Сколько времени можно сверлить в квартире: Закон о тишине — 2021: до скольких можно шуметь

Содержание

Когда можно шуметь в квартире? Закон о тишине – Дом и уют

Праздничные и выходные дни должны быть тихими до 10 часов утра включительно. Исключением является новогодняя ночь. В ночь с 31 декабря на 1 января разрешено проведение шумных гуляний и вечеринок, сопровождающихся громкой музыкой.

Законом установлены также правила проведения масштабного ремонта. Монтажные, строительные работы должны быть не шумными. Соседи имеют право составить жалобу, направленную собственнику квартиры, если шум нарушает их права.

Что может считаться шумом по закону

Согласно новым вводным в законопроект от 2020 года, штраф могут назначить, если слышен:

✓

Громкий крик

✓

Звук взрывающихся петард, неисправной бытовой техники

✓

Постоянный ночной ремонт, отделка, монтажные работы

✓

Звук дрифтующего автомобиля под окном

Нужно понимать, что список может быть дополнен самыми разными бытовыми ситуациями, и их перечень можно перечислять очень долго: скандалы в соседней квартире, вой домашних питомцев, незапланированные ночные перестановки, громкая музыка.

Любой звук, который систематически мешает окружающим и портит качество жизни, может стать поводом для составления коллективной или единичной жалобы, за которой последует неминуемое административное взыскание.

Когда нельзя шуметь: нормы в регионах

Законодательство определило, когда начинается «бесшумный» режим. А региональные власти корректируют нормы, чтобы подстроиться под местные особенности. Крупные мегаполисы и небольшие городки имеют разные режимы «бесшумного» времени.

Так, москвичам нельзя шуметь с 23:00 до 7:00. Запрещается использование звуковоспроизводящей аппаратуры на полную громкость, пение, танцы под громкую музыку, ругань, прочие действия, приводящие к нарушению тишины и спокойствия. Положение касается рабочих дней.

В Самарской области режим тишины действует с 22:00 до 08:00. Летнее время уменьшает границу на час, поэтому летом шуметь нельзя с 23:00. В Красноярском крае период начинает с 22:00, он длится 11 часов. Воскресенье — день, когда запрещены строительные работы.

В Крыму режим затишья был продлен, как и в Тюменской области (с 22:00 до 8:00). Такие же временные бесшумные промежутки в Екатеринбурге и Свердловской области, Алтайском крае. С 22:00 до 6:00 запрещено шуметь, если вы в Татарстане. Норма для Калининградской области — с 23:00 до 08:00.

Тихий час

Тишину необходимо соблюдать не только в ночное время — законопроектом предусмотрено такое понятие, как общий тихий период. На протяжении 120 минут днем запрещено превышать допустимый уровень громкости. Стандартный период от 13:00 до 15:00 или от 12:00 до 14:00 часов дня, в зависимости от региона.

Кроме многоквартирных домов, часы тишины должны соблюдаться в обязательном порядке в некоторых организациях:

✓

В больницах

и госпиталях

✓

В санаториях, пансионатах и домах отдыха

✓

В детских садах, домах-интернатах и на детских площадках

✓

В гостиницах и общежитиях

В случаях несоблюдения режима тишины в данных организациях, на административное лицо, ответственное за выполнение закона, накладывается штраф.

Соседи: правила жизни

Чтобы жизнь в многоквартирном доме не превратилась в судебный спор, от каждого требуется соблюдение общих правил. Только заселились в новую квартиру или переехали в другой район? Замечательно, приступайте как можно скорее к налаживанию отношений с окружающими: познакомьтесь с управдомом, с соседями на лестничной площадке и жителями на этаже выше и ниже.

Можно добавиться в общий чат в соцсетях и быть в курсе всех новостей и обсуждений. Первый шаг навстречу — это вовсе не сложно. Сделать его можно

в сообществе жильцов для каждого дома по всей России от ДомКлик.

Активная социальная жизнь, взаимподдержка и дружелюбное поведение пойдет вам только на пользу в случае возникновения каких-то ситуаций, требующих согласия или одобрения соседей. Например, в случае предстоящего праздника или ремонтных работ, предупредите их об этом. Обсудите вcе детали и не забудьте поблагодарить за понимание и проявленное терпение.

Как договориться с нарушителем тишины

когда можно делать ремонт в квартире

Обустройство новой квартиры или косметическая отделка старой — процедура шумная и трудоемкая, которая занимает не один день и даже неделю. При этом строительные фирмы-подрядчики и собственники жилплощади, выполняющие работы самостоятельно, не всегда соблюдают время ремонта по закону, создавая тем самым дискомфорт соседям. Некоторые и вовсе не задумываются над этим вопросом и продолжают штробить стены, громко стучать отбойником и сверлить перегородки электродрелью даже после полуночи.

Какие законы устанавливают, в какое время делать ремонт

Правовые аспекты внутренних отделочных работ, сопряженных с шумом, волнуют многих жильцов. Однако единого документа, который регламентировал бы время ремонта в многоквартирном доме и частном жилище, к сожалению, не существует. В каждом отдельном регионе Российской Федерации разрабатываются собственные постановления и правила, устанавливающие допустимые временные рамки для деятельности, связанной с переустройством помещений. Также в различных городах существуют специальные нормы эксплуатации жилищного фонда, которые предусматривают ответственность за нарушение времени ремонта по закону (чаще всего в виде штрафов).

Чтобы не мешать соседям, ремонт нужно делать только в разрешенное законом время

Все действующие на территории страны правила предназначены для защиты интересов физических и юридических лиц, являющихся собственниками жилой площади в многоквартирных зданиях. Разработка и утверждение правовых норм происходит на базе Постановлений Госстроя Российской Федерации, а также в соответствии с Административным, Жилищным и Гражданским кодексами РФ.

Со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире

Рассматривая вопрос о том, в какое время можно делать ремонт, в целом, следует выделить основные моменты, которые одинаковы для большинства городов России. Так, практически во всех регионах страны действуют следующие ограничения:

в будние дни (с понедельника по пятницу) разрешается приступать к шумным работам не ранее девяти утра, и заканчивать их нужно не позднее семи вечера;
запрещено проводить ремонт в выходные дни, даты государственных праздников;
не разрешается, чтобы любые строительные работы начинались до 8:00 и заканчивались после 20:00;

предыдущий пункт касается также ввоза строительных материалов и вывоза/выноса мусора с места производства работ;
не допускается проводить ремонт в выходные и праздничные дни, если он связан с ведением пожароопасных работ;
продолжительность непрерывной строительной деятельности не может превышать шести часов; в противном случае необходимо сделать паузу на шестьдесят минут (или больше), после чего можно будет снова приступить ее к выполнению.

Стоит отметить, что в ряде регионов России допустимое время ремонта в многоквартирных домах продлевается до восьми часов вечера, а работы с легко воспламеняемыми и горючими материалами должны осуществляться не позже 16:00 в будние дни.

Кроме того, во многих населенных пунктах Российской Федерации суббота не считается выходным днем для производства шумного переоборудования жилплощади.

Начинать шумные работы можно не раньше девяти утра

Другие важные моменты ремонта в квартире по закону

Кроме требований ко времени суток, в жилых зданиях существует ряд других ограничений, касающихся проведения строительно-отделочных работ. Так, независимо от сложности предприятия и объема задач, нельзя проводить ремонт больше трех месяцев. При этом обустройство частной собственности не должно причинять материальный ущерб смежным помещениям.

Отдельные требования действуют для подъездных площадок и лифтов. Так запрещается загромождать мусором и строительными материалами лестничные клетки и пути эвакуации на случай чрезвычайной ситуации. А пассажирские подъемные кабины не допускается использовать для вывоза стройматериалов и отходов, не имеющих упаковки.

[vimeoyoutubepopup_video displaytype=»image» videoplayer=»youtube» videoid=»QUL0zKWYgKc» text=»Взаимодействие с соседями во время шумных работ» autoplay=»true»]

Также санитарно-эпидемиологической службой нормируется порог уровня вибрации и шума. В многоквартирных домах предельное значение не должно превышать 40 децибел. Если используется более шумное оборудование, то жильцы могут подать жалобу на нарушителя, за что предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения (в случае несистематических нарушений) или штрафа.

Юридические моменты осуществления ремонтной деятельности стали сегодня головной болью не только для многих жильцов многоквартирных домов, но и для самих мастеров. Однако нельзя забывать, что такое сооружение — общественный объект, где проживает множество людей. Поэтому все собственники квартир этого здания должны быть взаимно вежливы и осуществлять ремонт в квартире по закону.

Добропорядочные отношения с соседями могут существенно облегчить и ускорить отделку квартиры. К примеру, если владельцу новой квартиры удалось собрать подписи жильцов о том, что они не будут против проведения строительных работ в неустановленное время, то он может смело воплощать свои дизайнерские идеи раньше 8:00. И ему не нужно будет беспокоиться по поводу того, до скольки можно делать ремонт в квартире.

