Выбор автомойки: какую лучше купить, обзор ведущих производителей

Выбор автомойки

  Приятно когда твой автомобиль чист. Это не только эстетично, но и практично. Первое вы никогда не замараетесь о чистый автомобиль, сами или свою одежду, то же самое можно сказать и о ваших пассажирах. Второе, скопившаяся грязь в сырую погоду адсорбирует влагу, соль с дорог и т.д. при этом долго не высыхает, толстый слой грязи может сохнуть в гараже несколько дней, естественно это все сказывается на лкп кузова и в итоге на самом кузове.
 Поэтому чистый автомобиль это хорошо для вас и самого автомобиля. Для тех кто пришел к мысли о независимости процесса мойки автомобиля от второй стороны я могу предложить ознакомиться с данной статьей которая расскажет о автомойках представленных на нашем рынке, о их характеристиках и особенностях, что позволит сделать вам правильный выбор при ее приобретении.

  В статье мы расскажем о бытовых мойках, как наиболее популярном и востребованном сегменте на рынке. Бытовые мини-мойки предназначены для использования в домашнем хозяйстве, на дачном участке, в гаражах, для мойки автомобилей, велосипедов, мотоциклов, прилегающих к дому дорожек, садового и гаражного инструмента, фасадов зданий, заборов. На российском рынке представлено огромное количество производителей мини-моек, таких как Karcher, Portotecnica, Faip, IPC, Delvir, Lavor Wash, ведущим из которых является Karcher.
 Теперь затронем непосредственно характеристики и особенности эксплуатации при их определенных значениях.

Рабочее давление автомойки

  Основной механизм мини мойки – поршневой насос, с помощью него и создается давление 100-150 бар, для мытья авто рекомендуется мини мойка с давлением не выше 120-130 бар, высокое давление может повредить покрытия кузова.
  Насос может быть пластиковым и металлическим:
– Металл поршневой группы это обычно силумин, он более долговечен чем пластик. Силуми́н — сплав алюминия с кремнием. Химический состав — 4-22 % Si, основа — Al, незначительное количество примесей Fe, Cu, Mn, Ca, Ti, Zn, и некоторых других. Силумины устойчивы к коррозии во влажной атмосфере и морской воде, по сравнению с алюминием обладают бо́льшей прочностью и износоустойчивостью, но крайне хрупки.

– Пластиковые насосы делятся на две категории: разборные и неразборные. Если в мини-мойке неразборная пластиковая помпа, то при поломке ее придется менять в сборе, а ее цена составляет порядка 70% от самой автомойки. Разборная помпу можно отремонтировать. Пластик боится горячей воды и перегревов.

Производительность автомойки.

Производительность – это показатель расхода воды в единицу времени. При этом он напрямую зависит от рабочего давления, о котором мы говорили ранее.  В среднем мини-мойки расходуют – 2 серия, 350 литров в час, 3 серия 420 литров в час, 4 серия 460 литров в час и т.д (серия определяется первой цифрой в модели). Плюс автомойки в их направленно – целевом использовании, то есть вы тратите воду направляя ее туда куда нужно, а не разбрызгиваете ее в надежде, что может она попадет куда надо. При этом сказывается эффект высокого давления. Используя автомойки вместо обычного садового шланга, экономия может составить до 3000 литров воды в течении часа, для проведения помывочных работ.

Ресурс автомойки

  Каждая мини-мойка имеет свой ресурс, но об этом не принято говорить когда рассказываешь о ее достоинствах покупателю. Естественно все зависит от частоты эксплуатации, возможно поэтому ни в одном паспорте нет четкого указания ни на мото-часы, ни на разовую работу аппарата.
  Например, аппараты Karcher 2,3,4 серии (первая цифра в модели) рассчитаны в среднем на мойку одного автомобиля в сутки (при этом аппарат без проблем проработает 4-5 лет), аппарат 5,6 серии рассчитан на мойку двух-трёх автомобилей, а автомобили 7 серии – на пять-семь машин. Автомойки Delvir рассчитан на две машины, автомойки Faip также на одну, Wap – до трёх машин.

