежденных водой, является важной частью работы арендатором.Ваш домовладелец может отказаться выполнять работу, необходимую для поддержания вашего дома в здоровом и функционирующем состоянии, или же ремонт может занять слишком много времени, что в конечном итоге приведет к дальнейшему ущербу. Может, это целиком и полностью на тебе. Какой бы ни была причина, важно знать, на что вы имеете право как арендатор, и понимать, кто за что отвечает.

Аренда

Всегда просматривайте договор аренды и четко понимайте, на что вы соглашаетесь, когда подписываете его. Во многих случаях домовладелец имеет страховку на свою собственность, которая должна покрывать ущерб, нанесенный зданию.Если в договоре аренды не указано иное, спросите арендодателя, где вы стоите, если вода нанесет ущерб, прежде чем это произойдет.

В договоре аренды может быть указано, может ли домовладелец выселить вас, если объекту, в котором вы живете, нанесен полный или частичный ущерб от воды. С другой стороны, вы, , оставляете за собой право аннулировать договор аренды, если это место частично или полностью разрушены из-за повреждения водой. Однако он должен быть достаточно поврежден, чтобы потребовать серьезного ремонта. Если он незначительный, вы не сможете отменить аренду.

Если вы все-таки покинете квартиру из-за повреждения водой, вам не придется платить арендную плату за этот месяц.

Страхование арендаторов

Каждый, кто снимает квартиру или дом, должен иметь страховку арендатора. В некоторых местах это даже требуется, прежде чем вам разрешат въехать. Конечно, существуют различные виды страхования арендаторов. Некоторые покрывают предметы интерьера, такие как стены, пол и трубы, в то время как другие покрывают также личные вещи. В некоторых случаях страховка арендатора может даже покрывать расходы на проживание в квартире с аналогичной ценой до тех пор, пока не будет сделан весь необходимый ремонт.

Техническое обслуживание

Арендодатель несет ответственность за обеспечение пригодности всех своих квартир. Это включает в себя обслуживание и своевременное выполнение необходимого ремонта. Арендодатель также должен поддерживать в рабочем состоянии всю необходимую сантехнику, включая унитаз, ванну и раковины. Если утечка произошла из-за халатности арендодателя, то он несет ответственность за ремонт и замену всего, что было повреждено. Однако, чтобы доказать халатность, вам необходимо вести подробный учет того, когда это произошло, когда вы связались с арендодателем по этому поводу и сколько времени прошло, прежде чем они что-либо предприняли для решения проблемы (если они вообще что-то сделали) .

Арендатор по-прежнему должен неоднократно связываться с арендодателем по любым возникающим вопросам, пока они не будут решены, и, надеюсь, прежде, чем они нанесут какой-либо ущерб. Только не забудьте записать даты каждой попытки контакта.

Материальный ущерб

Если сама собственность, такая как полы, стены или другие предметы интерьера, будет повреждена водой, это должно покрыть страхование имущества арендодателя. В качестве альтернативы он также может подпадать под страхование арендатора.Это будет зависеть от того, чья это вина, поскольку именно они будут заниматься страхованием.

Однако бывают случаи, когда ущерб от воды случается, и никто не виноват. Может произойти взрыв трубы или стихийное бедствие (которое обычно не покрывается страховкой). В этих случаях домовладелец может попытаться избежать ответственности за ущерб и переложить ответственность на арендатора.

Повреждение личных вещей

Лицом, ответственным за личные вещи, будет то же лицо, которое будет нести ответственность за материальный ущерб.Все зависит от того, кто виноват.

Арендаторов можно обвинить в халатности по ряду причин. Возможно, они не сообщили об утечке вовремя, или, возможно, они оставили ванну работать до тех пор, пока она не переполнится. Это может быть даже случай сохранения слишком низкой температуры зимой, что может привести к замерзанию труб и, в конечном итоге, к взрыву. Во всех этих обстоятельствах арендатор несет ответственность за компенсацию любого ущерба, нанесенного имуществу и его личным вещам.

Другой арендатор

В некоторых случаях повреждение водой может быть вызвано другим арендатором в соседнем доме.Бывают случаи, когда сосед наверху засыпает и оставляет ванну включенной, например, когда вода может пройти через его пол в вашу квартиру. Может быть, они слишком долго оставили протекающую трубу без присмотра, и она просочилась в ваш дом, а не в их дом.

