Самому построить дом как пилить шифер: как пилить шифер? Способы укладки и обрешетка, угол наклона крыши для ондулина и технология монтажа, чем резать материал, саморезы для крепления и как правильно крыть

Содержание

Шифер

Как сделать демонтаж шифера – как правильно снять материал с крыши
Перед тем, как приступить к реконструкции или выполнению капремонта стропильной конструкции, а также, если нужно поменять прежнее покрытие кровли из листов асбестоцемента на новый современный материал, следует продумать, как снять старый шифер с крыши.

Как сделать обрешетку под шифер – варианты устройства кровли
Шиферное кровельное покрытие до сих пор остается довольно популярным среди потребителей. Оно активно применяется для обустройства крыш жилых домов и дачных коттеджей. Данная статья расскажет о том, как сделать обрешетку под шифер и какие материалы для этого потребуются.

Как и чем сверлить шифер – важные особенности
Шифер является довольно распространенным кровельным материалом, поскольку сочетает в себе долговечность, надежность, невысокую цену и удобство в использовании.

Тем не менее при неправильном обращении такой материал можно легко сломать. В статье ниже опишем, как просверлить шифер и выполнить его нарезку, чтобы материал остался целым, а покрытие получилось качественным.

Как разрезать шифер болгаркой: каким диском пилить шифер?
Шиферная кровля предельно устойчива к износу, практически «вечная», 50-60 лет – для нее не предел, особенно при правильной (покатой) установке. Хоть для шифера нужна более толстая и мощная стропильная система, в его преимуществах отличная шумоизоляция, из-за чего и является популярным кровельным материалом.

Как сделать шиферную кровлю – технология и пошаговое руководство
Появление инновационных кровельных материалов не помешало шиферу сохранить свое лидирующее положение на фоне своих конкурентов. Объясняется это долговечностью, функциональностью и дешевизной покрытия.

Гвозди для крепления шифера – чем лучше крепить и как прибивать
Если при выборе материала для кровли вы обратили своё внимание на шифер, то перед планировкой основных работ важно продумать, чем его крепить. Всё дело в том, что асбестоцемент, из которого изготовлен шифер, это крайне хрупкий материал, который может лопнуть при неправильной установке. В данной статье мы подробно разберём, как и чем выполнить крепление шифера.

Чем резать шифер – обзор инструментов и способов резки
Плоские и волнистые шиферные листы широко используются в качестве кровельного покрытия. Во время их монтажа возникает нужда в порезке, которая является довольно специфичной операцией.

Как и чем покрасить плоский шифер – правила покраски
Одним из самых недорогих и эффективных способов обновления крыши из плоского шифера является его покраска. Для этого очень важно подобрать подходящий материал, который бы гарантировал качество и долговечность нового покрытия.

Правила укладки шифера на крышу – как укладывать самостоятельно
Шифер можно вполне назвать популярным материалом, благодаря приемлемой стоимость, высокой надежности и долговечности. Повысить декоративную характеристику материала позволяет покрытие краской любого цвета.

Какой вес шифера – сколько весят листы разных видов материала
Шифер относится к недорогой строительной продукции и отличается хорошими эксплуатационными параметрами. Работы, связанные с его укладкой на крыше, осложняет значительный вес материала. Это обстоятельство следует учитывать при составлении проекта и постройке стропильной системы.

Какие бывают шиферные гвозди – размеры, правила использования гвоздей и саморезов для шифера
В процессе эксплуатации на кровельный материал оказывает воздействие значительная ветровая и снеговая нагрузка. Использование несоответствующих крепежных элементов вполне может стать причиной деформации материала. Для крепления асбестоцементных листов необходимо пользоваться специальными гвоздями для шифера.

Какой срок службы шифера

Уже долгое время шифер доказывает свою экономичность при правильном монтаже и эксплуатации. Более 100 лет подряд строители убеждаются в неизменности преимуществ шифера перед другими материалами. Поэтому в наше время часто можно встретить кровли, выполненные из шиферных материалов.


Чем покрасить шиферную крышу: технология

Раньше шифер считался самым ходовым материалом – больше половины домов были покрыты именно им. Сегодня можно говорить о серьезной конкуренции – ведь производители постоянно улучшают качество и ассортимент производимых ими кровельных материалов.


Способы укладки шифера – варианты монтажа

Традиционный волновой шифер по-прежнему является востребованным кровельным материалом.