Условия подключения воды к автомойке

 При покупке мини-мойки уточните, насколько хорошо она работает при заборе воды из ёмкости (не всегда есть возможность подключать мойку к водопроводу). Например, FAIP в инструкции указывает, что забор воды из ёмкости запрещен, поскольку это приводит к износу внутренностей. Karcher устанавливает пластиковые клапана, поэтому забор воды до 1 метра глубиной происходит без проблем, но только для серий выше 2 ой, то есть для старшеклассников. 2 серия без избыточного давления на входе будет выдавать меньшее давление на выходе. Если Вы используете Delvir, сначала придется заполнить водой шланг, а потом его опустить в ёмкость, то есть мойка не может забирать воду хоть с какой либо с глубины.

Дополнительное оборудование к автомойке

Во многих моделях есть только 1-2 насадки, причём насадки типа «водяная фреза» для бесконтактной мойки и «пенообразователь», используемые для мытья машины – не входят в комплект и стоят достаточно дорого, если их докупать отдельно. Обратите на это внимание при покупке, лучше взять минимойку сразу со всем необходимым, чем потом что-то докупать.  Например, Karcher предлагает более 20 дополнительных аксессуаров, Delvir – 5, у Faip – только 2. Насадки и аксессуары не являются взаимозаменяемыми. Принципиально различаются варианты подключения, поэтому, приобретя аппарат одной фирмы, Вам придётся использовать только оригинальные комплектующие  аксессуары.  
  Не забудьте проверить наличие фильтра грубой очистки воды, а при его отсутствии – докупите отдельно и поставьте, иначе поршневая система быстро выйдет из строя. Фильтр нужно брать многоразового использования, без сменных картриджей, он  легко моется, поэтому более прктичен.

Использование химии при работе мойки

 Узнайте у продавца, каким образом осуществляется подача химического средства. Она может подаваться:
– через мойку, заливая в отдельный специальный бачок;
– подкачивается через трубочку из отдельной емкости.

Можно применить внешний пенообразователь, надевающегося на пистолет, но это доступно не для всех моделей. Это удобно, но через такие бачки и трубки можно пропускать исключительно нейтральную химию, то есть без растворителей масла бензина. Так что помыть аппаратом двигатель будет сложно. При выборе обратите на это внимание. Поинтересуйтесь, какие моющие средства можно использовать в пенообразователях. Иногда разрешается использовать моющие средства только определённого типа и другие виды просто недопустимы.

Режим работы мойки

Беспрерывная работа аппарата не должна превышать 30 минут, а для аппаратов 2 серии Karcher – не более 20 минут. При покупке уточните, есть ли в заинтересовавшей вас модели система total-stop (тотал стоп). TS – это система автоматического отключения аппарата, когда вы бросаете ручку (курок) пистолета. Эта система в значительной мере продлевает срок службы аппарата, так как отключает помпу, при этом мойка не гоняет воду внутри себя. В противном случае при отсутствии этой системы мини мойка должна быть либо выключена, либо из ее пистолета должна идти вода.

Функция подогрева воды

   Система подогрева воды встроена, как правило, в стационарные мини мойки или в дорогие портативные. Наличие подогрева может поднять стоимость мини мойки. Для мытья авто не рекомендуется использовать воду температурой более 30 градусов, так что данная опция для машины– не особо актуальна.

Длина шланга

 Если приобретаете мини мойку только для автомобиля – постарайтесь выбрать модель со шлангом от 4-х метров так как манипуляция шлангом более короткой длины затруднительна при помывке автомобиля со всех сторон. При этом стоит отметить что отдельно шланг стоит довольно дорого, так что берите сразу необходимого размера или с запасом.

Эксплуатация автомойки

  Аппараты высокого давления, предназначенные для бытового использования, как правило, не требуют проведения регламентных работ, но у всех моделей могут быть проблемы. Если насадка имеет пластинчатую структуру (Delvir), то ее придётся регулярно прочищать зубочисткой. Любая мелкая песчинка останавливает работу мини-мойки. 
  Уточняйте условия работы сервис-центра. Вам должны рассказать все нюансы, при которых аппарат может быть снят с гарантии. Не владея этой информацией, Вы в будущем столкнетесь с целым рядом проблем.
 Теперь осталось лишь сказать о соотношениях функций и потребностях в них. Естественно дополнительная производительность, рабочее давление и т.д. делают вашу помывку более цивилизованной, но стоит задуматься и о необходимости в этом. Так в частности при необходимости в мобильности мойки, с гаража до дачи и т. д., могут возникунть неодубства, из за больших габаритов и массы аппарата, возможно здесь будет более практично пожертвовать частью функций, но в итоге обладать основной при меньших габаритах и массе – обеспечивающей помывку автомобиля.
 О том как правильно помыть автомобиль вы можете узнать из статьи “Как правильно мыть машину”

