Когда можно сверлить в квартире закон: Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

режим, когда можно делать в квартире ремонт, сверлить, шуметь

Ваши соседи из Подмосковья постоянно шумят и вы не знаете, как их приструнить? Разобраться с шумным соседством вам поможет закон о тишине в Московской области, действующий в 2022-2023 году (официальный текст закона с поправками можно скачать ниже).

Содержание

1. Закон о тишине для Подмосковья
2. До скольки по закону можно делать ремонт в квартире и сверлить
3. Поправки в законе и отличия для новостроек
4. Когда можно шуметь и слушать музыку в Московской области
5. Предельно допустимый уровень шума в Дб для квартиры и мест общего пользования
6. Какое поведение шумных соседей является нарушением
7. Куда нужно обращаться, когда соседи шумят?
8. Ответственность и штрафы за нарушение
9.  Закон о тишине в Московской области (официальный текст)

Закон о тишине для Подмосковья

Режим тишины в Московской области устанавливает Закон МО № 16/2014-ОЗ.

Это отдельный НПА, посвященный соблюдению закона тишины в рассматриваемом субъекте РФ. Именно он определяет, когда, где и каким образом нельзя шуметь в Подмосковье.

До скольки по закону можно делать ремонт в квартире и сверлить

Согласно закону о тишине в Московской области громко сверлить, стучать молотком, долбить стены и ломать перекрытия нельзя:

• в 19-9 ч., 13-15 ч. в рабочие дни,
• в 19-10, 13-15 ч. в субботу,
• круглосуточно в воскресенье и в федеральные праздники.

Таким образом, сверлить в выходные в Московской области допускается лишь в субботу (если это не праздничный день) и только с 10 до 13 и с 15 до 19 ч. Сверление в воскресный день и по праздникам под запретом. Это касается и майских, и новогодних каникул. Так что длительный  вынужденный отдых  — вовсе не повод затевать ремонт.

Внимание! Указанные ограничения касаются не только многоквартирных домов (МКД). К частному сектору они тоже относятся.

Также закон о тишине в Московской области распространяется на:

1. общежития,
2. садоводческие объединения,
3. образовательные, медицинские социальные, санаторно-курортные, реабилитационные, гостиничные учреждения.

Читайте также: Закон о тишине в Москве в 2023 году для многоквартирного дома

Поправки в законе и отличия для новостроек

Многих жителей Подмосковья интересует, можно ли сверлить в недавно построенных зданиях, ведь зачастую там требуется ремонт. Последняя редакция Закона № 16/2014-ОЗ с поправками была в июне 2021 г. Она в частности касается новостроек.

Ч. 3 ст. 2 указанного закона о тишине в Московской области устанавливает, что момента эксплуатационного ввода МКД и до истечения полугода с его постановки на кадастровый учет недопустимо шумно переустраивать, перепланировать, ремонтировать в нем жилье или нежилые помещения:

• в 21-8, 13-15 часов по будням,
• в 22-10, 13-15 часов по выходным дням.

Когда можно шуметь и слушать музыку в Московской области

А до скольки по закону можно шуметь в квартире? Установлен следующий режим тишины в Московской области. Недопустимо громко задействовать аудио-, видео-аппаратуру, звукоусилители, включая те из них, которыми оборудованы ТС, торговые объекты, заведения общепита, развлечений:

• в 21-8, 13-15 ч. в рабочие дни,
• в 22-10, 13-15 ч. в выходные.

Запрещено кричать, насвистывать, петь, аккомпанировать, осуществлять строительные, земляные работы, разгрузку/погрузку и прочие мероприятия с применением механических, технических агрегатов:

• в 21-8 ч. в будни,
• в 22-10 ч. в выходные.

Стоит отметить, что действующее законодательство МО не предусматривает каких-либо исключений для новогодней и рождественской ночей, если речь идет о частных случаях. Исключением является только проведение официальных массовых мероприятий — культурных, религиозных, спортивных.

Если же люди шумят в своей квартире в неположенное время, то соседи вправе на них жаловаться и в самый разгар празднования Нового года.