О дополнительном времени проведения шумных работ можно договориться с соседями

Однако нужно быть готовым к отказу. Ведь у некоторых могут быть маленькие дети, а кто-то трудится в ночную смену и не может отдохнуть в шуме. Поэтому, если соседи ответили «нельзя», ремонт придется осуществлять только в регламентированные временные промежутки.

Когда можно делать ремонт | В какое время можно делать ремонт в квартире

Ремонт квартиры – обычное дело, и многие предпочитают заниматься им без помощи специалистов. Учитывая необходимость ходить на работу, его делают в свободное время. Обычно осуществляют в вечерние часы и в выходные дни, при этом не думая, что создаваемый шум может помешать соседям. Но кроме создания дискомфорта для окружающих, эти люди нарушают закон, потому что законодательством Украины четко установлено, когда можно делать ремонт.

С которого часа разрешается начинать ремонт

Строительные, ремонтные и декоративные работы в будние дни разрешается проводить исключительно с 08:00.

До которого часа разрешено выполнять ремонт

Выполнение любых шумных работ в будние дни, согласно Закону о тишине, должно быть прекращено ровно в 21:00. Если какие-либо громкие звуки будут доноситься с квартиры позднее этого времени, соседи имеют право пожаловаться в полицию на владельца жилья.

Ремонт в выходные и праздники

Очень часто делают ремонт в субботу, воскресенье и на праздники, так как не нужно выходить на работу. Однако, в выходные и праздничные дни закон запрещает проводить шумные работы на протяжении полных суток.

Допустимый уровень шума в квартире в Украине: нормы ДБ

Недостаточно знать, когда можно делать ремонт в квартире, но важно учитывать и допустимый уровень шума. Ведь бывают ситуации, когда из-за соседской двери невыносимо громко слышно сверление, стук или другой шум, а люди, там проживающие, и вовсе не считают, что шумят. Или же наоборот, когда слишком чувствительные соседи жалуются даже на шепот.

В Государственных строительных нормах указаны следующие значения максимально допустимого уровня шума, исходя от места, откуда он доносится:

жилые помещения, в том числе в многоквартирных домах: в дневное время – 55 дБА, в ночное – 45 дБА;
комнаты в общежитии: днем – 60 дБА, ночью – 50 дБА;
придомовые территории, дворы и детские площадки: днем – 70 дБА, ночью – 60 дБА.

Если говорить о домах от компании Парус Premium, застройщик предусмотрел многоуровневый паркинг, обеспечивающий низкий уровень шума, так как зона парковки вынесена за пределы жилых домов.

Стоит отметить, что существует ряд ситуаций, прописанных в законе, в которых появление шума не противоправно, например:

экстренная работа служб спасения во время аварий, бедствий, катастроф;
работа органов правозащиты, врачей при несчастных случаях;
проведение мероприятий по пожаротушению, спасению жизни людей и сохранению имущества;
срочные ремонтные работы при аварии газопровода или водопровода с использованием спецтехники;
источниками шума являются необходимые механизмы, обеспечивающие жизнедеятельность здания, и неотложные меры по минимизации проникновения шума в прилегающие жилые помещения были предприняты. В жилом комплексе «Парус Сити» используются современные коммуникации, благодаря чему шум практически не слышен.

Как измерить уровень шума?

Чтобы зафиксировать уровень шума, можно воспользоваться профессиональным шумоизмерительным прибором. Однако, такое устройство мало есть у кого дома, а острая необходимость покупать дорогостоящее оборудование отсутствует. Достаточно будет скачать специальные программы на компьютер или смартфон. Измерения проводятся не оттуда, где находится источник громких звуков, а откуда поступает жалоба.

Какой штраф за шум в квартире

Если соседи не думают о том, до какого времени можно делать ремонт, и шумят даже по ночам, стоит уведомить о штрафных санкциях, которые им грозят. В Гражданском кодексе Украины установлено, что штраф за несоблюдение тишины в запрещенное время равен в 5-15-кратному размеру необлагаемого минимума доходов граждан (НМДГ) при первичном нарушении. Это указано в статье 182. Если же поступают жалобы повторно, нарушители обязаны выплатить штраф суммой в 30 НМДГ, а также допускается конфискация источника шума. Если жители квартиры не только шумят, но вместе с этим совершают противоправные действия, к которым относятся порча имущества, поджоги и подобное, их ожидает увеличение штрафа, и привлечение к административной или уголовной ответственности.

Как бороться с нарушителями, не соблюдающими время проведения ремонтных работ в жилом доме

Многие люди, боясь испортить соседские отношения, просто терпеливо ждут, когда затеявшие ремонт завершат громкие работы. Но порой возникает ощущение, что они никогда не перестанут ремонтировать. Если вы не хотите страдать из-за недосыпа, нельзя бездействовать, стоит предпринять определенные меры для борьбы с нарушителями.

Порядок действий по борьбе

Если ваш сосед разбудил вас ранним утром или наоборот, поздней ночью, громкими звуками строительных инструментов, выполните следующие действия:

Для начала попробуйте решить вопрос мирным путем. Сходите к нарушителю вашего покоя и доброжелательно попросите перестать шуметь. Если вы поселились в новостройке, в которой большая часть помещений до сих пор пустая, возможно, ваш сосед и не знает о том, что рядом живут люди.
Если собеседник отпирается, сообщите о том, что в законе четко указано, с какого времени можно делать ремонт и во сколько нужно прекратить, и если он не будет соблюдать установленный режим, вам придется обратиться с жалобой в правоохранительные органы.
Если не удалось в спокойной обстановке разрешить ситуацию, звоните в полицию. Представьтесь и объясните суть проблемы, будьте настойчивы и добейтесь того, чтобы по указанному адресу прибыли полицейские. Попытайтесь самостоятельно зафиксировать уровень шума.
Работники полиции должны зафиксировать нарушение и оформить соответствующий протокол. Данный документ стоит внимательно изучить, проверить достоверность указанной информации, включая дату и время, адрес и прочие сведения.
Также можно подать письменную жалобу в полицию, прикрепив доказательства в виде аудио- и видеозаписей превентивных разговоров, коллективного заявления и т.д.

Как утихомирить шумных соседей: практические советы

Если не хотите обращаться в полицию, попробуйте решить проблему мирно. Прежде всего, постарайтесь найти компромисс, отнеситесь к вопросу с пониманием. Договоритесь о времени проведения ремонтных работ в жилом доме, когда никому они не будут мешать. Например, на это время вы можете прогуляться, сходить в гости, пройтись по магазинам, а вот в те часы, когда вам обязательно нужно быть дома или вы хотите спокойно отдохнуть, попросите, чтобы шумные работы не выполнялись. Идите к соседям без намерений начать конфликт, иначе вызовете ответную агрессию. Можете также добавить юмора, к примеру, написав шутливую записку в подъезде.

Нестандартные методы борьбы с шумными соседями

Если не хочется общаться ни с полицией, ни с соседями-дебоширами, примените один из нестандартных методов:

отключите автоматы для остановки подачи электроэнергии, как минимум, это помешает воспользоваться электроинструментами;
начните сами что-то громко ремонтировать, чтобы сосед почувствовал себя в вашей шкуре;
если в соседской квартире слышен шум ночью, мешая вам спать, ведите себя громко с утра, чтобы не дать нарушителям ночной тишины выспаться.

Эффективность и уместность использования описанных методов зависит от конкретного случая, поэтому будьте осторожны, чтобы не усугубить ситуацию.

Автор: Парус City

Ремонт в выходной день! Что делать?

Вопрос: Наши соседи второй год не дают покоя, делая ремонт и днем и ночью, в том числе в выходные дни. На замечания реагируют хамством. Как защитить свои права.

Ответ:  За нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни, а также  ведение шумных ремонтных работ в многоквартирном доме вне согласованного графика ст.ст. 8 и 38 Закона города «Об административных правонарушениях в Санкт‑Петербурге» установлена административная ответственность  в виде предупреждения или штрафа.

         Период ночного времени названным законом установлен с 22 д 8 часов утра (ст.2).

       В выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни запрещено нарушать  тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в т.ч.  ведением ремонтных и строительных работ,  с 8 до 12 часов (ст. 8).

       Если общим собранием собственников помещений в доме принято решение о необходимости согласования графика проведения ремонтных работ, либо это предусмотрено  уставом или договором управления домом, то такой график предварительно должен быть согласован с уполномоченным лицом, например, с Управляющей компанией или правлением ТСЖ.

      Согласование графика работ не требуется, если  они ведутся в совокупности не более 1 часа в сутки или направлены на устранение последствий аварии.

      Правом составления протоколов за нарушение тишины наделены должностные лица Комитета по вопросам законности, правопорядка и безопасности, куда следует обращаться в случае нарушения прав.