Выбор автоматической мойки Otto Christ

Цивилизованный автомоечный бизнес сравнительно недавно стал развиваться в России. Наиболее активно в последнее время развивался сектор моек самообслуживания, так как требует меньше времени и средств на запуск автомойки. На ряду с этим все больший интерес у потребителя вызывают автоматические мойки автомобилей. В связи с этим в этот бизнес начинают приходить заинтересованные инвесторы, которые ранее не имели опыта работы в этой сфере. Эта статья будет полезна тем, кто хочет узнать, чем отличаются различные виды автоматических моек друг от друга и поможет сделать правильный выбор.

На сегодняшний день предлагаются три основных вида автоматических моек: туннельные, портальные и бесконтактные моечные роботы. Принципиальные отличия их в следующем.

Туннельная мойка является рекордсменом по производительности. Она может мыть с наивысшим качеством до 120 автомобилей в час.

Портальные мойки при том же качестве моют до 12 автомобилей в час, а бесконтактные роботы типа «моющая кочерга» в среднем имеют такую же производительность, но качество мойки существенно ниже.

Из чего складывается качество мойки бесконтактных моек

Качество мойки определяется тем, насколько успешно мойка удаляет дорожный налет. Если грубую дорожную грязь и песок сравнительно просто удалить с поверхности автомобиля, то пленка дорожного налета, состоящая из реагентов, нефтехимии, сажи и тонкой резиновой пыли с трудом поддается удалению. Стекла автомобилей и кузова, окрашенные в популярные в России темные цвета, покрытые дорожной пленкой, выглядят неопрятно, хотя и заметной грязи после бесконтактной мойки на них нет.   Например, обычные роботизированные мойки пытаются решить эту задачу применяя чрезмерно высокое давление воды в форсунках и агрессивную моющую химию, но даже в этом случае дорожную пленку до конца удалить не удается, а ЛКП страдает от агрессивного воздействия.

Портальные и туннельные автомойки справляются с этой задачей безукоризненно, поскольку помимо высокого давления воды применяют современные материалы моющих щеток. Именно потому, что автомойки с применением щеток обеспечивают высокое качество, они являются самыми массовыми в Западной Европе. Кроме того, применение щеток для полировки после мойки обеспечивает максимальный блеск и максимальную защиту кузова автомобиля.

Воздействие моющих щеток на кузов автомобиля

Существует стереотип, что моечные щетки повреждают кузов автомобиля. Это мнение основано на советском опыте применения портальных моек, когда порталы применялись в основном для мойки автобусов и грузовиков, щетки портала мало отличались от тех, которыми оснащали машины, подметающими асфальт и в то время мало кого заботило то, что щетки царапают краску автомобиля. В современном оборудовании применяется мягкий плотный вспененный или текстильный материал для щеток, который обеспечивает бережное отношение к лакокрасочному покрытию и способствует его сохранности и придает ему полировочный блеск.

Таким образом, если стоит задача заполучить довольного, лояльного и готового снова и снова приезжать на мойку клиента, то нужно выбирать именно тот вариант, который обеспечит блестящий уровень качества мойки.

Финансовые вложения в организацию туннельной мойки

С точки зрения финансовых вложений наиболее затратным является организация туннельной мойки, которая требует помещение большого размера и большее количество стационарного моечного оборудования. Портальные мойки бывают разного уровня оснащения как основными так и дополнительными моечными системами и их стоимость может в несколько раз отличаться одна от другой, но в любом случае это намного дешевле туннельной мойки. Помещение для размещения портала может быть небольшим, длинной от 10 метров и стоимость сопоставима со стоимостью мойки самообслуживания. Моечный робот дешевле, но уступает по качеству и набору опций.