Закон о тишине в 2023 году в соседних областях: 

• Тверская
• Смоленская
• Рязанская
• Тульская
• Калужская
• Владимирская

Предельно допустимый уровень шума в Дб для квартиры и мест общего пользования

Закон о тишине в Московской области не устанавливает параметры допустимого уровня шума. Такие показатели есть только в федеральных санитарных правилах СанПиН 2.1.2.2645-10. В жилье максимальные показатели шума для дневного времени с 7 до 23 не могут быть больше 55 в децибелах, а для ночного времени (с 23 до 7) — не более 45. На придомовой территории эти показатели соответственно равны 70 и 60 Дб.

Какое поведение шумных соседей является нарушением

Нарушением закона о тишине в Подмосковье считается:

1. громкое использование аудио-, видео-аппаратуры, звукоусилителей домашнего и коммерческого формата в 21-8, 13-15 ч. будней, в 22-10, 13-15 ч. выходных;
2. выкрикивание, насвистывание, распевание, аккомпанирование, строительство, рытье земли, разгрузка/погрузка и прочие мероприятия с применением техники в 21-8 ч. будней, в 22-10 ч. выходных;
3. перепланировать, переоборудовать, ремонтировать жилье и нежилые помещения МКД (построенного более полугода назад), проводить там иные строительные работы в 19-9, 13-15 ч. рабочих дней, в 19-10, 13-15 субботы, сутки напролет в воскресенье и федеральные праздники,
4. совершать аналогичные указанным в п. 3 действия в новостройках в 21-8, 13-15 ч. будней, в 22-10, 13-15 ч. выходных.

Если вы сами решили проводить ремонт в квартире, то график проведения строительных, ремонтных шумных работ надо заблаговременно согласовать с соседями или сразу с представителем управления МКД (домкомом, членами правления, ТСЖ и др.).

Одновременно не помешает узнать, можно ли делать ремонт в запланированное вами время года: летом или зимой.

Куда нужно обращаться, когда соседи шумят?

Куда можно жаловаться на шумных соседей:

• В управляющую организацию — все жители многоквартирного дома должны соблюдать нормы ЖК РФ.
• Участковому — бытовые конфликты относятся к его профилю. Он вправе провести профилактическую беседу или собрать материал для передачи его по подведомственности.
• В полицию – позвонив «02» или «112», или посетив ОВД лично. При себе желательно иметь вещественные доказательства фактов правонарушений — видео-, аудиозапись, поскольку к моменту прибытия дежурного наряда шум может прекратиться. Также надо заручиться свидетельством других соседей, слышавших шум. Их данные и готовность дать свидетельские показания следует указать в жалобе (заявлении).
• В административную комиссию — рассмотрение дел об административных правонарушениях данной категории относится к компетенции этого органа. Подробности можно узнать на сайте Правительства Подмосковья или вашего муниципального образования по месту проживания.
• В суд — при регулярном нарушении ваших прав. Иск в этом случае лучше попросить составить опытного юриста или адвоката.
• Если шум доносится из магазинов, расположенных внизу дома, или коммерческих помещений сверху, то жалоба подается также в Роспотребнадзор.
• Если какой-то из вышеперечисленных органов неправомерно отказал в рассмотрении заявления, то возможно обжалование таких действий (решений) — в вышестоящий или надзорный орган.

Ответственность и штрафы за нарушение

За вышеуказанные правонарушения предусмотрена административная ответственность, регламентированная ст. 3.1 КоАП МО, в форме предупреждения или штрафа. Размер последнего зависит от категории субъекта:

• для гражданских лиц — 1-3 тыс. ₽;
• для должностных — 5-10 тыс. ₽;
• для юрлиц — 20-50 тыс. ₽.

Если проступок совершен повторно в течение 1 года, то сумма штрафа возрастает:

• для физлиц 4 тыс. ₽.;
• для людей, занимающих определенную должность — 15-30 тыс. ₽;
• для предприятий — 60-80 тыс. ₽.

Если же административный деликт происходит в третий, четвертый раз и т. д. за 1 год, то объема штрафа становится еще больше:

• для граждан 5 тыс. ₽;
• для руководителей и лиц с должностью — 50 тыс. ₽;
• для компаний — 100-150 тыс. ₽.

То есть соблюдение установленных норм требуется как от обычных людей, так и от чиновников, руководителей компаний и самих предприятий в целом. По закону в этом плане все равны. Только материальная ответственность за нарушение у всех разная.