Согласно Федеральному закону РФ «О полиции» пресечение административных правонарушений является одной из обязанностей органов полиции. Поэтому в случае нарушения покоя в ночное время или в праздничные дни можно обратиться в отдел полиции, обслуживающий территорию, должностные лица которого после пресечения нарушения передадут материалы  для решения вопроса о привлечении виновного к административной ответственности в названный Комитет.

      Компетенцией в рассмотрении данных административных материалов обладают мировые судьи.

      При необходимости защита прав может быть осуществлена в судебном порядке.

Время проведения ремонта в квартире

Практически все этапы модернизации жилища – по-прежнему шумные. Исключение – поклейка обоев, оштукатуривание, вынос мусора. Жителям многоквартирных домов следует знать, планируя ремонт квартир, в какое время проводить ремонтные работы.

На любом этапе: от установки дверей до перепланировки в целом, есть высокая вероятность встретиться с недовольством соседей. Без сомнений, вы будете им мешать. И чтобы не оказаться нарушителем закона, указывающего определённое время для проведения ремонта и шумных видов работ, необходимо придерживаться установленного порядка.

Временные рамки

В Республике Беларусь отношения между собственниками и нанимателями жилья, в т.ч. порядок и время проведения ремонтных работ в квартире, регулируются рядом нормативных документов: Ст.26 Жилищного Кодекса РБ, и Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Совмина от 21.05.2013 N 399 а также Постановления Совмина РБ от 16.05.2013 г. №384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов».

Общие требования, в какое время можно делать ремонт в квартире

Чтобы не стать объектом недовольства и жалоб соседей в многоквартирном доме, следует помнить со скольки и до скольки можно шуметь в своей квартире:

полная остановка шумных работ (свыше 40 дБ) в выходные и праздничные дни;
часы, в которые по закону можно делать ремонт – с 9 до 19 в будние дни;
с 23 до 7 часов ежедневно соблюдать режим тишины, который подразумевает прекращение ремонтных работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, вибрации, открытия-закрытия дверей громче допустимого уровня шума;
непрерывность шума в течение дня – максимум 6 часов;
при продолжительных работах перерыв для тишины – минимум 1 час;
беспрерывный ремонт – максимум 3 месяца;
при проведении работ в многоквартирном доме инструмент не должен превышать установленную шумность – 40 дБ.

Пункт 15 Постановления Совмина РБ признает шумными работами во время ремонта и ограничивает время их проведения: демонтаж, установка, замена или перенос систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения, мусороудаления, газоудаления, вентиляции; демонтаж стен и перегородок, снятие облицовки керамической плиткой, перенос полотенцесушителя; устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции; штробление стен, изменение конструкции пола; изменения в несущих конструкциях; изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире и т. д. Все остальное относится к бытовым (ремонтным) работам.

Однако в новостройках время, до скольки можно делать ремонт в квартире, значительно увеличивается:

для мероприятий, связанных с шумными работами, – с 7 до 23 часов;
дневной перерыв – с 13 до 15 часов.

Новостройками считаются жилые дома не более полутора лет после ввода в эксплуатацию.

ТСЖ могут самостоятельно устанавливать определённые временные рамки, которые необходимо учитывать собственникам многоквартирных домов. Лучше заранее набрать номер диспетчера и уточнить все нормы, в какое время можно делать ремонт.

Ваши соседи

Итак, если вы счастливый обладатель загородного дома, то согласовывать с соседями, в какое время выполнять ремонт или отделку коттеджа, вам вряд ли придется. Жителям городских многоквартирных домов приходится увязывать порядок и время проведения ремонта в своей квартире с требованиями Закона и рабочим временем подрядчиков. И тут тоже могут быть разные варианты.

Идеальное время для проведения ремонтных работ – при вселении в квартиру новостройки без внутренней отделки. Причём сразу при заселении. Как раз в этот период времени все жильцы начинают благоустраивать своё жилище, и вряд ли кому-то придёт в голову жаловаться на бесконечный шум. И всё же в ночное время шум недопустим. Но это идеальная ситуация. Черновой ремонт и отделку в новостройке удается сделать быстрыми темпами и с минимумом ограничений, пока соседи рядом не заселились и не у кого спрашивать, до скольки можно делать ремонт в квартирах. Но здесь есть и свои минусы – строители не рекомендуют спешить с отделочными работами в новых домах, т.к. новострой должен дать усадку в течение 1-2 лет.

Как быть, если приходится начинать работы, связанные с громкими звуками, не в новом доме? Несложно поставить себя на место соседей, чтобы понять их недовольство от вашего ремонта. Не все живут в одном ритме, у всех разный возраст и семейное положение: кто-то работает ночью и днём спит, в какой-то квартире живут пожилые люди, у кого-то есть маленькие дети, которых может травмировать шум и вибрация.

Безболезненно договориться можно только с неконфликтными соседями, поставив их в известность, договорившись, в какое время вам можно делать ремонт в квартире и заранее извинившись за будущие неудобства. Остальных же жителей дома остаётся только ставить перед фактом о законе, регламентирующем часы, когда можно проводить ремонтные работы с помощью специальных инструментов. Важно лишь не выходить за рамки. К тому же в дневное время можно выполнить все шумные процессы, а на вечер оставить «тихие»: уборку мусора, грунтование поверхностей, покраску, поклейку обоев.

Ответственность за нарушение

При несоблюдении официально установленных норм времени проведения шумных работ во время ремонта вполне предсказуемо могут последовать определённые действия:

производится сбор подписей недовольных жителей;
нарушение фиксируется при обращении к участковому, в ЖЭС или СЭС.

Жалоба будет рассмотрена в обязательном порядке. Нарушителю грозит предупреждение либо штраф до 30 базовых величин для физических лиц и от 30 до 50 БВ – для юридических.

Допустимо требовать от нарушителя и компенсации морального вреда, если обратиться в судебные органы. Если нарушитель неоднократно нарушает общественный покой, то это может быть причиной и его выселения!

Учимся уживаться

Так уж сложилось, что мы бок о бок живём с разными людьми в одном большом каменном муравейнике под названием город. Делим как минимум одну общую стену с соседями в многоквартирном доме. Не будем забывать, что качество нашей жизни зависит в том числе и от нашего окружения. Поэтому постараемся быть снисходительными, где это возможно, но без злостного нарушения личных границ.

ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС
📞+375 29 666 72 14, +375 29 509 62 15 или пишите нам в VIBER
– задайте вопрос, вызовите прораба на замеры и узнайте предварительную стоимость вашего ремонта под ключ в Минске.

Читайте и другие популярные статьи:

Капитальный ремонт подключ – нюансы работ, цены

С чего начать ремонт в новостройке?

Зачем нужен дизайн-проект интерьера?

Вернуться в БЛОГ

Тихие вместе: в РФ хотят ограничить время ремонта до трех дней в неделю | Статьи

В России предложили ограничить шумные ремонтные работы в жилых домах до трех дней в неделю, но не распространять норму на новостройки. С инициативой внести такие изменения в законодательство выступили в Общественной палате РФ, соответствующее письмо направлено главе Минстроя Иреку Файзуллину (есть у «Известий»). Идею поддержали в «Деловой России», эксперты общественного совета при Минстрое и в Госдуме. Сегодня шумные ремонтные работы разрешены восемь часов в сутки, кроме воскресенья и праздников. Но длительный сильный шум мешает работать на удаленке и негативно сказывается на здоровье, считают авторы инициативы.

Новая реальность

В 2020 году в России был принят закон об удаленной работе, который в том числе предусматривает, что работодатель может переводить сотрудников на дистанционку в случае чрезвычайных ситуаций, напоминается в письме в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина. Документ подписал первый зампредседателя комиссии по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных правовых инициатив Общественной палаты Артем Кирьянов.

Пандемия коронавирусной инфекции продолжается. Но, вероятно, что даже с ее окончанием из дома будет работать гораздо больше людей, чем раньше, сказал «Известиям» Артем Кирьянов. При этом зачастую на эффективность удаленной работы влияют бытовые факторы, в том числе ремонт у соседей. Продолжительный шум негативно сказывается и на здоровье, указал он.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Агарышев

Сегодня на проведение шумных ремонтных работ в России отводится не больше восьми часов в сутки, в воскресные и праздничные дни они запрещены. Также предусмотрен двухчасовой перерыв днем, рассказал Артем Кирьянов. Правила регламентируют региональные подзаконные акты. Например, в Москве шумные работы разрешено проводить с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00.

В условиях новой реальности предлагается изменить правила — ограничить разрешенное время на проведение шумных ремонтных работ до трех дней в неделю (например, понедельник, среда и пятница) с сохранением «тихого часа», следует из письма общественников. Исключение предлагается распространить на новые дома (до 18 месяцев со дня ввода в эксплуатацию).