Ассортимент моющих программ

Что касается ассортимента моечных программ, то стандартный их набор выполняют все виды автомоек. Обычно этот набор включает в себя: мойку высоким давлением, мойку с применением шампуня, нанесение воска и ополаскивание чистой и деминерализованной водой. А вот полный набор необходимых программ и премиальные услуги могут реализовать только туннельные и портальные мойки.

Стоят ли дополнительные услуги автомойки?

Самое сложное в использовании автоматической автомойки — такой, где машины делают всю работу, пока вы ждете, — может быть правильный выбор из ошеломляющего меню опций. Стоит ли платить больше за напыляемый воск? Стоит ли мыть днище? И что, черт возьми, такое «колесный бритт»?

Смываете ли вы слой пыльцы или стойкую грязь, это сбивает с толку. Вот почему CR связалась со своими экспертами, а также со специалистами по окраске, владельцами автомоек, профессиональными детлерами и производителями мыла, чтобы узнать, что происходит за кулисами автомойки.

Хотя дополнительные средства, такие как воск и средство для чистки шин, могут улучшить внешний вид вашего автомобиля, мы выяснили, что отказ от них не повредит вашему автомобилю и может просто сэкономить вам немного денег.

Чистка автомобиля — это не только косметика. По словам Джона Ибботсона, главного механика Consumer Reports, регулярная мойка может помочь защитить внешний вид вашего автомобиля. «Вы должны удалить этот дорожный песок и остатки, оставшиеся от дождя и птиц, иначе это может привести к повреждению краски и коррозии», — говорит он. Это верно даже в том случае, если ваш автомобиль простоял на улице на подъездной дорожке или на парковке без движения.

Что означает регулярное мытье? Деннис Тальян, директор по глобальным технологиям в компании по производству красок PPG, придерживается простого правила: «Если вы видите на нем что-то, помойте его», — говорит он.

облупившаяся краска и выцветший лак, как это было в старых автомобилях, но они по-прежнему нуждаются в тщательной очистке, чтобы грязь, соль и грязь не скапливались в местах, где они могут застрять.

Подробнее об уходе за автомобилем

Как мыть машину

Советы по уходу за новым автомобилем

Как увеличить привлекательность вашего подержанного автомобиля

Руководство по покупке автомобильного воска

«На самом деле речь идет о том, чтобы убрать вещи из укромных уголков и закоулков, — говорит он. «Если вы получаете каменную крошку или что-то еще, что снимает покрытие, и у вас есть эта соль или грязь, они могут начать атаковать металл».

Автомойки также препятствуют тому, чтобы сажа и грязь оседали на краске, говорит Пол Ламберти, который до недавнего выхода на пенсию был техническим менеджером по автомобильным покрытиям в BASF. «Грязь на самом деле впитается в пленку краски, и это уменьшит блеск».

То же самое касается птичьего помета, который может повредить лакокрасочное покрытие по мере высыхания, и жуков, выделяющих аминокислоты, которые могут повредить лакокрасочное покрытие автомобиля.

«Это очень медленный процесс, но он запечатлеется в фильме», — говорит Ламберти.

GettyImages-172151974 GettyImages-172151974

Водители могут ознакомиться с тем, что говорят онлайн-обозреватели, но «лучше всего просто остановиться и посмотреть», — говорит Патрик Мозессо, владелец автомойки Auto Bright Car Wash во Фрамингеме, штат Массачусетс. стирка: они чистые? Ухожено ли здание?

Если владельцы позаботятся о внешней стороне мойки, скорее всего, они будут инвестировать и в хорошее оборудование внутри, говорит Мозессо.

Тальян соглашается. «Я ищу автомойку в хорошем состоянии, — говорит он.

Автомойки, которые кажутся очень дешевыми, могут иметь скрытую стоимость. Джина Будхаи, профессиональный специалист по ремонту автомобилей и управляющий партнер Car Pool Detail в Ричмонде, штат Вирджиния, предупреждает, что эти автомойки могут сэкономить вам деньги, но навредят вашему автомобилю.

Они могут не заменить грязные полотенца или использовать более едкие мыла, которые легко удаляют грязь, но не так хороши для отделки автомобиля. «Они ищут дополнительные доходы», — говорит она. «Какие кисти они используют? Не слишком ли они жесткие для машины? Они используют самое дешевое мыло?»

