В какое время можно делать ремонт в квартире по закону РФ
Содержание:
- 1 Законодательные нормы
- 2 Временные рамки
- 3 Жилая новостройка
- 4 Важные нюансы
Поскольку ремонтные и аналогичные работы всегда весьма шумные и длительные, занимающие не один час и часто не один день, законодательством РФ установлены нормы и правила, когда и до какого часа можно делать ремонт в квартире. Эти правила порой не соблюдаются гражданами и строительными организациями, которые были наняты, по незнанию ли или простому пренебрежению, однако, если недобросовестные работники будут производить шумы в запрещённое время и мешать соседям, последние вправе потребовать прекратить работы и пожаловаться в соответствующие органы для привлечения нарушителей к ответственности.
С правилами о времени, когда и сколько часов можно выполнять строительные работы, производить шум в квартире по закону, нужно ознакомиться каждому гражданину РФ, чтобы знать, какие права они имеют и какие последствия их нарушений.
Особенно это касается ремонтных и строительных работ, когда они весьма шумные, проводятся дрелью, перфоратором, с необходимостью сверлить и стучать несколько часов.
Осведомлённость позволит не только соседям отстаивать своё право на отдых и покой в собственной квартире, но и делать необходимую работу тем гражданам, которые производят шум, строго до разрешённого времени, сколько бы времени и часов ни потребовалось, согласно закону.
Законодательные нормы
Что же касается каких-либо нормативных документов, которые регулируют, когда можно начинать сверлить и до скольки можно шуметь, проводить строительные, аналогичные действия, от которых исходит шум, в будни и выходные дни, здесь единого акта попросту нет. Поэтому в каждом регионе РФ действуют свои нормы о времени проведения ремонта, сколько он может длиться, которое разрешено по закону в квартире. По этому же принципу за нарушение этих норм, за шум от ремонтных и строительных работ в запрещённое время в будни и выходные предусмотрена административная ответственность, которая возлагается на нарушителя в виде штрафа.
Для каждого региона РФ сумма штрафа за шумные действия будет отличаться.
Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область
+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Существующие нормы и правила действуют в интересах физических, а также юридических лиц, для обеих сторон проведения ремонтных работ в квартире, сколько бы они ни длились. При этом каждый регион, для которого действует свой порядок, руководствуется Жилищным, Гражданским, Административным кодексом, а также постановлениями Госстроя Российской Федерации.
Временные рамки
Как было замечено выше, по закону нет единого нормативного акта для всей России относительно времени проведения ремонтных и строительных работ в квартире, которые весьма шумные, сколько они могут длиться, до какого времени разрешены, когда можно начинать в будни или выходные, прочее. Но, ссылаясь на общие региональные порядки, можно выделить следующие обязательные требования, что можно и чего нельзя делать:
- запрещено проведение ремонтных операций, шуметь в выходные и праздничные дни, которые признаны государственными;
- начать шумные строительные и ремонтные процессы в квартире можно с 9 утра, после 19 они должны быть прекращены, в некоторых регионах крайнее время может быть продлено на час;
- непрерывные шумные процессы в доме не должны превышать длительности в шесть часов, сколько бы ни было необходимо, для более длительных действий обязательный часовой перерыв;
- не важно, до скольки проходят шумные ремонтные, строительные работы, по времени их проведения они не должны длиться более трёх месяцев;
- оборудование, которое издаёт шум свыше 40 дБА, запрещено использовать в квартире дома;
- запрещены ремонтные работы, из-за которых можно причинить ущерб смежным квартирам;
- загромождение проходов строительным мусором по закону также запрещено.
Жилая новостройка
Вопрос о времени проведения ремонтных, аналогичных работ в будни, а также в выходные дни в квартире нового многоквартирного жилого дома, а именно новостройки, заслуживает особого внимания, поскольку относительно к ней действуют некоторые исключения. В первую очередь, стоит отметить, что новостройкой считается дом, который введён в эксплуатацию не более, чем полтора года назад.