 Закон о тишине в Московской области (официальный текст)

С полным текстом закона о тишине, действующего в Московской области в 2023 году, вы можете ознакомиться на по ссылке ниже.

Скачать Закон о тишине в Московской области (pdf)

Можно ли делать ремонт в выходные дни

Некоторые люди полагают, что если они находятся в собственной квартире, то на её территории могут делать всё, что им заблагорассудится. Например, если подошло время сделать капитальный ремонт, то все работы они могут производить исходя из собственных предпочтений и в любое удобное для них время. Это утверждение в корне неверно. В Российской Федерации на законодательном уровне закреплено такое понятие, как разрешённое время ремонта в квартире. И закон требует от нас соблюдения всех правовых норм.

 

 

Ремонт в выходные

Несмотря на то, что квартира не является общественным местом, её владельцы не должны превышать уровень шума в определённое время. В противном случае их могут привлечь к административной ответственности и наказать денежными санкциями в виде уплаты штрафа. Временные рамки для всех строительных работ устанавливаются согласно закону №52-ФЗ «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения». Согласно данному закону можно сделать вывод, что любые работы, которые сопряжены с повышенным шумовым эффектом можно производить только с семи часов утра до двадцати трёх часов вечера. В народе закон получил название «закон тишины».

 

К сожалению единого документа, который регулировал бы проведение всех ремонтных работ на территории Российской Федерации, в настоящее время нет. Постановления и правила в каждом регионе нашей страны разные и устанавливаются органами местного самоуправления. Однако во всех, без исключения регионах страны любые ремонтные работы в выходные дни строжайше запрещены. В дни государственных праздников проводить работы, сопряжённые с повышенным уровнем шума также нельзя.

 

Закон тишины

Если же ваши соседи игнорируют замечания и продолжают нарушать общественный покой, то на основании статьи № 294 Гражданского кодекса РФ, орган местного самоуправления имеет право вынести им предупреждение. В том случае, если предписанные нарушения соседями не были устранены, то в случае обращения в суд, законом предусматривается выселение «нарушителей тишины» и продаже их недвижимости путём проведения публичных торгов.

 

 

Конечно, выселения случаются довольно редко. В большинстве случаев просто используются административные штрафы, но для нарушителей предупреждение может повлиять устрашающе и, если они не хотят участвовать в судебных разбирательствах, то коренным образом пересмотрят своё поведение.

 

В том случае, если у вас нет возможности проводить ремонт квартиры только в будние дни и в строго установленные законом временные рамки, то нужно просто поговорить с жильцами дома и заручиться их письменной поддержкой. Но будьте готовы к отказу. Если у ваших соседей есть маленький ребёнок или кто-то хочет просто поспать после ночной смены, то вам придётся придерживаться установленных законодательством норм.

 

 

 

Рекомендуем посмотреть

---

• Ремонт квартир
• Ремонт квартир под ключ
• Ремонт новостройки

Просверленные отверстия в дверях – может ли арендодатель вычесть ущерб?

Сохранить

Нажмите на закладку, чтобы сохранить эту статью. Посмотреть сохраненные статьи

Подарите эту статью Отправить эту статью кому угодно, для ее просмотра подписка не требуется

Размер текста

Доля Артикул

• Электронная почта
• Фейсбук
• Твиттер
• LinkedIn

В: У меня есть двухэтажный дуплекс 88-летней давности в Сент-Поле. Это очень ухоженная недвижимость в отличном районе. Жительница первого этажа взяла на себя, не сказав мне, просверлить отверстия и установить глазки в двери своей квартиры, а также в парадной входной двери. Это были обе красивые деревянные двери.

Я полностью планирую вычесть повреждение этой двери из ее залога, но я понятия не имею, как оценить необратимый ущерб, который она нанесла этим прекрасным дверям. Она может подумать, что это улучшение, но я считаю, что она повредила имущество.

A: В соответствии с законодательством штата Миннесота арендодатель может удерживать из депозита только суммы, разумно необходимые для восстановления помещения до его состояния на момент начала аренды, за исключением обычного износа. Я не могу сказать, достаточно ли ремонта двери, но вы, конечно, можете возразить, что ремонта недостаточно, если вы обоснованно полагаете, что это не так.