Они также могут спешить с работой. Дешёвые автомойки могут перейти сразу к очистке, но хорошая автомойка сначала нанесет мыло и даст ему несколько секунд, чтобы оно впиталось. говорит. «Это мыло — не просто мыло, — говорит он. «Там есть смазки; Там есть поверхностно-активные вещества, которые разрушают связь грязи с этой поверхностью».

iStock-172304367 iStock-172304367

В так называемых «бесконтактных» мойках для удаления грязи используются химические вещества и мощная струя воды. Тальян говорит, что отделка автомобилей достаточно долговечна для любого вида мойки, но некачественная мойка щетиной или мягкой тканью может создать проблемы. , они все способны, и я не сомневаюсь ни в одном из них, — говорит он, — но поскольку они обслуживаются, вот где вы можете получить разницу».

Например, глянцевая черная внешняя отделка может быть поцарапана при стирке с жесткой щетиной, если она «начнет изнашиваться и приобретать острые края».

Если можно, взгляните на щетки перед мойкой автомобиля. Если они выглядят грязными, предупреждает Тальян, возможно, они забиты грязью с машин других клиентов, что может повредить вашу.

Грязные тряпки или щетки могут переносить грязь с одного автомобиля на другой. «Вы не знаете, кто был до вас и что было на их машине», — говорит Ламберти, но теперь это будет на вашей машине.

Проблема в том, что более мягкое бесконтактное сочетание распыляемой воды и мыла не всегда удаляет всю грязь. «Вы полагаетесь исключительно на химию», — говорит Эл Уэст, менеджер по продажам Simoniz, компании, которая производит химикаты и чистящие средства для автомоек. Он говорит, что водители, которые обычно используют бесконтактную мойку, должны время от времени включать ее и использовать мягкую ткань.

Ламберти также советует владельцам носить с собой мягкое полотенце, чтобы вытереть остатки бесконтактной стирки.

Вам не нужна эта опция каждый раз, когда вы заезжаете на автомойку. Но рекомендуется мыть ходовую часть хотя бы раз в сезон, особенно если вы ездите по грязи или живете в той части страны, где зимой дороги посыпаны солью, говорят эксперты CR. По словам Тальяна, ржавчина может начаться, когда встроенные защитные слои автомобиля будут нарушены, или если грязь, песок и соль застрянут в труднодоступных местах днища автомобиля.

«Если он находится внизу, у колесной ниши, вы можете задерживать влагу, соль, вы можете задерживать что-то с низким pH, что может вызывать коррозию», — говорит он.

Мойка ходовой части автомобиля под высоким давлением отбрасывает нападающих и предотвращает ржавчину. «Основное внимание уделяется простому удалению всего этого мусора», — говорит он. «Мне нравится что-то, что очищает днище, просто удаляет мусор».

Тем не менее, некоторые автомобили моют днище лучше, чем другие. «Вы действительно должны знать автомойку», — говорит он. «Все сводится к тому, сколько воды выходит из этих форсунок».

iStock-184294142 iStock-184294142

«Честно говоря, отделка автомобиля, выпущенного где-либо за последние 10 лет, прочная, она прослужит долго», — говорит Тальян. Хотя аэрозольный воск может иметь некоторые чисто косметические преимущества, он говорит, что отделка современного автомобиля сохранится и будет хорошо выглядеть даже без частой обработки воском, в отличие от Chevy Chevelle 1973 года, на котором он ездил, который без постоянного ухода и внимания становился меловым.

Даже владельцы автомоек и продавцы мыла согласны с тем, что воск в виде спрея дает только косметические преимущества.

«Это так же хорошо, как натирать машину вручную? Конечно, нет. Это занимает 2 минуты», — говорит Уэст.

Более дорогие аэрозольные воски, такие как карнаубский воск, служат дольше. Тем не менее, и Мозессо, и Уэст говорят, что даже простой воск на силиконовой основе улучшит существующий блеск автомобиля и поможет предотвратить появление водяных пятен во время сушки.

Многие энтузиасты предпочитают, чтобы их автомобили были тщательно отполированы и вымыты вручную для обеспечения максимального внешнего вида и защиты лакокрасочного покрытия. Но для среднего потребителя недорогая автоматическая мойка — хороший выход. Так считают даже профессиональные деталировщики.