В таком доме делать ремонт и шуметь можно начинать в семь утра и заканчивать в одиннадцать вечера в будни и выходные. В ночное время шум запрещён.
Согласно же новым изменениям, такой шум разрешён исключительно для ремонтных и аналогичных работ, например, перепланировки жилья, которую можно проводить, делать только по разрешению. Также важно заметить, что сильный строительный шум, сколько бы ни длился, запрещён с часу до трёх дня. А вот что именно подразумевается под ремонтными работами, которые можно проводить, в законе пока четко не обозначили.
Важные нюансы
| Стоит учесть | Пояснение |
|---|---|
| Запрещено провозить в лифте строительный мусор без специальной тары | Во избежание загрязнения лифта |
| Не разрешено оставлять строительный мусор на лестничных клетках | Он может препятствовать гражданам в случае аварийных эвакуаций |
| За превышение уровня шума в 40дБА в дневное время грозит административное наказание | Для первого раза в виде предупреждения, в последующих случаях, когда шумные действия продолжаются — штраф |
В большей мере о времени проведения ремонтных работ в многоквартирном доме, когда их делать, можно договориться с соседями, которые в некоторых случаях могут разрешить шум и в запрещённое по закону время. Но без согласования и разрешения делать это категорически не рекомендуется, особенно, если в многоквартирном доме проживают семьи с маленькими детьми, тяжелобольные люди, граждане преклонного возраста и просто лица, которые по закону имеют право на отдых после тяжелого труда в будни, а также в выходные дни.
https://www.youtube.com/watch?v=C2nif7GvupYVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: Ремонт в квартире: шумим до 19 или до 23? (https://www.youtube.com/watch?v=C2nif7GvupY)
Строительство соседей сводит вас с ума? Что делать
Что делать в первую очередь в связи с назойливым строительством — и когда вызвать юристов
В своем доме вы, вероятно, надеетесь на тишину и покой. Не сверлить, долбить и топать легионами строителей. Независимо от того, находитесь ли вы в пригородном районе, где сосед устанавливает бассейн, или в многоквартирном доме, где ваш сосед сверху расширяет ванную комнату, близлежащие строительные работы могут быть неприятными.
Что делать? Как и в случае любого спора, его проще всего решить на ранней стадии и цивилизованно, используя шаги, предложенные ниже.
Поговорите со своим соседом о том, как строительство влияет на вас
Как только вы начнете видеть или слышать признаки строительства, которое выглядит потенциально опасным, вам следует обратиться к своему соседу.
Возможно, ваш сосед просто не знал, что вы сможете услышать, как рабочие переустанавливают кухонную раковину или сносят стену в спальне.
Ваш первоначальный разговор не обязательно должен быть враждебным. Вы можете указать на нарушение и спросить, сколько времени, вероятно, займет строительство. Если это короткий проект (например, на пару дней), вы можете просто решить смириться с этим. Если это будет более длительный проект, вы можете сказать своему соседу, что строительство в определенные часы не повлияет на вас; например, если вы все равно работаете во второй половине дня.
Если строительные работы необходимо выполнять по вечерам или в выходные дни, когда вы находитесь дома, вы можете попросить своего соседа предоставить график того, какие работы будут выполняться и когда. Большинство подрядчиков могли бы дать приблизительное представление об этом графике. Например, если они планируют тихонько рисовать наверху, вы должны знать, что дома, вероятно, безопасно. Если они планируют снести стену на следующих выходных, знание этого заранее позволит вам запланировать поездку на выходные.
Подобные варианты самопомощи могут показаться компромиссом или капитуляцией, но это хороший способ сохранить дружеские отношения с соседом. Ценность гражданских отношений с соседом не следует переоценивать. Помните, что вы будете сталкиваться с этим человеком каждую неделю в лифте, прачечной, на улице или в местном магазине. Ваш сосед будет общаться с вашей семьей и гостями. Если вы сможете избежать кричащих спичек, адвокатов и судебных исков, это сделает вашу жизнь менее неловкой в долгосрочной перспективе. (Если они строят свою квартиру или дом, скорее всего, они намерены пожить там какое-то время!)