Как накрыть крышу шифером – основные моменты

Популярность крыши из асбестоцементных листов объясняется ее долгим сроком эксплуатации, невысокой стоимостью, практичностью, несложным монтажом и даже более современная продукция, например, металлический шифер для крыши, не может заменить эту продукцию на рынке строительных материалов.


Сколько нужно шифера на крышу

В торговой сети вниманию покупателей предлагается шифер, имеющий, как видно на фото, либо волнистые, либо плоские листы. Выбор необходимого варианта кровельного материала зависит от уклона ската на конкретной крыше.


Шифер ПВХ прозрачный – применение и установка

Используя современные кровельные материалы, можно не только сделать монтаж простым и быстрым, но и воплотить в жизнь довольно интересные дизайнерские решения.


Плоский шифер – размеры листа

В этой статье мы с вами сможем ещё ближе познакомиться с одним очень распространённым материалом для покрытия кровли. Это – плоский шифер. Далее будут рассмотрены все его технические характеристики и ГОСТ.


Какой размер шифера: ширина листа, высота волн

С каждым годом количество видов кровельных материалов на мировом рынке неуклонно растёт, постоянно совершенствуются технологии и появляются новые конкуренты.


Вреден ли шифер для здоровья

При использовании такого кровельного покрытия, как шифер рано или придется столкнуться с вопросами, касающимися того, вреден ли шифер для здоровья и, следовательно, как избежать или хотя бы уменьшить этот вред.


Покраска шифера – характеристика материала

Такой материал для кровли, как шифер пользуется популярностью всегда и вне зависимости от появления на рынке новых покрытий.


Что такое асбестоцементный шифер – преимущества материала и правила использования


Такой материал как асбестоцементный шифер известен владельцам недвижимости давно. Но и в настоящее время на крышах многих строений можно увидеть кровельное покрытие, выполненное именно из него.

Как сделать ремонт шиферной крыши – технология починки кровли
Каждый домовладелец, сделавший выбор в сторону кровли из шифера, должен быть готовым к необходимости периодического ремонта покрытия. Несмотря на хорошую прочность материал, в нем иногда возникают трещины, провоцирующие протекания влаги под крышу.

Как правильно класть шифер на крышу – особенности установки
Невзирая на то, что в настоящее время на рынке можно встретить довольно много кровельных покрытий, шифер из асбестоцемента все еще является достаточно популярным. Однако многие люди не знают, как правильно стелить шифер на крышу. Эта статья посвящена тем, кто решил разобраться в укладке шифера своими руками.

Волнистые асбестоцементные листы – технология укладки

Сегодня популярностью пользуются следующие материалы: листы из профиля, плиты плоской формы и кровельные панели. Не так давно в продаже можно было встретить кровельные плитки (этернита).


Из чего делают шифер: свойства покрытия

В самом начале своего появления термин «шифер» относился к колотым пластинкам сланцевой породы. Позднее шифером стали называть все материалы, которые имеют листовую профилированную форму и которые применяются для обустройства кровли самых разных видов.


Виды шифера – какой лучше

В наше время шифер активно используется для монтажа самых различных строений, начиная с простого ограждения и заканчивая сложным покрытием кровли.


Как сделать ремонт шиферной крыши своими руками

Шифер уже долгие годы является самым популярным кровельным материалом. Благодаря своей дешевизне, простоте и доступности – шифер легко монтируется. Как правило, материал изготавливается с использованием асбеста, цемента, целлюлозных волокон, стекловолокна и битума. Из нашей статьи вы узнаете, что такое ремонт шиферной крыши своими руками и как его делать.


Обрешетка под шифер – строим вместе

Никаким новым кровельным материалам пока не удалось потеснить со строительного рынка шифер, который производят из асбестоцемента.


Плоский шифер – применение

Листы асбестоцементного шифера – очень полезный и практичный материал, который с успехом применяется на стройках самого разного типа.


Какой вес шифера – технические характеристики

При работе с таким кровельным материалом, как шифер очень важно знать то, сколько весит лист шифера, поскольку этот показатель крайне необходим для выполнения расчетов системы стропил здания.



фото, снаружи, своими руками, видео, фундамент

Опубликовано:

19.01.2015

Петр Евгеньевич, Екатеринбург задаёт вопрос:

Здравствуйте. Совсем недавно узнал о существовании такого материала, как плоский шифер. Меня он очень заинтересовал, так как его стоимость совсем не велика, по сравнению со стоимостью сайдинга. У меня старый бревенчатый дом. Хотелось бы узнать побольше информации о том, как обшить дом плоским шифером, придать ему новый вид и одновременно утеплить его. Существуют ли какие-либо особые технологические требования к отделке дома? Ведь очень не хочется все переделывать заново, если вдруг что-то сделаю неправильно. Заранее благодарю за ответ!