«Автомойки предназначены для поддержания чистоты автомобиля», — говорит Будхай. «Как-то нереалистично ожидать, что он сотрёт всё это и сделает всё идеально».

По ее словам, детализация — это не только восстановление блеска выставочного зала. Есть также некоторые беспорядки, которые автоматическая стирка просто не может очистить. «Вы не можете избавиться от плесени на автоматической мойке», — говорит Будхай. «Вы не можете ехать по бездорожью, и на вас налипла грязь, и она все очистит». Машины тоже каждый раз дают одну и ту же стирку. Только человек знает, что нужно тратить дополнительное время на удаление жуков с переднего бампера или чистку колесных дисков.

CR и другие эксперты предупреждают, что мытье рук в домашних условиях неподходящими материалами может принести больше вреда, чем пользы. Например, использование неподходящего мыла — Ибботсон говорит, что он видел, как люди используют даже средство для мытья посуды — может лишить лакокрасочное покрытие автомобиля его защитных свойств, а неправильное использование губки может привести к появлению разводов.

Суть в том, говорит Джейк Фишер, директор CR по автотестированию, что владельцам нужно лишь содержать свои автомобили в достаточной чистоте с течением времени. «Безусловно, владельцы должны следить за тем, чтобы грязь и соль, которые разрушают краску и ходовую часть вашего автомобиля, регулярно очищались, — говорит он. Лучше сэкономьте свои деньги».

Помыть машину довольно просто, не так ли? В телешоу «Consumer 101» эксперт Consumer Reports Джен Стокбургер (Jen Stockburger) делится главными советами, как сохранить чистоту вашего автомобиля.

---

Кит Бэрри

Несмотря на мою любовь к причудливым старым европейским седанам, таким как Renault Medallion, я страстно желаю помочь другим найти безопасный и надежный автомобиль, который по-прежнему вызывает у них улыбку, даже если они застряли в пробке. Когда я не за рулем и не за клавиатурой, вы можете увидеть, как я исследую новый город пешком или планирую следующую поездку.

Практическое руководство по выбору места для автомойки

Выбор правильного места — это урок, которому должен научиться каждый новый владелец автомойки, прежде чем начать свой бизнес. Этот урок позволит инвесторам избежать ошибок, которые могут стоить сотни тысяч, а то и миллионы долларов.

Расположение — это первая тема, которую я обычно обсуждаю во время телефонных консультаций, и тема, о которой мне хотелось бы узнать больше, когда я принимал решение о строительстве первых двух автомоек.

Моя история

Я построил с нуля две одинаковые автомойки самообслуживания. В каждом из них было по два автоматических отсека и три отсека самообслуживания, и в них использовалось одно и то же оборудование, производитель и технология. При выборе хороших мест для строительства моек мне повезло с первым, но не так повезло со вторым. Позже я понял, почему (о чем мы вскоре поговорим в этой статье).

Когда я строил свою первую автомойку в восточном пригороде Питтсбурга, я думал только о подсчете трафика. Мои рассуждения на тот момент: чем больше проедет машин, тем лучше я буду. Проблема заключалась в том, что эта точка зрения была верна лишь частично. На самом деле мне повезло; после рассмотрения множества участков, выставленных на продажу недалеко от моего дома, я нашел участок напротив сети ресторанов быстрого питания, цена которого на самом деле была разумной — 110 000 долларов. Я построил мойку чуть менее чем за 1 миллион долларов, и она работала очень хорошо.

Когда я построил вторую мойку в северном пригороде Питтсбурга, она располагалась на дороге со значительно более интенсивным движением. Однако с этим местом мне не повезло. Земля стоила гораздо дороже, а доходы были процентов на 30-40 меньше.

Одновременно с завершением второй локации у меня появилась возможность «затенить» местного застройщика коммерческой недвижимости, который нанял меня в качестве ученика застройщика торговой недвижимости. Мне нужно было получить лицензию на недвижимость в Пенсильвании и провести с ним несколько часов, изучая, что представляет собой хорошее место для розничной торговли. Он был предпочтительным разработчиком для нескольких крупных аптечных сетей, сетей быстрого питания и дисконтных супермаркетов в Западной Пенсильвании. Он научил меня правильному поиску надежных торговых точек и критериям оценки жизнеспособности потенциальных торговых площадок.