— Мы поддерживаем инициативу. В первую очередь поскольку не все работы являются шумными, а только не более 10–15%, — сказал «Известиям» член комитета по строительству «Деловой России», генеральный директор ГК Smart Engineers Хусейн Плиев.

В числе шумных, например, работы с перфоратором, болгаркой, резка плитки, указал эксперт в сфере строительно-технической экспертизы Судебно-экспертной палаты России Антон Хайбрашев. Если грамотно спланировать ремонт, такие работы можно распределить на разрешенные дни, а в остальные выполнять другие задачи, подчеркнул он.

— Объем шумных работ при ремонте, не затрагивающем конструктив стен или переустройство сетей, выполним в течение двух-трех дней. Покраска стен, облицовка плиткой или поклейка обоев не вызывают шум. Поэтому в давно заселенных домах шумные работы нужно ограничивать, — сказал эксперт общественного совета при Минстрое Илья Пономарев.

Инициатива заслуживает внимания, ограничение времени шумных ремонтных работ нужно обсуждать, полагает член комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Илья Осипов.

— Нужно выработать оптимальный режим. Если для строителей шум — это производственная необходимость, то для людей, которые находятся дома, это действительно невыносимо, сущий ад, — подчеркнул он.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Агарышев

Чтобы ввести ограничения, нужно провести детальный анализ ситуации, общественные слушания, полагает зампредседателя комитета ГД по контролю и регламенту Наталья Костенко. Многие граждане после завершения пандемии продолжат работать вне дома, а у них для ремонта есть только выходные, отметила она.

Не всё просто

Если ввести дополнительные ограничения, могут возникнуть проблемы с исполнением правил. Оценить уровень шума от ремонта, доказать, что он превышает нормы, и, главное, привлечь к ответственности и наказать за неисполнение далеко не просто, указал Антон Хайбрашев.

В соответствии с действующим законодательством в зависимости от региона уровень шума не должен превышать 30 децибелов, отметил он. Ограничения распространяются на ремонтные и строительные работы в квартире или другом здании, а также на бытовые звуки, указал главный инженер градостроительного института пространственного моделирования и развития «Гипрогорпроект» Сергей Сафронов.

Чтобы доказать превышение уровня шума и привлечь к ответственности, нужно зафиксировать это, получить подтверждающее заключение эксперта и только на основании этих документов жаловаться в соответствующие инстанции, указал Антон Хайбрашев. На всё это уходит не один день, поэтому, пока человек добивается справедливости, как правило, ремонтные работы уже завершаются, сказал он.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Майшев

— Получается, что и действующие правила на деле не защищают граждан от дискомфорта. Поэтому и ограничения, которые предлагаются, принципиально ничего не изменят, — считает Антон Хайбрашев.

Действительно, из-за отсутствия единых правил в России нередко граждане сталкиваются с подобными сложностями, сказал Илья Осипов. В 2020 году в Госдуму внесли законопроект «О тишине», на федеральном уровне обязывающий соседей соблюдать тишину по ночам, напомнил он.

Стоит работать над уменьшением звукопроницаемости стен в новостройках, уверена Наталья Костенко. Сегодня в новых домах зачастую слышны не только ремонтные работы, но даже и просто громкие разговоры, подчеркнула она.

Время проведения ремонтных работ в квартире

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Время проведения ремонтных работ в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 95 “Назначение жилых помещений маневренного фонда” ЖК РФ
(ООО юридическая фирма “ЮРИНФОРМ ВМ”)Руководствуясь статьей 95 Жилищного кодекса РФ, суд правомерно выселил ответчиков из квартиры с предоставлением жилой площади из числа маневренного фонда – комнаты на время капитального ремонта, придя к обоснованному выводу, что по техническому состоянию конструкций, инженерного оборудования, а также учитывая несоответствие планировки и благоустроенности квартир уровню современных требований и аварийное состояние балконов дома, отдельных участков подвального и чердачного перекрытий с угрозой их обрушения, дому необходим безотлагательный капитальный ремонт, что следует из содержания заключения, при этом проживание ответчиков в квартире во время ремонтных работ невозможно в силу их капитального характера, ответчики подлежат временному выселению. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 35 “Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением” ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)Суд согласился с судом нижестоящей инстанции, который, ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, удовлетворил иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что ответчик перестал быть членом семьи истца – собственника спорного жилого помещения и между сторонами не было заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением. При этом суд отклонил довод о необходимости сохранения за ответчиком права пользования помещением на один месяц в связи с тем, что дом, принадлежавший ответчику, находился в стадии ремонта и был непригоден для проживания. По мнению суда, факт нахождения данного дома в состоянии капитального ремонта не свидетельствовал о необходимости сохранения права пользования жилым помещением, принадлежавшим бывшему супругу. Кроме того, как подчеркнул суд, ответчик, являясь трудоспособным, не был лишен возможности обеспечить себя иным жилым помещением на время ремонтных работ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если шумят соседи?
(“Электронный журнал “Азбука права”, 2021)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (п. п. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):

Нормативные акты: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42
(ред. от 14.12.2016)
“О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве”1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ
(ред. от 01.06.2021)
“Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области”
(принят постановлением Мособлдумы от 20.02.2014 N 9/79-П)4. По истечении шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 19 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

5 вещей, которые вы можете сделать, чтобы избежать потери залога

Если вы арендуете дом, вы, скорее всего, заплатили залог при подписании договора аренды. Залоговый депозит обеспечивает вашу работу по договору аренды – если вы не выполняете свои обязательства по договору аренды, домовладелец может удержать часть или весь гарантийный залог. Арендодатель хранит залог во время аренды, обычно на счете условного депонирования. (Вы можете иметь право на получение любых процентов по гарантийному депозиту, пока он находится у арендодателя.) После того, как вы выедете из квартиры, домовладелец осмотрит квартиру и, при условии, что вы не повредили квартиру сверх обычного износа, должен вернуть вам залог.

Первоначальный спор арендодателя и арендатора.

Источник: Toonpool.com

Проблема с гарантийным депозитом заключается в том, что в конце срока аренды домовладелец решает, какую часть вашего гарантийного депозита вы получите обратно. У арендодателя есть все рычаги воздействия; вам будет сложно оспорить решение арендодателя о том, что часть или вся сумма вашего депозита является неустойкой.Полезно знать законы вашего штата, касающиеся гарантийных депозитов, и важно задокументировать как состояние квартиры, когда вы въехали, так и ущерб, причиненный во время вашего проживания. Но, в конце концов, если вы оставите арендодателю лишнюю работу для подготовки к следующему арендатору, вы, вероятно, заплатите за нее частью своего гарантийного депозита, или же у вас будет длительная (и потенциально дорогостоящая) борьба. возместить потерянную часть. (Как это работает, зависит от штата; у Генерального прокурора Нью-Йорка есть полезные объяснения по этому вопросу.)

Вот 5 вещей, которые вы можете сделать, чтобы не потерять часть или весь свой гарантийный залог:

(1) Устранение повреждений стен: Аренда часто прямо предусматривает, что если вы используете гвозди для подвешивания произведений искусства, вам необходимо снимать крючки и заполнять отверстия при выезде. Даже если вы не заделываете отверстия, нужно быть осторожным, вынимая гвозди, когда вы их вытаскиваете.

Если вы повредите стены, вы потеряете залог.

Источник: Flickr / CC 2.0

Это особенно важно, если вы живете в квартире с шлакобетонными или оштукатуренными стенами (напр.г., Манхэттен, довоенная квартира). В этих квартирах вам могут понадобиться специальные гвозди или просверлить отверстия в стене, чтобы вставить гвозди. При неправильном выполнении штукатурка может рассыпаться. А если вы устанавливаете что-то особенно тяжелое, вам нужно найти стеновую стойку, в которую можно вбить гвоздь. По крайней мере, убедитесь, что у вас есть крючки, достаточно прочные, чтобы выдержать вес подвешиваемого предмета.

Рассмотрите возможность использования клея вместо крючков для подвешивания более легких предметов (не забудьте снять клей!).Кроме того, купите шпатлевку в строительном магазине – это обычная вещь, которую легко наносить.

(2) Не царапайте паркетные полы: Паркетные полы прекрасны. Их также очень легко поцарапать и поцарапать – просто перетащив стул в столовой по деревянному полу, можно оставить неприглядный (и дорогой) след. Если у вас деревянный пол, подумайте о том, чтобы поставить резиновые чашки или аналогичные предметы на ножки вашей мебели – это не только защитит пол, но и предотвратит скольжение мебели.

Не делайте этого с полами.

Источник: Flickr / CC 2.0

Ковры, как это ни парадоксально, представляют меньшую проблему – ковролин легче повредить, но домовладельцы часто меняют ковровые покрытия после того, как арендатор переезжает.

(3) Уберите снятые межкомнатные двери: Межкомнатные двери обычно намного легче передних, и их можно легко случайно повредить. Частично в результате вы можете рассмотреть возможность снятия межкомнатных дверей.(Это также дает эффект увеличения вашего пространства.) Если вы снимаете их, не забудьте вернуть их обратно.