Эксперт отвечает:

Здравствуйте! Действительно, плоский шифер – достаточно распространенный вариант для отделки домов, поэтому, в силу своей практичности и дешевизны, многие люди задумываются над вопросом о том, как обшить свой дом плоским шифером.

Для отделки стен лучше всего использовать прессованный плоский шифер, так как плотность его более высока, чем у непрессованного. Материал имеет отличную морозостойкость, которая выдерживает до 55 циклов замерзания. Он влагоустойчив, долговечен и пожаробезопасен, что придает ему чрезвычайную популярность.

Технологические требования к отделке дома плоским шифером существуют. Более того, пренебрежение технологией отделки повлечет за собой неминуемый демонтаж всей конструкции, ведь под действием сильных ветров, при неправильном закреплении, его может просто сорвать.

Первое, что вам необходимо сделать, это обрешетка. Для этого вы можете использовать доску или металлический профиль. Расстояние между профилями или досками должно быть не менее 0,6 м. Крепят обрешетку при помощи саморезов либо дюбелей. В вашем случае подойдут саморезы, ведь ввинчиваться они будут непосредственно в дерево.

Так как у вас старый дом, то, скорее всего, он у вас просел. Поэтому, делая обрешетку, равняйте ее по уровню. Это не только позволит выравнять стены, но и облегчит обшивку дома плоским шифером, ведь при стыковке материала на углах дома листы должны сходиться друг с другом.

Разрезать такой шифер можно легко любой пилой или ножовкой. Делается это на столе. Перед тем как резать материал, нужно все тщательно замерить и расчертить линии карандашом. Если требуется распил по прямой линии, лист можно не пилить, а сделать насечки по краям шифера и переломить его.

Перед тем как крепить листы к профилям, подложите минеральную вату или какой-либо другой гидроизолирующий и теплоизолирующий слой материала. Крепят листы с помощью кляммеров или потайных саморезов.

После того как дом будет отделан, швы между листами можете замазать влагостойкой шпаклевкой, а сам шифер обязательно покрасить акриловой краской. Это защитит его от возникновения плесени, мха и лишайников – главных врагов шифера. Краска создает защитный слой, которая не пропускает влагу к шиферу, тем самым препятствуя развитию плесени.

Сколько стоит шиферная крыша? (Руководство 2023 г.)

При надлежащем уходе шиферная крыша может прослужить 200 лет. Вот что нужно знать о затратах, преимуществах и недостатках этого прочного материала.

Отзывы от команды This Old House Reviews Team 14.01.2023 19:09

Шиферные крыши часто встречаются в исторических зданиях из-за их необычного вида, но жилые дома также могут поддерживать этот очень прочный материал. Несмотря на высокую стоимость установки, сланцевая плитка или черепица могут прослужить 100 и более лет. Читайте дальше, чтобы узнать, является ли шифер лучшим типом крыши для вашего дома, сколько он стоит, а также его плюсы и минусы.

Средняя стоимость шиферной крыши

Установка шиферной крыши на доме площадью 1500 квадратных футов может стоить от 7500 долларов для крыши из синтетического сланца до 45000 долларов для крыши из натурального сланца. Средняя стоимость составляет около 30 000 долларов, при этом около 40% от общей суммы приходится на материалы и 60% на работу. Следующие факторы определяют, где ваш кровельный проект попадет в этот ценовой диапазон.

  • Тип сланца: Натуральный сланец является самым дорогим, за ним следуют гибридный и синтетический сланец.
  • Твердость: Более твердая черепица из сланца служит дольше и стоит дороже.  
  • Размер крыши : Цены на сланцевые кровельные материалы указаны за квадратный фут, поэтому покрытие больших крыш обходится дороже.
  • Труд : Профессиональная установка включена в стоимость образцов, так как шифер лучше всего кладут профессионалы.

Стоимость шиферной крыши по типу сланца

Поскольку кровельные материалы очень дорогие, тип выбранного вами шифера имеет большое значение для общей стоимости проекта.