Выбор сайта

Количество трафика, хотя и занимает первое место в списке, является лишь небольшой частью общих факторов хорошего сайта розничной торговли. Прежде чем предложить вариант недвижимости, а затем вывести его на рынок с различными розничными торговцами, требуется много других соображений.

Я разработал контрольный список того, на что обращают внимание застройщики при выборе коммерческой недвижимости. Вот пример этого списка, адаптированного для отрасли автомойки, в котором есть вопросы, которые владельцы должны задать при поиске нового места:

• Подсчет трафика и скорость движения: Подсчет трафика больше 20 000 или меньше 20 000 автомобилей в день? Скорость движения выше 35 миль в час или ниже 35 миль в час?
• Конкуренция: Сколько автомоек одного типа находится в радиусе одной мили, трех миль и пяти миль? Сколько похожих автомоек находится в одном и том же радиусе и какова стоимость пакетов мойки?
• Доступ к локации: Участок с «жестким углом»? Это на разделенной дороге? Сколько светофоров впереди или поблизости? Сколько входов и выходов позволит сайт? Есть ли поворотная полоса для входа? Достаточно ли места для «укладки» автомобилей в загруженные дни?
• Видимость: Видно ли это место с дороги? Виден ли он с обоих направлений приближения на расстоянии 500 футов или более?
• Торговый район: Расположение в торговом районе? Сколько национальных франшиз расположено поблизости? Есть ли поблизости торговые центры, моллы или торговые центры?
• Население: Сколько людей и домов поблизости? Насколько густонаселен трехмильный радиус вокруг потенциального места?
• Рост сообщества: Растет или сокращается окружающая территория? Стоимость недвижимости растет, снижается или остается стабильной?
• Профиль сообщества: Есть ли поблизости много квартир? Много ли домов на одну семью с гаражами на одну машину или уличной парковкой?
• Погода: Находится ли место в той части страны, где машины пачкаются? Посыпают ли дороги солью зимой? Есть ли соль из близлежащей воды? Есть ли пыль или грязь от ветра?
• Цена недвижимости: Имеет ли смысл цена на недвижимость для автомойки, и является ли это «наилучшим использованием» собственности? Позволит ли цена сайта понять экономику стирки?

Рассмотрение всех вышеперечисленных факторов перед принятием решения о потенциальном участке может быть скорее искусством, чем наукой.

Большинство, если не все, потенциальных местоположений не будут соответствовать всем критериям, перечисленным выше. Тем не менее, вы почти всегда можете исключить местоположение, если оно не соответствует большинству приведенных выше рекомендаций.

Выводы

Как показано в критериях выбора площадки, владельцы автомоек должны учитывать гораздо больше, чем просто подсчет трафика. Оглядываясь назад, можно сказать, что даже несмотря на то, что трафик был небольшим — в среднем всего 14 000 автомобилей в день, — моя первая мойка соответствовала большинству перечисленных выше критериев. В качестве примера: белье было легко залезать и вылезать; многие национальные франшизы были поблизости; сеть ресторанов быстрого питания и торговый центр находились через дорогу; было достаточно места для штабелирования автомобилей; район был густонаселен в радиусе трех миль; поблизости было много частных домов и квартир; и цена сделала экономику приемлемой среди других критериев, которым соответствовало это место.

Вторая мойка, которая была более проблематичной с точки зрения доходов, имела пропускную способность 24 000 автомобилей в день, но не соответствовала большинству других критериев, упомянутых выше.

На практике перед тем, как инвестировать сотни тысяч долларов в следующую автомойку, составьте контрольный список переменных, упомянутых в этой статье. Кроме того, поговорите с другими предприятиями, такими как франшиза быстрого питания, чтобы узнать их критерии оценки открытия их следующих заведений. Это преподаст ценный урок того, что вы должны искать, прежде чем запускать следующую или, возможно, первую автомойку.

---

Базз Гловер является автором книги «Автомойка 101: Руководство по запуску автомойки №1», написанной для людей, заинтересованных в том, чтобы заняться автомойкой. Он доступен на Amazon.com. Гловер построил две автомойки самообслуживания с автоматическими установками в пригороде Питтсбурга и владеет третьей автомойкой самообслуживания. Он также ведет блог о том, как начать заниматься автомойкой, по телефону www.