Красивые карманные двери старой школы.

Обратите особое внимание на раздвижные двери и «карманные двери» (двери, которые скользят в стену). Они могут быть смещены со своих следов, что само по себе является проблемой (и, если ее не решить, может повредить дверь).

(4) Содержите бытовую технику в чистоте и исправном состоянии: Никому не нравится грязная кухня.Но если вы оставите приборы особенно грязными или сломаете их (или позволите им прийти в негодность), арендодатель понесет расходы на их ремонт или замену – расходы, которые вы оплатите частью своего гарантийного депозита.

Вам точно не вернут залог, если ваша кухня выглядит так, когда вы выезжаете.

Также обратите внимание, что если вы устанавливаете бытовую технику (например, кондиционер), которая нагружает проводку в квартире, вы, вероятно, заплатите за нанесенный ущерб частью вашего гарантийного залога.

(5) Не оставляйте (много) собственности в своей квартире после выезда: В договоре аренды может быть прямо сказано, что арендодатель может взимать с вас плату за утилизацию имущества, которое вы оставляете в квартире при выезде. Но даже если этого не произойдет, если вы оставите в квартире большие объекты собственности (например, диван), арендодатель вполне может взимать с вас плату за их утилизацию, вычитая стоимость утилизации из вашего залога. Это также относится к бытовой технике, которую вы устанавливаете, а затем оставляете при выезде.

_______________________________________________________________________________

Мы довольно старомодны; мы думаем, что довоенные квартиры на Манхэттене довольно хороши. Приходите, прочтите почему!

Также… мы поехали по всей стране! Прочитать все об этом.

арендаторов, которые проделывают дыры в стене

Ага, это определенно одна из самых раздражающих и неудобных привычек, которые, по моему опыту, естественным образом переносятся большинством арендаторов – необходимость создавать ненужные зияющие дыры в стенах, которые непригодны по назначению!

Я не думаю, что когда-либо получал арендатора, который бы «неосторожно» просверливал или, что еще хуже, не пробивал с силой несколько отверстий в стенах.Меня это действительно чертовски раздражает.

Я ВСЕГДА говорю своим арендаторам, что они должны проявлять изрядное усердие при сверлении отверстий в стенах. Например, если они хотят повесить фоторамку, они должны убедиться, что используется правильный «гвоздь для фоторамки», а не толстый, прочный гвоздь для каменной кладки, который подходит для строительства садового сарая. Большие дыры дороги и сложны в ремонте (если вы хотите сделать это правильно).

Слушают ли они когда-нибудь? №

Самый дешевый и, следовательно, предпочтительный способ решения проблемы – это заполнить ужасные дыры полифилером, а затем нанести немного краски.Конечный результат обычно трагичен, особенно когда его выполняет кто-то с нулевым уровнем D.I.Y. Вы никогда не останетесь с гладкой отделкой, которая была когда-то раньше. Наилучший вариант – нанять профессионального штукатура, но этого никогда не происходит, потому что давайте посмотрим правде в глаза, кто будет беспокоиться? Обычно происходит то, что за несколько дней до того, как арендатор должен покинуть дом, он выскакивает на Homebase, чтобы купить дешевую тазу Polyfiler и применить свою магию D.I.Y. Как уже было сказано, результат обычно трагичен и оставляет меня в слезах вместе с желанием убивать.

Один из моих арендаторов должен съехать через две недели, поэтому я выстраивал просмотры, чтобы гарантировать минимальное количество свободных людей. Без присутствия, но с разрешения моего арендатора, я пошел в собственность ранее сегодня, чтобы оценить состояние. Собственность на самом деле не в таком плохом состоянии, но я заметил несколько дыр, разбросанных по разным стенам на территории, что поначалу вызвало управляемый поток гнева. Однако чем ближе я смотрел, тем менее управляемым становился мой гнев.Как говорится, если ты будешь искать неприятности, неприятности тебя найдут. Ну, я пошел искать, и на меня накатилась куча неприятностей, как сбежавший паровоз. Я начал медленно обнаруживать зияющую дыру за зияющей дырой, пробираясь через каждую комнату.

В разгар сердечного приступа я отчаянно начал писать своему арендатору:

Привет, дружище. Дом в хорошем состоянии, но в стенах довольно много дыр, которые нужно исправить. Ура

Привет, дружище.Перед тем, как я выезжаю, дыры будут отсортированы.

В этот момент зазвонят колокольчики.

Итак, теперь я должен сидеть и ждать, чтобы увидеть, какую работу Chuckle Brother D.I.Y он сможет вытащить из своей прямой кишки. Я боюсь.

Для вашего собственного развлечения, вот несколько снимков некоторых отверстий. Пожалуйста, потерпите меня, если я заплачу, когда я вывешиваю эти…

Я понимаю, что установка карнизов потребует сверления отверстий.Но если вы собираетесь это сделать, по крайней мере, делайте это элегантно, а не так, как будто вы без надобности пытались решить проблему кувалдой. Очевидно, этот метод одобряет мой арендатор. Меня не беспокоит, что арендаторы вешают фотографии или полки, это круто. Ожидается, это их дом. Но, по крайней мере, делайте это с небольшой осторожностью, , вот и все, что я говорю.

(ОБНОВЛЕНИЕ : Просто, чтобы прояснить некоторую путаницу и снизить уровень гнева для определенных людей. Как я уже сказал в разделе комментариев, карнизы изначально были установлены вместе с имуществом, но арендатор сказал, что их «дорогие» занавески потребовались нестандартные перила, поэтому они заменили оригинальные на свои.Это не ОГРОМНАЯ сделка, потому что я знаю, что эти дыры не будут видны, когда перила снова поднимутся. Однако до сих пор досадно знать, что они разорвали гипсокартон в процессе снятия своих дурацких нестандартных реек!)

Странно было то, что дыры буквально разбросаны повсюду, в основном в местах, которые не казались логичными. Например, эти 4 дырочки рядом с радиатором, что это за хрень? Я не мог понять, какого черта кому-то понадобятся дыры в этом месте.Это было просто странно.

Я также заметил, что на стене висит больше, чем обычно, фоторамок, поэтому я ожидаю большего ущерба. Я не осмелился заглянуть под рамы, чтобы увидеть, как они подвешены – я был уже достаточно подавлен / напуган. Я просто молюсь Богу, чтобы он использовал настоящие фото-ногти, потому что они обычно оставляют минимальные повреждения.

Существует так много альтернативных и удобных решений для подвешивания неодушевленных предметов, которые в наши дни не требуют сверления отверстий в стенах.Почему бы не попробовать их, да?

Отверстия в стенах НЕ «изнашиваются».

Я просто хотел бы прояснить (на случай, если кто-то читает это в информационных целях), просверливание отверстий в стенах НЕ классифицируется как «нормальный износ» – Нет ничего естественного в том, чтобы протыкать сверло сквозь штукатурку. Арендатор несет ответственность за ремонт любых дыр, которые он или она проделал, даже если для этого потребуется внести залог.

Заявление об отказе от ответственности: Я всего лишь блоггер-арендодатель; Я на 100% не квалифицирован, чтобы давать юридические или финансовые консультации.Я дурак. Любая информация, которой я делюсь, является моим безоговорочным мнением и никогда не должна рассматриваться как профессиональная юридическая или финансовая консультация. Вам обязательно стоит получить консультацию квалифицированного специалиста по любым юридическим или финансовым вопросам. Для получения дополнительной информации прочтите мой полный отказ от ответственности.

Каковы ваши права в отношении строительства поблизости?

Весна близко, и для многих это означает, что пора готовиться к строительному сезону. Но с не по сезону теплой…

Весна близко, и для многих это означает, что пора готовиться к строительному сезону.Но с не по сезону теплой погодой во многих частях страны, похоже, разработка уже идет полным ходом.

В январе разрешения на строительство были выданы почти на 1,3 миллиона единиц частного жилья в США, что на 8 процентов больше, чем в январе 2016 года, по данным Бюро переписи населения США.

Живете ли вы в центре города, где происходит значительная новая застройка кондоминиумов и многоквартирных домов, или в пригороде, где наблюдается расширение, поскольку все больше домовладельцев ищут менее дорогую недвижимость, строительство рядом с вашим домом может быть головной болью.

От раннего бурения до заблокированных тротуаров и уличных переулков – многие жители испытывают неудобства из-за строительных проектов, которые могут длиться многие месяцы, и растущий объем этих проектов является причиной постоянных страданий.

Законы большинства штатов и городов определяют, что жители имеют право на спокойное пребывание в своем доме, что включает ограничение чрезмерного шума от близлежащих строящихся домов.

[См .: 8 Квартирные удобства, о которых вы не подозревали.]