Варианты, если разговор с соседом не приводит к решению
К сожалению, не все будут благоразумны. Вашему соседу может быть все равно, что стройка вас беспокоит, или он может не захотеть работать с вами, чтобы заранее предупредить вас о особенно шумных или разрушительных строительных работах. Теперь у вас есть три основных варианта:
- обратиться за помощью в ваше здание или районную ассоциацию
- обратиться за помощью в государственное учреждение или
- нанять адвоката.
Давайте рассмотрим каждый из этих трех , представленных в порядке эскалации враждебного столкновения. Помните, что если вы можете решить соседский спор с более низким уровнем враждебности, вы, вероятно, окажетесь в лучшем положении.
Получение помощи от ассоциации по соседству или ассоциации домоуправления
Если вы живете либо в сообществе с общими интересами, управляемом ассоциацией соседей или ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), либо в квартире с ассоциацией по управлению домом, четкие правила могут уже готовы к строительным проектам. Какие типы подрядчиков разрешены? Когда можно работать? Какую работу можно выполнить и что должен сделать жилец, чтобы не беспокоить соседей?
Если вас сильно беспокоят, вполне возможно, что работа вашего соседа нарушает применимые правила. Скорее всего, вы можете найти эти правила на веб-сайте вашей управляющей компании (если вы живете в большом многоквартирном доме) или в приложении к договору с домовладельцем (если у вас есть жилой дом).
Оттуда ТСЖ или аналогичная ассоциация могут захотеть вмешаться от вашего имени. Он может написать вашему соседу или проинструктировать его о том, что он или она нарушает правила. Некоторые ассоциации также могут иметь механизмы разрешения споров; например, лидер ассоциации может захотеть провести трехстороннюю встречу с вами и вашим соседом, чтобы урегулировать конфликт и найти возможные решения (возможно, ваш сосед будет выполнять определенные строительные работы только в определенное время).
Получение помощи от органов местного самоуправления
Если в вашей собственности или квартире нет здания или соседской ассоциации, вам, возможно, придется полагаться на государственные органы, которые вмешаются от вашего имени. Правительственные правила и постановления будут сильно различаться от штата к штату и от города к городу. В Нью-Йорке, например, Департамент строительства осуществляет значительный контроль над строительными работами. В других городах есть разные организации с похожими миссиями.
Они потенциально могут издавать «приказы о прекращении работ», например, когда строительные работы опасны или нарушают городские нормы.
Наем юриста для подачи иска на соседа
Если другие варианты не помогли, вы можете подумать об адвокате. Юристы могут быть дорогими, и вы должны попытаться подумать об экономической ценности того, чтобы «не беспокоить» строительство вашего соседа. («Сколько мне стоит разрешить эту неприятность?») К счастью, полномасштабный судебный процесс — не единственный значимый вид помощи, которую вы можете получить от юриста.
Вы можете нанять адвоката только для того, чтобы написать письмо своему соседу. Это иногда называют письмом о прекращении действия или уведомлением о возможном судебном разбирательстве.
Такое письмо дает ряд преимуществ перед судебным иском. Во-первых, судебные иски могут занимать много времени, и на их рассмотрение в судебной системе могут уйти месяцы или годы.
Во-вторых, хотя суд может вынести так называемый судебный запрет или временный запретительный судебный приказ (по сути, приказ вашему соседу немедленно прекратить строительство во время судебного разбирательства), это, безусловно, будет дорого.
В-третьих, достаточно простого письма. Иногда люди быстро реагируют, когда видят, что в дело вовлечен адвокат. Строго написанное письмо со ссылкой на применимые законы и прецедентное право на «официальном» бланке демонстрирует вашему соседу, что вы не собираетесь нарушать свои права. (Вашему соседу не обязательно знать, что вы можете не захотеть тратить время и деньги на полномасштабный судебный процесс). Другими словами, письмо от вашего адвоката — это хороший способ начать переговоры и поиграть мускулами, не тратя непомерных сумм денег.