Slate Type Cost Range per Square Foot
Natural $10–$30
Synthetic $4–$12
Hybrid $9–$16

Натуральный сланец

Натуральный сланец – это то, о чем большинство людей, вероятно, думают, рассматривая шиферную крышу: тонкая черепица из природного метаморфического камня. Это самый прочный сланцевый материал, но и самый тяжелый и дорогой. Настоящий сланец может прослужить 150–200 лет. Он устойчив к росту плесени, выцветанию и высоким температурам. Он также экологически безопасен и пригоден для вторичной переработки.

Синтетический сланец

Синтетический сланец на самом деле не сланец. Это еще один кровельный материал, имитирующий внешний вид сланца. Такие материалы, как глина, керамика и бетон, могут напоминать сланец, как правило, при гораздо меньших затратах и ​​весе. Недостатком является то, что кровля из синтетического шифера имеет гораздо более короткий срок службы. Вот стоимость материалов, наиболее часто используемых для имитации сланца.

Материал гонта Диапазон стоимости за квадратный фут
Ceramic/clay $8–$11
Composite $4–$8
Fiber cement $5–$12
Rubber $8–$11

Hybrid Сланец

Гибридный сланец содержит немного натурального сланца и немного синтетического водонепроницаемого материала. Синтетический материал скрыт, поэтому ваша крыша выглядит как натуральный сланец, но весит и стоит меньше.

Стоимость шиферной крыши по твердости

Натуральный сланец бывает двух основных типов: твердый и мягкий.

Твердость крыши сланного. черепица дешевле твердого сланца, но менее долговечна. Они сделаны из природного камня, который легче резать, формировать и устанавливать, но он быстрее начнет портиться. Мягкий сланец может прослужить от 50 до 100 лет при надлежащем уходе.

Твердый сланец

Твердый сланец сравним с мрамором или известняком по минеральной шкале твердости. Они могут прослужить до 200 лет, но значительно дороже других кровельных материалов.

Стоимость шиферной кровли в зависимости от размера крыши

Размер вашей крыши определяет как количество необходимых материалов, так и трудозатраты на их установку. Вот некоторые приблизительные диапазоны цен в зависимости от размера крыши, включая материалы и работу.

Roof Size in Square Feet Cost Range
1,200 $12,000–$36,000
1,600 $16,000–$48,000
2,000 $20,000–$60,000
2,400 $24,000 –$72,000
3,000 $30,000–$90,000

Стоимость рабочей силы

Вышеуказанные диапазоны цен включают стоимость найма кровельного подрядчика. Фактически труд составляет 50-60% от общей стоимости монтажа. Сланец — это сложный материал для работы, и его не рекомендуется обрабатывать самостоятельно, поэтому в большинстве случаев вы захотите включить трудозатраты в свой бюджет.

 


 

Какие факторы влияют на стоимость шиферной крыши?

Вот некоторые дополнительные факторы, влияющие на стоимость шиферной кровли.

Затраты на установку

Кровельные компании обычно не просто заменяют подстилающий слой и кровельную черепицу. Поскольку сланцевая черепица чрезвычайно тяжелая, особенно натуральный сланец, в большинстве домов потребуется усиление крыши, прежде чем можно будет начать установку. Это может добавить к общей стоимости от 1000 до 10 000 долларов.

Дизайн крыши

Любые элементы дизайна вашей крыши, которые усложняют работу или требуют больше времени, увеличивают трудозатраты. Крутые крыши требуют большей осторожности. Крыши с большим количеством дымоходов или других элементов требуют большего количества гидроизоляции и более тщательной гидроизоляции.

Замена крыши

Если вы заменяете свою крышу, кровельщик должен будет сорвать и утилизировать старую крышу, как правило, по цене от 2 до 5 долларов за квадратный фут. Любая поврежденная структура или прошивка также должны быть исправлены. Стоимость ремонта кровли зависит от размера и состояния вашей кровли.

Перекрытие крыши

Если в вашем доме уже установлена ​​шиферная крыша, замена шиферной черепицы обойдется дешевле, чем снос существующей крыши и замена ее совершенно новым материалом. Это может стоить от 8 до 16 долларов за квадратный фут, в зависимости от выбранного вами типа сланца.

Уход за шиферной крышей

Шиферная крыша требует относительно небольшого ухода. Треснувшую или сколотую черепицу легко исправить, если ее быстро поймать, но серьезное повреждение может дорого обойтись. Вы должны проверять свою шиферную крышу не реже одного раза в год и очищать ее профессиональными чистильщиками крыш. Уборка обычно стоит 0,30–0,70 доллара за квадратный фут.