Если вы сможете доказать, что ущерб от воды был причинен халатностью соседнего арендатора, то он будет нести ответственность за любой ущерб, нанесенный вашей собственности и личным вещам. Надеюсь, у них хотя бы будет собственная страховка для съемщиков, если это так!

Конечно, другой арендатор, возможно, вовсе не проявил халатность и стал такой же жертвой в этой ситуации, как и вы.Если вы оба считаете, что ущерб от воды был причинен халатностью арендодателя, вы можете вместе решить проблему.

5 вещей, которые вы можете сделать, чтобы избежать потери залога

Если вы снимаете дом, скорее всего, вы внесли залог при подписании договора аренды. Залоговый депозит обеспечивает вашу работу по договору аренды – если вы не выполняете свои обязательства по договору аренды, домовладелец может удержать часть или весь гарантийный залог. Арендодатель хранит залог во время аренды, обычно на счете условного депонирования.(Вы можете иметь право на любые проценты, заработанные по гарантийному депозиту, пока он хранится у арендодателя.) После того, как вы выедете из квартиры, арендодатель осмотрит квартиру и, при условии, что вы не повредили квартиру сверх обычного износа и tear, должен вернуть вам залог.

Первоначальный спор арендодателя и арендатора.

Источник: Toonpool.com

Проблема с гарантийным депозитом заключается в том, что в конце срока аренды домовладелец решает, какую часть вашего гарантийного депозита вы получите обратно.У арендодателя есть все рычаги воздействия; вам будет сложно оспорить решение арендодателя о том, что часть или вся сумма вашего депозита является неустойкой. Полезно знать законы вашего штата, касающиеся гарантийных депозитов, и важно задокументировать как состояние квартиры, когда вы въехали, так и ущерб, причиненный во время вашего проживания. Но, в конце концов, если вы оставите арендодателю лишнюю работу для подготовки к следующему арендатору, вы, вероятно, заплатите за нее частью своего гарантийного депозита, или же у вас будет длительная (и потенциально дорогостоящая) борьба. возместить потерянную часть.(Как это работает, зависит от штата; у Генерального прокурора Нью-Йорка есть полезные объяснения по этому вопросу.)

Вот 5 вещей, которые вы можете сделать, чтобы не потерять часть или весь свой гарантийный залог:

(1) Устранение повреждений стен: Аренда часто прямо предусматривает, что если вы используете гвозди для подвешивания произведений искусства, вам необходимо снимать крючки и заполнять отверстия при выезде. Даже если вы не заделываете отверстия, нужно быть осторожным, вынимая гвозди, когда вы их вытаскиваете.

Если вы повредите стены, вы потеряете залог.

Источник: Flickr / CC 2.0

Это особенно важно, если вы живете в квартире с шлакобетонными или оштукатуренными стенами (например, в довоенной квартире на Манхэттене). В этих квартирах вам могут понадобиться специальные гвозди или просверлить отверстия в стене, чтобы вставить гвозди. При неправильном выполнении штукатурка может рассыпаться. И если вы устанавливаете что-то особенно тяжелое, вам нужно найти стеновую стойку, в которую можно вбить гвоздь. По крайней мере, убедитесь, что у вас есть крючки, достаточно прочные, чтобы выдержать вес подвешиваемого предмета.

Рассмотрите возможность использования клея вместо крючков для подвешивания более легких предметов (не забудьте снять клей!). Кроме того, купите шпатлевку в строительном магазине – это обычная вещь, которую легко наносить.

(2) Не царапайте паркетные полы: Паркетные полы красивы. Их также очень легко поцарапать и поцарапать – просто перетащив стул в столовой по деревянному полу, можно оставить неприглядный (и дорогой) след. Если у вас деревянный пол, подумайте о том, чтобы поставить резиновые чашки или аналогичные предметы на ножки вашей мебели – это не только защитит пол, но и предотвратит скольжение мебели.

Не делайте этого с полами.

Источник: Flickr / CC 2.0

Ковры, как это ни парадоксально, представляют меньшую проблему – ковролин легче повредить, но домовладельцы часто меняют ковровые покрытия после того, как арендатор переезжает.

(3) Отложите внутренние двери, которые вы сняли: Внутренние двери обычно намного легче передних, и их можно легко случайно повредить. Частично в результате вы можете рассмотреть возможность снятия межкомнатных дверей.(Это также приводит к тому, что ваше пространство становится больше.) Если вы снимаете их, не забудьте вернуть их обратно.