Если ни один из этих вариантов не работает, а письмо от вашего адвоката осталось без внимания, поговорите со своим адвокатом о судебном разбирательстве. Часто достаточно просто подать иск, чтобы напугать соседа и заставить его соблюдать правила или, по крайней мере, напугать соседа и заставить его вести с вами переговоры об изменениях в работе или графике.
Ограничение шума в ночное время в Швейцарии
Итак, какой шум считается нарушением общественного порядка?
Нормы по шуму определены, хотя, к сожалению, довольно расплывчато, в законодательных кодексах Швейцарии.
«Арендаторы недвижимого имущества должны проявлять уважение к жильцам дома и его соседям».
Закон не определяет, что является разумным уровнем шума или в какой момент уровень шума становится неуважительным. Это просто случай использования вашего здравого смысла. Например, если вы просверлите несколько отверстий в стене в 17:00 в понедельник, чтобы установить полки, это будет нормальное время для этой деятельности. Однако, если вы решите поставить свои полки в 3 часа ночи, шум дрели, очевидно, будет считаться разрушительным, и ваши соседи будут иметь право возражать.
Если вы испытываете искушение заниматься шумной деятельностью, вот несколько примеров того, что вам не следует делать в тихие часы:
- Игра на барабанах, духовых или духовых инструментах
- Удары молотком или любые другие шумные действия своими руками
- Шумные домашние дела
- Постоянно играет громкая музыка
- Стрижка газона
- Громкие ссоры или хлопанье дверей ночью
- Принятие ванны ночью
- Устраивать дикие вечеринки, которые длятся до поздней ночи, если только это не очень редкий случай и ваши соседи не проинформированы или, возможно, даже не приглашены.
- По закону запрещено даже носить обувь на высоких каблуках ночью.
- Однако, когда дело доходит до плача младенцев, другие обитатели дома просто не обращают на него внимания: малышам разрешено громко выражать свои мысли, поскольку это просто их естественное поведение.
Можно ли пылесосить по воскресеньям?
Помимо ночного сна, каковы правила нарушения тишины в другое спокойное время, например, по воскресеньям или в праздничные дни? Некоторым людям нравится наводить порядок в своем доме в выходной день, потому что у них нет времени в течение недели. Но разрешены ли шумные работы, такие как уборка пылесосом, по воскресеньям? Как правило, по воскресеньям в течение всего дня действуют законодательные ограничения по шуму. Если вы живете в съемной квартире с плохой звукоизоляцией, лучше не заниматься шумными домашними делами по воскресеньям. Если вы не можете пропылесосить в течение недели, а ваш дом отчаянно нуждается в уборке в воскресенье, убедитесь, что вы следуете нескольким основным правилам:
- Не делайте этого во время общего затишья, например, в полдень или ночью.
- Закрывайте все окна, когда пылесосите.
- Используйте тихий пылесос. В наши дни вы можете купить современные пылесосы, которые работают при громкости от 60 до 65 децибел. Этот уровень шума даже тише, чем при обычном разговоре, поэтому вы можете пощадить уши и нервы соседей.
- Попробуйте тихую альтернативу уборке пылесосом: если у вас твердые полы, вы можете чистить их щеткой или шваброй. А если вам нужно удалить пыль с мебели, оконных рам или других поверхностей, вместо этого вы можете использовать тряпку из перьев.
Поддерживать порядок немного сложнее, когда дело доходит до стрижки газона. Эта садовая работа производит много шума, поэтому она запрещена по воскресеньям, как и другие шумные занятия в тихие часы. Хотя на рынке есть несколько более тихих газонокосилок, практически нет лазеек, которые позволили бы вам косить газон в воскресенье.
Должен ли я соблюдать определенные часы тишины, установленные арендодателем в моем доме?
Как правило, арендодатели должны соблюдать закон при введении определенных правил в отношении сдаваемой в аренду недвижимости.