Строительство в вашем доме

Если вы снимаете жилье и в другом месте вашего многоквартирного дома ведутся строительные работы, чрезмерный шум, мешающий вам работать или отдыхать, может показаться немного более личным. О таких нарушениях следует поговорить с домовладельцем, который, скорее всего, одобрил работу.

Узнайте у арендодателя о продолжительности и ожидаемом уровне шума – будь то ремонт одноквартирного дома, расширение здания или усиленное техническое обслуживание.«Если в этом проекте предполагается использовать прерывистые удары молотком или периодическое бурение, вам, вероятно, придется иметь дело с этим», – объясняет Бренда Конкель, исполнительный директор Центра ресурсов для арендаторов в Мэдисоне, штат Висконсин.

«Трудно спорить, что это проблема», – говорит Конкель. «Но если они используют оборудование, которое издает много шума в течение всего дня, более одного дня и, может быть, даже после рабочего дня, тогда ситуация будет совершенно иной».

Лучше всего попытаться поработать с арендодателем, чтобы уменьшить неудобства до завершения строительства.Если вы работаете из дома и живете в большом здании, возможно, домовладелец может предложить вам использовать свободную квартиру или бизнес-центр вдали от строительства в рабочее время. Другой вариант – арендодатель точно уведомляет жителей, когда ожидается чрезмерный шум.

Если строительные работы не позволяют вам продолжать жить там, вы можете добиваться конструктивного выселения, что означает, что домовладелец не смог реализовать ваше право на спокойное пользование, что фактически завершило ваш договор аренды.

Но конструктивное выселение – это процесс, подчеркивает Конкель, и нельзя просто съехать и перестать платить за аренду. «Арендодателю должно быть дано разумное количество времени, чтобы попытаться исправить это», – говорит она. Если ваш домовладелец не согласен с конструктивным требованием о выселении, вам, возможно, придется обсудить свое дело перед судьей, который определит, должны ли вы деньги за оставшуюся часть срока аренды.

[Прочтите: 7 вещей, которые вы должны знать о правах арендатора.]

Микрорайон

Во многих случаях городские постановления определяют определенные уровни децибел для разного времени дня.Любой шум, превышающий установленный уровень децибел, считается неприятным для окружающих.

Строительное оборудование, такое как отбойный молоток или сваебойный станок, может легко выйти за пределы этого уровня, и поэтому оно должно быть разрешено к использованию в городских условиях, чтобы местные власти знали, когда строительный шум будет чрезмерным.

К сожалению, жителей окрестностей не всегда уведомляют о разрешенных громких работах, даже если они выходят за рамки обычного рабочего дня, который часто длится с 7 часов утра.м. до 19:00 но различаются в зависимости от местных постановлений и сокращаются по выходным. Если вас беспокоит чрезмерный шум, задокументируйте это, подав официальную жалобу в город. Таким образом, можно исследовать любой недопустимый шум, а также получить дополнительную информацию о том, как долго, как ожидается, будет длиться любой разрешенный шум.

Кому вы звоните?

Во многих городах США жалобы на шум относятся к юрисдикции полицейского управления и рекомендуют жителям звонить по неэкстренной линии местного участка, чтобы подать жалобу, как если бы ваш сосед устраивал громкую вечеринку.Веб-сайты местных органов власти часто предоставляют подробную информацию о том, как подать официальную жалобу.

Правительство Нью-Йорка, например, упростило процесс подачи жалоб на шум на стройке, создав онлайн-формы для сообщения о месте и времени шума. Отдельные формы позволяют вам сообщать о строительстве в нерабочее время, строительстве в разрешенные часы, когда слишком громко и шумно отбойные молотки, которые требуют дополнительных разрешений для использования в городе. Об этих же жалобах можно также сообщить, позвонив по городскому номеру для экстренной помощи 311.

Boston по-другому подходит к рассмотрению жалоб на шум. Город делегирует жалобы на строительные площадки и шум от оборудования в Комиссию по контролю за загрязнением воздуха Бостона и перечисляет строительные площадки с утвержденными разрешениями на работу в нерабочее время на своем веб-сайте.

[См .: 8 типов дорог, которые могут иметь большое влияние на продажи жилья.]

Когда это не просто шум

Строительство рядом с вашим домом не всегда связано с шумом, так как близлежащая рабочая площадка может означать заблокированные тротуары, поврежденные дороги и даже структурные повреждения вашего дома.Работа в тяжелых условиях может вызвать достаточно сильные вибрации земли, которые могут повредить ваше имущество. Джон Зейглер имеет докторскую степень в области органической химии и является автором «Руководства по повреждению строительной вибрацией для домовладельцев», которое служит для потребителей руководством по выявлению вибрационных повреждений от соседнего строительства, их документированию и правильному оформлению страхового иска.

По словам Зейглера, повреждения от вибрации могут проявляться в виде трещин на бетонных террасах, плиточном полу, дверных или оконных рамах и в углу комнаты.У него есть отчеты о более чем 500 различных строительных проектах, которые, по мнению домовладельцев, привели к повреждению их домов из-за вибрации.

«В большинстве регионов США страховщики обычно отказывают в страховом покрытии по полисам домовладельцев, ссылаясь на исключение« движения земли », изначально предназначенное для ущерба от землетрясения», – говорит Зейглер.

Вам, вероятно, потребуется работать с поверенным, чтобы подать иск против частного застройщика или местного правительства – в зависимости от того, кто финансирует строительство, – особенно если ущерб оценивается более чем в 10 000 долларов.

Как и в случае с простыми жалобами на шум, Цейглер подчеркивает важность документирования проблемы с помощью датированных фотографий, отчетов экспертов по строительным конструкциям и любой переписки, которую вы ведете с городом или застройщиком. Вам нужно будет отслеживать сами повреждения, а также оборудование и процедуры, использованные на близлежащей строительной площадке, а также использовать сейсмограф для отслеживания вибраций. В противном случае, по его словам, «практически наверняка будет отказано в любом иске о возмещении ущерба».

Другие работы У.С. Новости

10 способов сэкономить энергию и снизить счета за коммунальные услуги в домашних условиях

Лучшие приложения для домашней охоты

25 самых желанных мест для жизни в США в 2017 году

Каковы ваши права в отношении строительства поблизости? первоначально был размещен на usnews.com

6 Улучшений квартир, которые ненавидят домовладельцы

Когда вы переезжаете в какое-либо место, вполне нормально захотеть сделать его своим, повесив картины или даже покрасив акцентную стену в вишнево-красный цвет.Но когда вы снимаете жилье, вам лучше всего помнить: любые внесенные вами изменения могут быть отменены вашим арендодателем, как только вы переедете и с вашими деньгами. Вот почему арендаторам приходится делать тонкую грань между тем, чтобы почувствовать себя как дома, и внесением изменений, которые будут стоить им залога.

«Если вы решите покрасить стены, пока находитесь там, вы должны вернуть им их первоначальный цвет, иначе арендодатель имеет право использовать залог для оплаты самостоятельно», – говорит Трент Захманн из Renters Warehouse.Он объясняет, что многие арендодатели одинаково относятся к модификациям или улучшениям и случайным повреждениям, когда речь идет о снятии денег с вашего гарантийного депозита. «Владелец может удержать залог полностью или частично, чтобы исправить любой тип проблемы», – говорит он.

Но еще не все потеряно: иногда изменения могут быть внесены с согласия владельца. Просто убедитесь, что вы на 100% понимаете условия аренды, прежде чем брать кисть или молоток. Прямо из уст домовладельцев, вот список обновлений, которые арендаторы пытались сделать, но которые они ненавидят, и которые будут использовать ваш залог, чтобы исправить это.

1. Покраска

Это переделка №1, на которую жалуются домовладельцы.

Аннмари Бхола , домовладелец из Нью-Йорка, понимает, что особенно для новичков в переезде в новый дом возникает волнение. А для многих это означает растрескивание краски.

«Чтобы почувствовать себя как дома, свежий слой определяющего личность цвета – это глазурь на торте», – говорит она. «Это все круто, но знайте, что если вы покрасите стены в ярко-розовый цвет, это будет выходить из залога! Это был один из самых запоминающихся цветов, который мне приходилось перекрашивать.

Арендодатель в Атланте Брюс Эйлион описывает творческие проекты живописи как свою самую большую головную боль.

«Можно подумать, что арендатор выберет нейтральный цвет и сделает профессиональную краску», – сетует он. «Вместо этого они красят в фиолетовый или черный цвет, красят потолок, обшивку, дверные ручки и розетки. Кто-то раскрасит кровать и картины. Это беспорядок.”

2. Подвешивание картин

Заполнение дыр в гипсокартоне после перекраски – одна из самых распространенных проблем, с которыми домовладельцы сталкиваются после выезда арендатора.

«Всем нравится расклеивать картинки, и, к счастью, новые технологии привели к появлению альтернативных, менее разрушительных методов подвешивания, и это здорово», – говорит Бхола. Так почему же все больше людей не думают использовать полоски Command вместо гвоздей? «В девяти из десяти случаев мне всегда приходилось заполнять дыры и вынимать запасное ведро с краской».