Красивые карманные двери старой школы.

Обратите особое внимание на раздвижные двери и «карманные двери» (двери, которые скользят в стену). Они могут быть смещены со своих следов, что само по себе является проблемой (и, если ее не решить, может повредить дверь).

(4) Поддерживайте чистоту и исправность бытовой техники: Никому не нравится грязная кухня.Но если вы оставите приборы особенно грязными или сломаете их (или позволите им прийти в негодность), арендодатель понесет расходы на их ремонт или замену – расходы, которые вы оплатите частью своего гарантийного депозита.

Вам точно не вернут залог, если ваша кухня выглядит так, когда вы выезжаете.

Источник: Flickr / все права защищены.

Также обратите внимание, что если вы устанавливаете бытовую технику (например, кондиционер), которая нагружает проводку в квартире, вы, вероятно, заплатите за нанесенный ущерб частью вашего гарантийного депозита.

(5) Не оставляйте (много) имущества в своей квартире после выезда: В договоре аренды может быть прямо сказано, что арендодатель может взимать с вас плату за утилизацию имущества, которое вы оставляете в квартире при выезде. Но даже если этого не произойдет, если вы оставите в квартире большие объекты собственности (например, диван), ваш домовладелец вполне может взимать с вас плату за их утилизацию, вычитая стоимость утилизации из вашего залога. Это также относится к бытовой технике, которую вы устанавливаете, а затем оставляете при выезде.

_______________________________________________________________________________

Мы довольно старомодны; мы думаем, что довоенные квартиры на Манхэттене довольно хороши. Приходите, прочтите почему!

Также… мы поехали по всей стране! Прочитать все об этом.

Что делать арендатору / арендатору при утечке воды? • Аренда домов и апартаментов премиум-класса Victory Property Management

Автор:

Victory Property Management

Опубликовано в Арендаторы в 16 мая 2017 г.

Наша жизнь зависит от воды.Мы пользуемся им каждый день. Без этого мы были бы мертвы. Но когда вода разбрызгивается повсюду или капает с потолка над нами, нам не нужна такая вода. Мы расскажем, что делать с утечкой воды в арендуемом доме или квартире. Все утечки воды требуют внимания – даже небольшие утечки капель, капель, капель.

Незначительные утечки воды легко отклонить, проигнорировать или забыть. Но как управляющий имуществом, пожалуйста, не игнорируйте их. Длительные протечки воды могут со временем вызвать серьезные структурные повреждения.Это будет стоить вам денег каждый месяц в виде более высоких счетов за коммунальные услуги. Более того, если это очевидная утечка воды, и арендатор не сообщает об этом, и это повреждает квартиру, расходы на ремонт необходимо будет вычесть из залога. Поэтому, пожалуйста, не игнорируйте любые утечки воды из .

Незначительные утечки воды могут включать следующие области:

• Смесители для капель
• Беговые туалеты
• Отказ запорных клапанов
• Мокрые стыки
• Посудомоечные машины неисправные
• Неправильно установленная система вывоза мусора
• Старые резервуары для горячей воды и т. Д.

Прежде чем позвонить нам или отправить онлайн-заказ на ремонт, узнайте, что вы можете сделать, чтобы исправить ситуацию. Ваши 10 минут на устранение небольшой утечки помогут снизить наши расходы (включая арендную плату) и избавят вас от хлопот с ремонтником. Вот несколько ссылок, которые помогут вам исправить небольшую утечку воды.

Смесители для капель

Рабочие туалеты

отсечной клапан Утечки

Сифоны и соединения для раковин

Посудомоечные машины

Вывоз мусора

Емкости для горячей воды

Если вы чувствуете, что они не в ваших силах, или у вас нет времени или желания исправить это самостоятельно, то непременно позвоните нам, а не игнорируйте это.

Выключите воду и немедленно звоните!

Если где-либо в доме происходит орошение воды или она течет сверху, вам необходимо как можно скорее позвонить нам по телефону 919.249.8555 или 910.447.9495. Как только вы позвоните нам, мы немедленно ответим на ситуацию и отправим кого-нибудь, чтобы исправить ее как можно быстрее. Вот что вы можете сделать тем временем:

• Выключите воду из источника (т.е. ближайший запорный клапан)
• Если вода течет с потолка, поставьте ведра под место утечки и попытайтесь связаться с арендатором наверху.
• Если утечка воды находится рядом с электрическими розетками, отключите электричество в блоке выключателя.