 


 

Плюсы и минусы шиферной крыши

Одним из самых больших преимуществ шиферной кровли является ее длительный срок службы. Если вы установите новую шиферную крышу, вам, возможно, никогда в жизни не понадобится замена крыши. Сланец также является огнестойким и энергоэффективным, помогая вам регулировать температуру в вашем доме без больших счетов за электроэнергию. Кроме того, сланец — полностью натуральный материал, который не забивает свалки, и многим людям нравится его уникальный внешний вид.

Основным недостатком сланца является то, что он дорогой и тяжелый, его вес составляет 8–10 фунтов на квадратный фут. Большинство домов не рассчитаны на то, чтобы выдерживать такой большой вес на крыше, и их необходимо будет переоборудовать. Сланец настолько сложен в установке, что многие кровельные компании обычно не работают с ним, поэтому вам, вероятно, придется нанять специализированную компанию. Все это складывается в дорогостоящий проект по благоустройству дома.

 


 

Альтернативы шиферной крыше

Шиферные крыши довольно редко встречаются в неисторических домах и зданиях в Соединенных Штатах. Вот некоторые распространенные альтернативы и их сравнение.

Material Form Cost per Square Foot Life Span in Years
Asphalt roof Shingles $4–$12 10–20
Ceramic roof глиняная плитка $ 12–24 50–100
Композитная крыша Шингля –75
Metal roof Sheets, shingles, panels $5–$40 30–70
Wood roof Cedar shingles, shakes $8–$14 25–30

Профессиональные или самодельные

Новые крыши стоят дорого, и у вас может возникнуть соблазн сэкономить деньги, выполнив проект самостоятельно. К сожалению, это обычно невозможно с сланцем.

Профессиональная установка шиферной крыши

Вы не хотите нанимать любого кровельного подрядчика для установки шиферной крыши. Это уникальный проект, для которого требуются кровельщики, специализирующиеся на шифере. Профессионалы имеют опыт подготовки кровельных конструкций к значительному весу материала. Они также знают, как поднять тяжелую черепицу на крышу и установить ее, не повредив материал и не рискуя его безопасностью.

Установка шиферной крыши своими руками

Даже если вы готовы рискнуть своей безопасностью, работая на крыше, установка шиферной крыши не является работой «сделай сам». Сначала вам нужно будет укрепить конструкцию вашей крыши, и вам понадобится существенная помощь, чтобы просто поднять черепицу на место. Сланец также хрупок и не очень хорошо выдерживает вес, поэтому трудно пройти по черепице, не сломав ее. Если вы не можете позволить себе трудозатраты на установку шиферной крыши, рассмотрите менее дорогие и более удобные варианты кровли, такие как битумная черепица.

 


 

Несмотря на то, что сланец невероятно долговечен, со временем вам придется его заменить. Вот некоторые признаки того, что пришло время ремонта или замены крыши.

  • Битая, треснувшая или сломанная черепица
  • Повреждение от влаги на чердаке или потолке
  • Ржавая планка
  • Гниль или провисание

 


 

Как сэкономить на шиферной крыше

Хотя вы не сможете сэкономить деньги, установив шиферную крышу самостоятельно, вот несколько других способов сократить расходы:

  • Доставка шифера стоит дорого. Если вы живете в районе, где его добывают (например, на северо-востоке США или на юге Канады), сланец уже может быть для вас дешевле из-за снижения стоимости доставки.
  • Если вам нравится внешний вид, но вы не можете позволить себе натуральный сланец, обратите внимание на гибридные или синтетические материалы, которые дешевле и проще в установке.
  • Рассмотрите возможность установки мягкого планшета вместо твердого. Это стоит меньше, а служит десятилетиями.
  • Если вы заменяете существующую крышу, посмотрите, сможете ли вы самостоятельно оторвать и утилизировать старые материалы.
  • Получите предложения как минимум от трех специалистов по кровельным работам, имеющих опыт установки шиферной черепицы.

 


 

Как работает замена шиферной крыши?

Если вы не строите новый дом, вам, вероятно, придется заменить существующую нешиферную крышу. В этом случае вам или кровельному подрядчику необходимо снять и утилизировать старую черепицу, подстилающий слой и другие материалы. Затем подрядчик тщательно осмотрит конструкцию крыши, чтобы убедиться, что она может выдержать вес сланцевой черепицы. Подрядчику может потребоваться добавить опорные балки или фермы. После этого они могут уложить новую обшивку и подложку, а затем настоящие сланцевые плитки.