3. Установка оконных проемов

Мы знаем: эти белые пластиковые вертикальные жалюзи , поэтому некрасивы. Ваше желание повесить карниз или римские шторы совершенно нормально.Но отверстия, которые вам нужно просверлить в стене для крепления оконных проемов, например, для ваших фотографий, потребуют залатания, как только вы переедете. Хозяева кипятятся каждый раз, когда видят большие следы от винтов вокруг оконной рамы.

«Ремонт отверстий в конечном итоге требует больших затрат времени и средств», – говорит Захманн. Если вам необходимо повесить шторы, используйте большие крючки Command, которые прикрепляются к стене и не оставляют липких следов.

4. Монтаж телевизора

Что может быть хуже, чем забивать гвозди в гипсокартон, чтобы повесить картины или шторы? Просверливание отверстий в стене для установки телевизора с плоским экраном.

«Винты должны входить прямо в центр шпилек», – говорит Брайан Дэвис , директор по обучению компании SparkRental, занимающейся недвижимостью. «В лучшем случае арендатор проделает в стене от 10 до 20 отверстий. В худшем случае телевизор рухнет на пол [потому что он был неправильно установлен], возможно, кого-нибудь поранит, разбьет телевизор и разнесет им кусок стены ». Он рекомендует арендаторам использовать тумбу под телевизор.

5. Садоводство

Можно подумать, что посадка нескольких тюльпанов доставит удовольствие домовладельцу.Но это не всегда так.

«Как домовладелец, я хочу максимально не требующую обслуживания аренду», – говорит владелица недвижимости и писатель по недвижимости из Атланты. Лаура Агадони . «В некоторых случаях я плачу за услуги по озеленению, но не хочу содержать сад».

Итак, не вносите никаких изменений в ландшафтный дизайн без письменного разрешения арендодателя. И если вы это сделаете, не удивляйтесь, если ваш залог будет использован для возврата двора в его прежнее состояние.

6. Обновление бытовой техники

Если вы не являетесь поклонником того шумного старого холодильника в аренде, вполне нормально поменять его на новый собственный, если вы сначала обсудите это с домовладельцем, а затем снова подключите старый после того, как съедете.

«Что никогда не приемлемо, так это поменять бытовой прибор, выбросить старый, а затем взять с собой новый, когда вы уедете, оставив зияющую дыру там, где когда-то был прибор», – говорит Дэвис.

Поэтому, если вы хотите что-то обновить, сначала спросите об этом арендодателя. Никогда не знаешь.

«То, что разрешают некоторые домовладельцы, может отличаться от разрешений других домовладельцев», – говорит брокер из Нью-Йорка Эрик Д. Розен . «В некоторых случаях вполне возможно, что арендодатель разделит расходы».

Как повесить вещи на стены с минимальными повреждениями

iStock.com/chee gin tan

Вешивание вещей на стены – один из самых быстрых способов сделать вашу новую квартиру или дом похожим на дом.Однако, как арендатор, вам может быть интересно, как надежно повесить вещи на стены с минимальным повреждением стен. Ваш домовладелец может не допускать дыр в стене, или, возможно, вы не хотите, чтобы у вас было слишком много дыр, которые нужно заполнить при выезде.

Ниже приведены несколько советов о том, как повесить на стены вещи, которые помогут вам в кратчайшие сроки почувствовать себя как дома.

Как можно повесить вещи на стены, не повредив их?

Несколько простых в использовании клеев позволяют вешать вещи на стены, не повреждая их.Часто это лучший способ повесить вещи на стены, если вы арендатор. Вот несколько наших любимых.

Замазка

Клейкая шпатлевка проста и легко удаляется. Он хорошо подходит для вешания постеров и других легких предметов на стены. Немного замазки – это долгий путь, а несколько кусочков, размещенных по углам, краям и в середине, будут удерживать постеры на месте. Перед использованием замесите и растяните шпатлевку и убедитесь, что поверхность чистая, чтобы она держалась надолго.

Клейкая лента

Чтобы повесить на стены легкие предметы, такие как плакат, оберточную бумагу или небольшие рамки, иногда все, что вам нужно, – это лента.Упаковочный скотч, двусторонний скотч, малярный скотч или малярный скотч можно использовать без риска повреждения краски.

Клейкие вешалки

Клейкие ленты и крючки отрываются от стен, не оставляя следов, что делает их идеальными для съемщиков, которые хотят повесить вещи, не повреждая стены. Командные планки и крючки бывают малых, средних и больших размеров и вмещают до восьми фунтов. Полоски на липкой основе лучше всего подходят для предметов с плоской подложкой и картин в рамках. Крючки подходят для подвешивания других, более нестандартных предметов или могут использоваться как крючки для хранения.Клейкие вешалки лучше всего подходят для гладких поверхностей. Не забудьте очистить стену медицинским спиртом перед нанесением и дать время застыть перед тем, как повесить.

Лента на липучке

Лента на липучке или липучке – отличный способ повесить гобелены, ткань и другие мелкие предметы на стены. Это также лучшее решение для подвешивания, если вам нужно быстро и легко снимать предмет регулярно. Выбирайте липучку-липучку с прочной липкой основой и следуйте инструкциям по нанесению и отверждению.

Что использовать для тяжелых предметов

Иногда гвозди или анкеры могут быть лучшим способом повесить что-нибудь на стену, особенно если то, что вы хотите повесить, тяжелее. Но прежде чем приступить к работе с молотком или сверлением, дважды посоветуйтесь с домовладельцем, чтобы убедиться, что вам разрешено проделывать отверстия в стенах. Затем определите, какая у вас поверхность стены, и проверьте наличие проводов, воздуховодов и воздуховодов.

В большинстве единиц, квартир и домов будет гипсокартон. Однако если вы находитесь в здании, построенном до 1950 года, оно могло иметь обрешетку и штукатурку.Легче всего проверить с помощью канцелярской кнопки – она войдет в гипсокартон, но не в штукатурку.

Вешивание вещей на гипсокартон

Гипсокартон обычно имеет толщину около полдюйма и не отличается особой прочностью. Повесить предметы на гипсокартон может быть немного сложно. Вы должны убедиться, что используете правильные инструменты и методы, чтобы предотвратить повреждение.

Крепление винта к шпильке – лучший способ, но не единственный. Если расположение шпильки вам не подходит, подумайте об использовании гвоздя, крючка, анкера или другого удобного для гипсокартона варианта.

Как найти шпильки

Шпильки – это кусочки дерева, из которых состоит деревянный каркас под гипсокартоном. Обычно шпильки расположены вертикально на расстоянии 16 дюймов друг от друга, но это не всегда так.

Легкий способ найти шпильки – это поискать выключатели света и электрические розетки – они обычно прикреплены к шпилькам. Другой способ – постучать костяшками пальцев по стене. Приглушенный твердый звук, вероятно, указывает на шпильку, в то время как глухой звук означает отсутствие шпильки.

Если вы хотите найти гвоздики без хлопот по измерению, вы можете купить прибор для поиска гвоздей в жилых помещениях и сканировать стену. Или проведите по стене мощным магнитом, если он у вас есть. Он укажет, где находятся винты и гвозди, и является эффективным способом найти металлические шпильки.

Как вешать вещи на стены с помощью гвоздей и анкеров?

Теперь, когда вы закончили осматривать стены и проверять наличие гвоздей, пора начинать развешивать вещи. Ниже приведен список полезных вешалок и анкеров, которые можно использовать для подвешивания предметов любой формы и размера.

Вешалки для картин и гвозди

Вешалки для картин и гвозди удобны для подвешивания большинства легких предметов и оставляют только небольшое отверстие. Они бывают разных размеров, по отдельности или в наборах, и идеально подходят для подвешивания предметов весом до 20 фунтов.

Крючки для обезьян

Monkey Hooks – это изогнутые крючки, не требующие анкеров и оставляющие крошечные отверстия, которые легко заполнить. Они могут выдержать до 50 фунтов и лучше всего подходят для подвешивания предметов с проволокой сзади.

Анкеры с резьбой

Раскладывающиеся анкерные болты с вставкой идеально подходят для подвешивания предметов весом менее 10 фунтов.Их легко и быстро использовать. Просто вставьте заостренный конец анкера в стену, пока он не встанет на одном уровне. Затем вставьте винт в отверстие анкера и затяните. Анкер расширится и зафиксируется в стене.

Анкер для гипсокартона

Анкеры для гипсокартона выглядят как большие пластиковые шурупы и бывают разных размеров. Они легко вставляются в гипсокартон с помощью отвертки. В зависимости от типа они либо расширяются, либо фиксируются в гипсокартоне, выдерживая до 50 фунтов. Эти анкеры достаточно прочны для вешалок для полотенец, зеркал и больших картин.