Однако, если договор аренды позволяет вашим арендаторам вносить изменения в имущество по своему усмотрению, вы не сможете удержать залог для покрытия ущерба, нанесенного обеим дверям.

В большинстве договоров аренды содержится формулировка, требующая от арендаторов получения разрешения перед внесением каких-либо необратимых изменений, улучшений или обновлений в собственность. Вы не упомянули никаких формулировок в договоре аренды, но я предполагаю, что он не позволял вносить изменения в собственность без предварительного одобрения арендодателя. Вы можете закрыть глазки, но если вы не считаете, что закрытие глазков в достаточной степени восстанавливает двери, то вы можете взыскать полную стоимость замены.

Может ли арендодатель удержать CRP?

В: Я снимаю дуплекс и опаздываю с оплатой арендной платы за апрель. Может ли мой арендодатель удержать форму Свидетельства об уплате арендной платы (CRP) из-за моего опоздания? Я также никогда не получал нового договора аренды, так как срок действия последнего истек в июне 2012 года.

О: В Миннесоте все владельцы, менеджеры или операторы сдаваемой в аренду недвижимости должны предоставить CRP каждому лицу, которое арендовало у них в течение предыдущего года, если имущество не облагается налогом.

CRP должен быть предоставлен до 31 января 2013 г., если налог на имущество подлежал уплате в 2012 г. на имущество или если владелец не был обязан платить налог на имущество, но производил «платежи вместо налогов на имущество».

Ваш арендодатель не может удержать ваш CRP из-за того, что вы просрочили оплату арендной платы или по любой другой причине, за исключением случаев, когда имущество не облагается налогом. Вам следует связаться со своим арендодателем и запросить форму CRP, которая понадобится вам для подачи заявления на возмещение налога на имущество или возмещение арендатора. Если ваш арендодатель по-прежнему не выдает вам CRP, обратитесь в Департамент доходов штата Миннесота по телефону 651-296-4444, который может предоставить вам аффидевит об уплате арендной платы для заполнения вместо CRP. Вам потребуются квитанции или другие доказательства, такие как выписка из банка, показывающая сумму арендной платы, которую вы заплатили.

Ваш арендодатель не обязан предоставлять вам новый договор аренды. Если в вашей предыдущей аренде не было положения о переносе, которое продлевает срок вашей старой аренды, считается, что вы находитесь на ежемесячной аренде сейчас, когда срок вашей аренды истек. Помесячная аренда может быть расторгнута любой из сторон с уведомлением за 30 дней. Проверьте формулировку договора аренды, чтобы убедиться, что в нем нет положения о переносе, для расторжения которого может потребоваться более длительное уведомление.

 

Келли Кляйн — адвокат из Миннеаполиса. Участие в этой колонке не создает отношения адвоката/клиента с Кляйн. Не полагайтесь на советы в этой колонке для получения юридических заключений. Проконсультируйтесь с юристом по вашим конкретным вопросам. Вопросы по аренде направляйте по адресу [email protected] или пишите Келли Кляйн c/o Star Tribune, 425 Portland Av. S., Minneapolis, MN 55488. Информация, предоставленная читателями, не является конфиденциальной.

Можно ли сверлить отверстия в стенах квартиры?

Сэмюэля Х. Мерфи

Нам нравится украшать чистые линии наших квартир занавесками, красивыми зеркалами или эстетически привлекательными произведениями искусства. Но можно ли сверлить отверстия в стенах квартиры? Можно ли сверлить дырки в квартире? Поскольку вы не являетесь владельцем, у вас есть тысячи вопросов.

Да, в стенах квартиры можно сверлить отверстия, но желательно предварительно получить разрешение владельца. Руководство может с вами не согласиться, а может предложить сделать отверстия в стенах для отделки. Пока вы заделываете любые дыры перед отъездом, вам разрешено делать небольшие дыры в стенах вашей квартиры.

Если вы каким-то образом повредите стену, вам, возможно, придется заплатить за это. В результате любые украшения или изменения в квартире, такие как окрашенные стены, отверстия или другие варианты, должны быть исправлены. В любом случае, давайте познакомимся с другими идеями о том, как просверлить дырки в квартире, чтобы вы могли поддерживать свой этикет.

Можно ли сверлить отверстия в стенах квартиры?