 


 

Наше заключение

Крыша из натурального сланца требует больших вложений, но если вы выберете качественный сланец и наймете опытного кровельщика, ваша крыша будет служить веками. Сопоставьте свой бюджет с потребностями вашего дома, чтобы решить, подходит ли вам этот кровельный материал.

Часто задаваемые вопросы о шиферных крышах

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос по этой статье, отправьте сообщение нашей команде по обзору по телефону [email protected] .

Как построить собственный дом: пошаговое руководство

Дома бывают разных видов, чтобы удовлетворить любые потребности. Из-за большого выбора существующего жилищного фонда, а также высокой стоимости строительства нового дома большинство потенциальных домовладельцев покупают существующие дома. И это совсем не плохой выбор. Большинство домов достаточно долговечны, чтобы прослужить десятилетиями, их можно легко реконструировать, и они могут расти в цене.

Тем не менее, строительство собственного дома (имеется в виду найм генерального подрядчика для завершения строительства нового дома) имеет неоспоримую привлекательность. Новый дом может быть спроектирован именно для ваших нужд. Он поставляется с несколькими, если таковые имеются, скрытыми проблемами. Опасные материалы, такие как краска на основе свинца и асбест, отсутствуют. Новые преимущества встроены в дом, а старые проблемы исключены. Поэтому неудивительно, что большинство людей предпочли бы построить собственный дом, а не купить старый дом, если бы все остальные факторы были одинаковыми.

Лучшие строители домов на заказ

Должны ли вы выступать в качестве собственного подрядчика?

Когда вы решите построить свой собственный дом, как правило, лучше всего сделать это через лицензированного генерального подрядчика.

Многие штаты разрешают домовладельцам выступать в качестве подрядчиков для своего собственного дома. При таком расположении вы становитесь тем, кого часто называют собственником-строителем. Чтобы заключить контракт на крупномасштабный проект, такой как дом (а не хозяйственную постройку или небольшое, более дешевое здание), вам необходимо подать заявление на освобождение от ответственности собственника-строителя и подписать заявление на получение разрешения на строительство самостоятельно.

Тем не менее, очень немногие люди имеют право выступать в качестве собственного генерального подрядчика (ГП). Строительство дома требует, чтобы вы соединили множество нитей и удостоверились, что они согласованы множеством способов. Проекты и субподрядчики должны быть запланированы в правильном порядке, чередующемся с многочисленными муниципальными проверками. Вам нужно знать строительный код. Кроме того, очень полезно иметь сеть субподрядчиков, на которых вы полагаетесь в выполнении надежной работы.

Все это делает генеральный подрядчик. Ни один генеральный подрядчик, контролирующий строительство дома, не обходится дешево. Большинство генеральных подрядчиков взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства дома, включая разрешения и материалы. Это плата, которую большинство строителей-любителей считают вполне оправданной, особенно если у них есть проверенный и неудачный опыт работы с генеральным подрядом.

Pros

  • Сократите огромные расходы за счет снижения общей стоимости на 10–20 процентов

  • Больше контроля над временем, особенно если сборка представляет собой медленный проект с открытым концом

Минусы

  • Проиграть в сети сабвуферов GC

  • Нет личного опыта работы с разрешительным бюро

  • Не получают оптовые скидки

  • Маленькие ноу-хау координации шагов

Экономьте деньги с помощью Sweat Equity

Если вы намерены участвовать и помогать подрядчикам, когда строите собственный дом, есть один способ сделать это: вклад капитала в виде небольших индивидуальных проектов.

Поздние стадии, постконтрактные проекты могут выполняться домовладельцем, а не подрядчиком. Эти проекты на поздних стадиях лучше подходят для самостоятельной работы, потому что вы не рискуете замедлить проект строительства дома:

9 советов по найму и работе с подрядчиками

Подготовка домашней площадки

Во-первых, пришло время обустроиться — в прямом и переносном смысле. Вы не только получаете свой проект прямо в уме и на бумаге, но и размещаете свой предполагаемый дом на намеченном месте.

  • Очистите строительную площадку от кустов и другого мусора до уровня земли и не менее 25 футов по периметру планируемого дома.
  • Геодезист размечает участок на основе оригинальных чертежей участка, на которых указаны границы участка.
  • Внесите изменения в топографию участка, если необходимо изменить поток воды через участок: для этого часто требуется подрядчик с землеройным оборудованием.
  • Закажите мусорный контейнер для мусора во время строительного проекта.
  • Закажите один или несколько переносных туалетов для рабочих.
  • Закажите временные коммунальные услуги в энергетической компании.
  • Наймите электрика для подключения временного электрического щита, который обычно монтируется на существующем столбе.
Алистер Берг / Getty Images

Заливка бетонных оснований и фундаментов

Строительная площадка приобретает форму с раскопками и установкой фундаментов и плит. Эта работа выполняется подрядчиками по земляным работам и специалистами по фундаменту — совершенно другой группой подрядчиков, чем бригады плотников, которые скоро будут на месте.