Якорь-фиксатор

Фиксирующие анкеры с болтами установить немного сложнее, но они хорошо подходят для более тяжелых предметов, таких как вешалки и книжные полки. Чтобы установить их, вам нужно будет просверлить отверстие достаточно большого размера, чтобы винт и фиксатор поместились в гипсокартон. При затяжке фиксатор надежно фиксируется внутри гипсокартона.

Теперь, когда вы знаете, как вешать вещи на стены, пора проявить творческий подход и почувствовать себя как дома в новом пространстве.Нужен новый дом? Ищите квартиры и дома в аренду на Zumper и найдите свою.

41 Простые способы улучшить вашу аренду

Торшер сочетается с настольными лампами и потолочными фонарями в квартире Кэролайн Фейффер в старом Копенгагене.

Фото: Катрин Рорберг

34. Превратите радиаторы в полки

… Сделав разрез 2 на 6 по длине, покрасьте его, чтобы он соответствовал стенам, а затем поставьте прямо сверху. Полка!

35. Добавьте плинтусы

Если вам «повезло» с квартирой «белый ящик», лишенной характера, подумайте о том, чтобы добавить плинтусы к основанию стен, чтобы придать им четкий и прочный вид упора.(Раскрасьте их тоже!)

35. Найдите милые ящики для хранения под кроватью

Соблазн будет просто пойти за пластиковыми баками и покончить с ними (к тому же: никогда не вытаскивайте их, потому что вы их ненавидите. ). Если вы купите несколько более привлекательных, это поможет вам поддерживать порядок в комнате.

Ящик для хранения под кроватью от Simplify, 16 долларов США; wayfair.com.

36. Сделай сам Some Art

Возможности сделать это, фактически не используя никаких художественных талантов, безграничны: сделайте нечеткую фотографию, взорванную до огромных размеров в копировальном центре.Брызги краски в стиле Поллока на холсте. Обрамляйте книжные страницы и журнальные слезы. Мраморная бумага!

37. Удалите краску с металлических радиаторов и дверей

Годы и годы краски начинают выглядеть странно и пластично на радиаторах, но на самом деле вы можете удалить ее, используя химический очиститель и стальной скребок для краски – и пару часов . Но посмотрите, сколько стоит ваш проект!

38. Плавающие полки – и покрасьте их в цвет стен

Простые прямоугольные плавающие полки можно недорого купить в таких местах, как IKEA и Amazon; Просто подберите их к цвету стены, и они будут выглядеть настроенными по индивидуальному заказу.

39. Поменяйте местами вентиляционные крышки.

Если они не созданы чудесным образом из того же материала, что и пол, их, вероятно, можно будет обновить. Глянцевая черная краска и металлическая аэрозольная краска сделают их новым уровнем.

40. Повесьте коллекцию недорогих тарелок

Загляните в любой полуприличный благотворительный магазин, и вы обязательно найдете кладезь фарфоровой посуды. Придерживайтесь цветовой схемы (синий и белый? Все белые?) И выберите дюжину, а затем повесьте их в конфигурации облака на стене, как будто вы унаследовали их от бабушки.

41. Замаскируйте отвратительную столешницу

Пилинг, ламинат вас подвел? Мраморная контактная бумага – готовое решение для этого (можете ли вы сказать, что мы любим контактную бумагу?).

Декоративная самоклеящаяся пленка, серый мрамор, 9 долларов США; amazon.com

3 простых шага, чтобы повесить полки в квартире с минимальными повреждениями

В этом посте рассказывается о том, как повесить полки в квартире, в том числе о том, как установить плавающие полки без кронштейнов и как лучше всего повесить плавающие полки, не повредив стену слишком сильно.Компания High & Mighty предоставила стеллажи для этого проекта.

Как повесить полки в квартире

Сегодня я делюсь обзором действительно забавного продукта, который пригодился бы несколько лет назад, когда мы жили в квартире: плавающие полки High & Mighty! Устанавливаю их с девушкой брата в их квартире.

Как известно многим жильцам, дыры в стенах съемных квартир иногда вызывают неодобрение. Это одна из причин, по которой персонализация аренды может быть настолько сложной.Отверстия от гвоздей обычно хороши, но большие отверстия, такие как шурупы и анкеры для гипсокартона, часто не годятся.

Когда я узнал о вариантах плавающих полок High & Mighty, я сразу подумал о девушке моего брата. Они только что переехали в потрясающую квартиру для сдачи в аренду, и она любит ее украшать. У нее отличный вкус. Я подумал, что эти полки им очень пригодятся.

Как работают высокие и мощные плавающие полки?

Одна из замечательных особенностей всех продуктов High & Mighty заключается в том, что они предназначены для использования на гипсокартоне, особенно на гипсокартоне толщиной ½ дюйма или более.(Их можно использовать с более тонким гипсокартоном, но грузоподъемность может уменьшиться.) Это поможет вам избежать проблемы сверления больших отверстий для дюбелей и шурупов для гипсокартона.

Плоские плавающие полки имеют предел веса 15–25 фунтов в зависимости от выбранной длины. Мы работаем с черной плоской плавающей полкой 36 дюймов, поэтому 25 фунтов дают нам много места для добавления вещей. Вам может быть интересно, как крошечные штифты могут выдерживать такой большой вес – это потому, что они имеют изогнутую форму, которая помогает распределять вес.Они также закалены, в отличие от многих декоративных гвоздей и вешалок для картин.

Я скептически относился к тому, как эти полки могут вместить так много, и поговорил об этом с компанией. Они сказали, что на 100% уверены в указанном весе, потому что их полки прошли всестороннее тестирование. Фактически, их полки соответствуют или превышают номинальные веса большинства плавающих полок конкурентов, для которых требуются анкеры или стойки.

Полки также изготовлены из древесно-пластикового композита, что делает их более устойчивыми к повреждениям водой, чем традиционные полки из МДФ.Это делает их отличным вариантом для растений. (У меня есть выдвижной ящик из МДФ, который мне очень нравится, но на нем уже были пузыри от капель во время полива растений.)

Как вешать парящие полки в гипсокартон

Эти полки – настоящая мечта домашних мастеров. Для них не нужны инструменты, хотя вы можете использовать молоток, чтобы аккуратно вбить булавки в стену, если у вас возникнут проблемы с их проталкиванием. Это особенно удобно для арендаторов, которые не хотят накапливать слишком много инструментов при более частых переездах.У каждой полки также есть собственный липкий уровень, чтобы все выглядело ровно, когда вы закончите.

Просмотрите отзывы о всех удобных для арендаторов подвесных решениях High & Mighty с низким уровнем повреждений на Amazon!

Вот 3 простых шага, чтобы повесить полки на гипсокартон в квартире.

Шаг 1: Снимите обратную сторону уровня. Прикрепите ее к стене именно там, где должна быть полка, и убедитесь, что она ровная.

Шаг 2: Вставьте стальные штифты в гипсокартон.Вы можете использовать молоток, чтобы забить их, если вам нужно.

Step 3: Выровняйте полку и наденьте ее на настенные крепления.

Так как влажная почва может стать тяжелой для растений, рассмотрите более мелкие растения или растения, которые нужно поливать реже. Также на этой полке будет отлично смотреться искусственная зелень и воздушные растения. Просто помните, каков ваш общий предел веса – 15-25 фунтов в зависимости от длины полки, которую вы приобретаете.

Ищете идеи, что поставить на эти полки? Взгляните на 15 шикарных предметов, которые я раскрасила аэрозольной краской в черный, белый или золотой цвет; мой крошечный горшок для чашки; плантатор из оловянного чая, подвергшийся переработке; мои современные мини-расписные горшки для растений; и мой крошечный искусственный суккулент.Вы также можете проверить мои полки для фотографий DIY.

Удаление плавающих полок с минимальным повреждением

Стальные штифты, поддерживающие плавающие полки, оставляют отверстия размером чуть больше штифта. Чтобы снять эти полки со стены, просто снимите полку. Затем с помощью отвертки с плоским жалом осторожно вытащите штифты подвески.

Более удобные для арендаторов подвесные решения

High & Mighty также предлагает множество других прочных, удобных для арендаторов подвесных решений с низким уровнем повреждений.Их настенные вешалки могут удерживать от 20 до 125 фунтов (да, я сказал, 125!), А их декоративные крючки – от 15 до 25 фунтов. У них есть крючки разных стилей, включая как традиционные, так и современные. Направляющие с крючком и направляющие для ключей также являются опциями. Различные стили варьируются от 5 до 50 фунтов.

Если вам нравится то, что вы видите, и вы хотите участвовать в розыгрыше, чтобы выиграть эти полки, зайдите в Instagram и узнайте, как это сделать! Мы раздаем две плавающие полки – скошенные и плоские – одному счастливчику!

Поделитесь моими советами о том, как вешать полки в квартире на Pinterest! .