Стоит ли делать дырки в стенах своей квартиры? Когда вы переезжаете в собственную новую квартиру, мы советуем вам сделать дом более эстетичным. Однако небольшие отверстия, сделанные для того, чтобы повесить произведения искусства, допустимы в новой квартире, принадлежащей кому-то другому, поскольку они не уменьшат залог за ущерб, а арендодателю все равно, если возникнут какие-либо мелкие проблемы. В качестве альтернативы, крючки-команды хорошо подходят для подвешивания большинства предметов.

• В первую очередь следует поговорить с домовладельцем о сверлении любых настенных украшений.
• Если вы хотите узнать, можно ли сверлить отверстия в арендованном доме, вы можете лично поговорить с управляющим недвижимостью или смотрителем дома.
• При посещении сдаваемой внаем квартиры было бы лучше уточнить любые отверстия от гвоздей, которые вы ожидаете увидеть в стенах комнаты.
• Независимо от того, разрешено вам сверлить отверстия или нет, некоторые домовладельцы это заметят.
• Если вы уже подписали договор аренды, вы осведомлены об ограничениях и своих правах при проживании в квартире.
• Обычно вы можете просверлить или забить небольшие отверстия в стенах вашей квартиры, если вы заделаете их перед отъездом.

Что будет, если просверлить отверстия в стенах квартиры?

Вы, как арендатор, обычно обязаны вернуть стенам их первоначальное состояние. Это относится к контактной бумаге, краске и отверстиям для гвоздей. Поэтому, пока вы заделываете отверстия перед выездом, обычно можно просверлить или забить небольшие отверстия в стенах вашей квартиры. Или вы можете столкнуться со следующими обстоятельствами:

• Существуют ограничения на то, что вы можете и что не можете делать в договорах аренды, в том числе разрешено ли вам менять полы, сверлить отверстия, красить стены или вносить другие изменения.
• Ваш залог может быть потерян, если вы не устраните дыру или другие проблемы.
• Прежде чем съехать, вам может потребоваться отремонтировать любые повреждения в квартире вашего арендодателя.

Зачем сверлить отверстия в квартирах?

Всякий раз, когда мы планируем повесить на стену шторы или рамки для картин или другие аксессуары для дома, мы обычно сверлим отверстия. Давайте подробнее об этом.

Сверление отверстий для подвешивания

Поскольку украшение стен красивыми рамками или полотнами делает комнату более декоративной, мы хотим украсить пустые стены в новом доме картинами и портретами. Хотя забивать гвозди в стену несложно, многие отверстия в конечном итоге придают стене грязный вид, когда рамы снимаются.

Таким образом, использование командных планок вместо гвоздей для крепления рам к стенам может быть отличным вариантом. Даже белую доску размером 2 на 3 фута можно повесить с помощью командных полос.

Установка телевизора

Иногда нам нужно просверлить стену квартиры, чтобы установить телевизор. На самом деле, мы покупаем монтажный инструмент, потому что он дешевле, чем напольная тумба под телевизор. Недостатком телевизоров в целом является их вес, который требует сверления отверстий в стенах вашей квартиры для крепления монтажного комплекта.

Монтажный комплект ввинчивается после того, как мы просверлим отверстия в стенных стойках в вашей квартире. Чтобы повесить телевизор, используйте перфоратор и сделайте как минимум четыре отверстия для крепления монтажного комплекта. Однако было бы предпочтительнее, если бы вы использовали подставку для телевизора, а не копали ямы. Кроме того, не забудьте получить разрешение вашего землевладельца перед бурением.

Завешивание штор

Чтобы повесить новые шторы или завесить шторы, вы попытаетесь проделать отверстия в стенах своей квартиры. Для монтажа карнизы часто поставляются с крепежными деталями и винтами, и для карнизов обычно необходимо просверлить от 3 до 6 или 7 отверстий в стене.

Но чтобы не дырявить стену, предусмотрены командные планки. Чтобы выдержать вес оконных штор, липкие крючки достаточно прочны. Наилучшей альтернативой является выбор металлического бронзового карниза с двумя крючками, которые могут удерживать каждую металлическую бронзовую штору. Другие варианты включают черный, белый, серебристый или бронзовый металлик.