Фундамент и фундамент составляют большую часть всей стоимости строительства дома. Это означает, что крупные выплаты происходят вскоре после начала проекта.

Важно знать

Оплата генеральному подрядчику происходит согласно графику жеребьевки, который заказчик и подрядчик согласовывают заранее. Количество и сумма платежей зависит от размера проекта. Хотя платежи не всегда соответствуют работе субподрядчиков, они часто соответствуют основным этапам, таким как фундамент, каркас или кровля.

Саймон Баттенсби / Getty Images
  1. Подрядчик роет траншеи достаточной глубины для промерзания фундамента. Фундамент должен лежать ниже ожидаемой линии промерзания в вашем районе, чтобы предотвратить морозное пучение, которое может повредить ваш дом.
  2. Прибывают инспекторы для проверки размеров траншей для фундамента.
  3. Подрядчик заливает бетон для фундаментов.
  4. Водосточные желоба предназначены для отвода воды из нижних этажей и их защиты.
  5. Подрядчик строит вертикальные фундаментные стены, опирающиеся на фундаменты, используя заливной бетон или бетонные шлакоблоки. Иногда используются и другие типы фундаментов, хотя и редко.
  6. Фундамент полностью гидроизолирован до уровня готового грунта. В стене фундамента делаются отверстия для прокладки водопроводных и дренажных линий.

Монтаж сантехники и электрики

Если вы кладете фундамент плитного типа, вы привлечете сантехников и электриков для выполнения некоторых услуг перед заливкой этой бетонной плиты:

  • Трубы прокладывают сантехники, а потом эти трубы замазывают.
  • Если электрические линии будут проходить через бетонную плиту через металлические трубы, сейчас самое время проложить эти трубы.
еленалеонова / Getty Images

Заливка бетонной плиты

  1. Для плиты дома подрядчик сначала установит изоляцию плиты из пенопласта.
  2. Основание из гравия толщиной не менее 4 дюймов укладывается на плиту из пенопласта, образуя основу для бетона.
  3. Далее идет пластиковая пароизоляция.
  4. Арматура из проволочной сетки укладывается и позиционируется так, чтобы она была немного выше уровня земли. Это позволит арматуре располагаться в середине слоя бетона, где она обеспечит наибольшую прочность.
  5. Теперь подрядчик заливает бетонную плиту, вероятно, из автобетоносмесителей, которые доставляют большое количество бетона.
  6. Если вы строите гараж или подвал, тоже самое время залить эти места бетоном. Приглашать подрядчика по бетону для очередной заливки дорого, поэтому выгодно выполнять всю бетонную работу сразу.
Вестенд61 / Getty Images

Каркас, боковые стенки и крыша дома

Выполнив земляные работы, фундамент и бетонные работы, вскоре вы начнете узнавать свой проект как дом. Приедут плотники, которые возьмут деревянный каркас полов, стен и потолков, а затем перейдут к монтажу обшивки, сайдинга и кровли. Эта работа может происходить с поразительной быстротой. В течение недели или двух вы можете внезапно распознать в этом сооружении дом со стенами и крышей.

  1. Составьте заказ на необходимые пиломатериалы, гвозди, строительный войлок или пленку и клей, исходя из ваших строительных планов.
  2. Когда наступает хорошая погода, прибывает бригада плотников, чтобы обрамить стены дома, включая пол, потолок и каркас крыши: Каркас — это основная оболочка дома, за вычетом обшивки и поверхности крыши. В это время будут обрамлены черновые проемы для окон, дверей и световых люков. Завершает этот этап основная обшивка поверхностей стен и крыши.
  3. Установка окон, дверей и световых люков. Обычно это делает та же бригада плотников, что и обрамление, хотя иногда для этой работы привлекается бригада производителя. Это также работа, с которой могут справиться некоторые домовладельцы. На этом этапе, когда здание обшито и установлены двери и окна, субподрядчики, выполняющие электрические и сантехнические работы, могут приступить к черновой части своей работы.
  4. Готовая поверхность сайдинга теперь устанавливается поверх обшивки после того, как обшивка дома сначала обернута какой-либо защитной мембраной от непогоды: опять же, эта работа часто выполняется тем же подрядчиком, который делал каркас и обшивку.
  5. Наконец, кровельщики завершают укладку кровельных отливов и черепицы или других готовых кровельных поверхностей: Основная оболочка дома готова.
Барт Коендерс / Getty Images

Установка электрики, сантехники и изоляции

Теперь внутренние работы в вашем доме начинаются с приезда каменщиков, электриков, сантехников и специалистов по вентиляции и кондиционирования.