Альтернативные варианты сверления отверстий в стене включают подвешивание на веревках, нитях и проволоке с использованием клея или липких материалов, включая клей или липкую ленту; эстетичное отображение на деревянных досках или ввинчивание в стены, что также может быть отличным вариантом.

Где нельзя сверлить отверстия в квартире?

• Во-первых, не делайте отверстий рядом с электрическими розетками.
• Держитесь подальше от участков стены, на которых есть светильник или вентилятор.
• Кроме того, будьте осторожны, так как бурение рядом с электрическими трубами или другими соединениями может привести к затоплению устройства.

Как просверлить отверстие в стене квартиры

1. Сначала выберите подходящие сверла для проделывания отверстия в стене.
2. Используйте каменную насадку для камней, бетона или кирпича; зубчатая фреза для деревянных стен; бита для плитки, керамики или стекла; и сверло для гипсокартона и гипсокартона.
3. Никогда не выбирайте место, где есть электрическое соединение, при разметке места сверления.
4. Просверлите отверстие, затем вставьте винт или дюбель.
5. Убедитесь, что вы всегда используете защитное снаряжение в первую очередь.

Как заделать отверстия от гвоздей в стенах квартиры

Что делать, если вы обнаружили отверстия от гвоздей в стене? Ваш арендодатель потребует от вас оплаты, если он останется поврежденным. Поэтому делать ремонт необходимо прямо перед выездом из резиденции. В любом случае, у нас есть для вас несколько простых советов. Проверьте следующее:

• В зависимости от типа вашей стены, например, для гипсокартона используйте шпаклевку из гипсокартона; для штукатурки, шпона шпаклевки; а для дерева – древесный наполнитель.
• Посетите хозяйственный магазин и купите подходящий наполнитель для гвоздей нужного цвета.
• Дайте раствору замазки высохнуть после заполнения отверстия.
• Используйте наждачную бумагу, чтобы сгладить заплату.
• Чтобы заплатка гармонировала со стенами, перекрасьте ее.

Сколько стоит квартира за дыру в стене?

Прежде чем разрешить своим арендаторам въезжать в сдаваемое в аренду имущество, большинству арендодателей потребуется, чтобы они внесли так называемый «залог». Ваш гарантийный депозит обычно равен арендной плате за один-два месяца.

Однако, если вы значительно повредите стену квартиры, они могут взять с вас 1000-2000 долларов или любую другую сумму, которую требует домовладелец в качестве оплаты. Если арендатор нанесет ущерб своему арендованному дому, он потенциально накажет этого арендатора, сняв средства со своего гарантийного депозита.

Поэтому вы должны знать, что указано в договоре аренды. Понимание того, что вы можете и чего не можете делать, а также за что вы несете и не несете ответственности, может помочь вам предотвратить любые потенциальные проблемы.

Часто задаваемые вопросы о том, можно ли сверлить отверстия в стенах квартиры

Может ли домовладелец взимать плату за дырки от гвоздей?

Если арендодатель заметит какое-либо повреждение стены квартиры, он действительно может потребовать оплату необходимого ремонта. Кроме того, они могут взять процент от залога, который вы им внесли непосредственно перед покупкой квартиры.

Что можно использовать вместо сверления в стене?

Вместо сверления украсьте стену веревками, веревками, кабелями, деревянными досками, шурупами и липкими или клейкими клеями или лентами.

Я снимаю, могу я просто вкрутить дерьмо в свои стены?

Вы можете вставить винт, но будет лучше, если вы также положите внутрь немного зубной пасты. Вместо того, чтобы сверлить какие-либо отверстия в стене, вы также можете использовать шпаклевку или клейкую ленту.

Сообщить ли домовладельцу о дыре в стене?

Да, вы должны сообщить своему домовладельцу, что вы обязаны решить эту проблему. Если они согласны, начните сверлить стену квартиры. Кроме того, ремонт должен быть сделан в соответствии с большинством законов и правил любого владельца квартиры, иначе владелец может в конечном итоге потребовать деньги из залога.

Final Words

Итак, что мы поняли из этой статьи? Можно ли сверлить отверстия в квартире? Да, можете, но убедитесь, что у вас есть разрешение от домовладельца, и если вы будете сверлить отверстия в стене, не забудьте заделать отверстия непосредственно перед выходом из дома.