  1. Каменщики строят дымоход, если он предусмотрен в вашем доме. Обычно это включает в себя нанесение кирпичной или каменной облицовки на основание из бетонных блоков, которое было заложено подрядчиком по фундаменту.
  2. Электрики и сантехники выполняют черновую работу с электрическими цепями, водопроводными трубами и воздуховодами системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эта работа упрощается без укладки стен, пола и потолка. После завершения эти подрядчики вернутся после того, как стены и потолки будут на месте, чтобы завершить окончательные соединения различных приспособлений.
  3. Проверки производятся в черновом варианте. Организация получения разрешений и проверок осуществляется подрядчиком. Если вы беретесь за эту работу самостоятельно, то ответственность за проверки ложится на вас.
  4. Утепление стен и чердака. Иногда это делает бригада плотников, но обычно это делает подрядчик, специализирующийся на изоляции.
Банки фото / Getty Images

Повесить гипсокартон и установить отделку

Интерьер начнет выглядеть законченным по мере монтажа стеновых и потолочных поверхностей.

  1. Гипсокартон висит по всему дому: Все поверхности стен и потолка обычно висят до того, как будут продолжены дальнейшие работы.
  2. Швы гипсокартона проклеены, замазаны шовным герметиком и окончательно отшлифованы.
  3. Все внутренние стены и потолки грунтуются: это часто делается с помощью распылительного оборудования и происходит очень быстро, так как нет необходимости беспокоиться об отделке молдингов и поверхностей пола.
  4. Установлены все молдинги отделки, включая дверные и оконные наличники и карнизы.
  5. Вся мебель вешается в ванных комнатах, кухнях и других помещениях.
Джордж Питерс / Getty Images

Покрасить стены и выполнить отделочные работы

После того, как грязная работа по установке гипсокартона и грунтовке стен завершена, пришло время пригласить маляра.

  1. Стены окрашены, а потолки либо окрашены, либо покрыты текстурой. Это работы, которые домовладельцы могут решить сами, чтобы сэкономить деньги. Но для домовладельцев, привыкших красить только одну или две комнаты, имейте в виду, что покраска всего дома — огромная задача.
  2. Установлены столешницы на кухне и в ванной. Эту работу выполняют специалисты по столешницам, которые изготавливают и устанавливают столешницы.
  3. Установлены шкафы для кухни и ванной. Специализированные компании поставляют и устанавливают кухонные и ванные шкафы.
  4. Установка и подключение готовых электрических и сантехнических приборов завершены: из-за того, что здесь возникают проблемы с кодом, этим должны заниматься только самые опытные мастера.
БэнксФото/Getty Images

Установка напольного покрытия

Уложите чистовой пол (или напольное покрытие) по всему дому. Варианты покрытия пола включают ковровое покрытие, твердую древесину, ламинат, керамическую плитку, роскошные виниловые доски и паркетные полы. Обычно это работа для еще одного субподрядчика, хотя домовладельцы могут заняться установкой некоторых секций пола.

Очистите рабочее место, выбросив весь допустимый мусор в мусорный контейнер. Подрядчик наймет компанию, которая специализируется на уборке после строительных работ.

Изображения Соллина / Getty Images

Final Home-Building Matters

  1. Завершение наружного благоустройства. Чтобы сэкономить деньги, это может быть проект «сделай сам». Или вы можете нанять ландшафтную компанию, чтобы спроектировать и установить ландшафт для вас.
  2. Снимите мусорный контейнер: позвоните в компанию по утилизации, чтобы забрать мусорный контейнер, и сообщите, что вам не нужна замена.
  3. Организовать окончательные проверки разрешительными органами.
  4. Запланируйте заключительный осмотр, если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика.
  5. Организуйте окончательную проверку вашим кредитором, если вы финансировали строительство своего дома с помощью кредита на строительство.

Часто задаваемые вопросы